Kerkstraat 303-M1017 GZ AmsterdamVijzelstraatbuurt

Rijksmonumentaal pand vernieuwbouwd op een van de mooiste plekjes van de Kerkstraat, nabij het Amstelveld en de Reguliersgracht is dit prachtige 2-kamer appartement van ca. 80 m² op de bovenste etage gelegen op eigen grond. *** ENGLISH BELOW *** Indeling Het luxe gezamenlijke trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de 3de verdieping. Het appartement is tevens per lift te bereiken. U komt binnen in de hal waar een separate toilet is. De woonkamer kenmerkt zich als zeer licht en ruimtelijk door de hoge plafonds en aan de achterzijde een uitzicht biedt op de binnentuinen van de Keizersgracht middels openslaande deuren en een Frans balkon. De moderne open eetkeuken is volledig voorzien van inbouw apparatuur en kookeiland. Hier is tevens de video intercom te vinden. Via de interne vaste trap bereikt u de entresol waar de slaapkamer en badkamer is. De nette badkamer beschikt over een ligbad, een heerlijke stort douche, toilet en dubbele wastafel. Bij de badkamer is tevens een intercom, enkel audio geen visueel. Vanaf de entresol gaat er tevens een trap naar het dakraam welke enkel als vluchtroute fungeert. Verbouwing Het gehele pand is gerenoveerd en gesplitst in 2011. Zo is de fundering vernieuwd met toevoeging van een hydraulische parkeergarage en is de gevel opnieuw gevoegd. Ligging De Kerkstraat, die in 1665 werd aangelegd met het doel de Amstelkerk en de Oosterkerk met elkaar te verbinden, is gelegen tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht. Het complex is gesitueerd nabij de Reguliersgracht en is qua ligging ideaal te noemen: op loopafstand van vele leuke en bijzondere winkels, een supermarkt, een grote diversiteit aan restaurants en cafés die op en om het Amstelveld en de Utrechtsestraat liggen. Ook cultuur is dichtbij huis te vinden; zo bevinden zich Carré, de Stopera en de Hermitage op loopafstand. VvE - Professioneel VvE beheer door Ter Linden en Heijer VvE Beheer - VvE bijdrage woning € 229,52 per maand - VvE bijdrage berging € 23,54 per maand - MJOP aanwezig, nog bij de VvE ter goedkeuring Bijzonderheden: - Geen bovenburen! - De woonoppervlakte is ca. 80 m² - Berging van ca. 8 m² op de begane grond - 1 slaapkamer, grote badkamer - Airconditioning - Luxe entree, video intercom - Hydrofoorinstallatie t.b.v. een goede waterdruk! - Maretti lichtsysteem - Hoogwaardig sanitair, inclusief ligbad en regendouche - Badkamers voorzien van vloerverwarming en luxe vloer- en wandtegels - Geïsoleerde vloeren en plafonds - Lift - Centrum - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ------ *** ENGLISH *** State monumental building renovated on one of the most beautiful spots of the Kerkstraat, near the Amstelveld and the Reguliersgracht is this beautiful 2-room apartment of approx. 80 m² located on private grounds. *** ENGLISH BELOW *** Layout The luxurious common staircase provides access to the apartment on the 3rd floor. The apartment is also accessible by elevator. You enter the hall where a separate toilet is. The living room is characterized as very light and spacious due to the high ceilings and at the rear a view of the courtyards of the Keizersgracht through French doors and a French balcony. The modern open dining kitchen is fully equipped with built-in appliances and cooking island. There is the video intercom as well. Through the internal fixed staircase you reach the mezzanine where the bedroom and bathroom is. The neat bathroom has a bathtub, a lovely plunge shower, toilet and double sink. Next to the bathroom is an intercom as well, only audio/ no video there. From the mezzanine there is also a staircase to the skylight which serves only as an escape route. Renovation The entire property was renovated and divided in 2011. Thus, the foundation has been renewed with the addition of a hydraulic garage and the facade has been repointed. Location The Kerkstraat, which was built in 1665 with the aim to connect the Amstelkerk and the Oosterkerk, is located between the Keizersgracht and the Prinsengracht. The complex is situated near the Reguliersgracht and is ideal in terms of location: within walking distance of many nice and special shops, a supermarket, a wide variety of restaurants and cafes that lie on and around Amstelveld and Utrechtsestraat. Culture can also be found close to home; Carré, the Stopera and the Hermitage are within walking distance. Association of Owners (VvE) - Professional VvE management by Ter Linden and Heijer VvE Beheer. - VvE contribution house € 229,52 per month - VvE contribution storage € 23,54 per month - MJOP present, to be given accord by association still Details: - No upstairs neighbors! - The living area is about 80 m² - Storage room of approx. 8 m² on the first floor - 1 bedroom, large bathroom - Air conditioning - Luxury entrance, video intercom - Hydrophore system for good water pressure! - Maretti lighting system - High quality sanitary, including bathtub and rain shower - Bathrooms with underfloor heating and luxury floor and wall tiles - Insulated floors and ceilings - Elevator - Town center - Own ground - Delivery in consultation, can be quick Parking: Paid parking on the public road. For more information we kindly refer to the City Council Website This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.