Van Breestraat 169-H1071 ZM AmsterdamCornelis Schuytbuurt

DE BREE-ART | Benedenhuis van bijna 210 m², verdeeld over drie woonlagen. Het appartement is gelegen in het gewilde Museumkwartier, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. Het appartement heeft een woongedeelte met open haard aan de voorzijde, open keuken met serre aan de achterzijde. Drie slaapkamers en twee badkamers. Het souterrain is naar eigen smaak in te delen, met - bijvoorbeeld- twee slaapkamers of een slaapkamer met inloopkast. De ruime tuin van circa 81 m² is gelegen op het zonnige zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier is ook eenvoudig zelf een bezichtiging in te plannen. *See English translation below * Rondleiding De eigen entree met vestibule verleent toegang tot het woonhuis. De gang herbergt een garderobe en toilet. Het woongedeelte aan de voorzijde van het huis omvat een zitgedeelte met een open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime open keuken met veel werkruimte, een gezellige bar en een open verbinding naar de lichte serre. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin van circa 81 m² op het zuiden. Op de eerste verdieping aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer met een mooi balkon aan de straatzijde. Deze ruimte is af te scheiden middels originele en suite-deuren met kasten. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kenmerkende schouw en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en douche. Daarnaast is er een zijkamer die momenteel dienstdoet als kleedkamer. Het souterrain biedt de nieuwe eigenaar flexibiliteit om de ruimte opnieuw in te richten, bijvoorbeeld als gastenverblijf, gym, speelruimte of terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een gedeelde badkamer. Wat de bewoners gaan missen ’s Ochtends drinken we koffie en lezen we de krant aan de eettafel bij de open keuken en genieten van het daglicht, ’s middags brengen we door in de zithoek bij de open haard." Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 208 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 81 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 150,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------- DE BREE-ART | A spacious townhouse in the Museumkwartier. This remarkable townhouse, spanning almost 210 m² across three floors, is situated in the sought-after Museumkwartier, just around the corner from Cornelis Schuytstraat. Offering a living space with a fireplace at the front, an open kitchen with a conservatory at the rear, three bedrooms, and two bathrooms, this property provides flexible living arrangements. The souterrain, customizable to personal taste, could serve as a guest suite, gym, play area, or be restored to its original layout with two bedrooms and a shared bathroom. The generous garden of approximately 81 m² faces the sunny south and is located on private land. Experience the full essence of this home on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing. Tour The private entrance with a vestibule grants access to the residence. The hallway accommodates a cloakroom and a toilet. The living area at the front comprises a seating area with an open fireplace. At the garden side, there's a spacious open kitchen with ample workspace, a cozy bar, and an open connection to the bright conservatory. French doors lead to the sunny south-facing garden of approximately 81 m². On the first floor at the front, you'll find a spacious bedroom/office with a charming balcony on the street side. This space can be separated using original en-suite doors with cabinets. The spacious master bedroom at the rear features a distinctive hearth and French doors to the balcony. The bathroom includes a double sink, bathtub, and shower. Additionally, there's a side room currently used as a dressing room. The souterrain offers the new owner flexibility to redesign the space, for instance, as a guest suite, gym, play area, or revert to the original layout with two bedrooms and a shared bathroom. What residents will miss "In the morning, we enjoy coffee and newspaper reading at the dining table by the open kitchen, basking in the daylight. In the afternoon, we spend time in the seating area by the fireplace." Neighborhood Two hundred years ago, where the Museumplein now stands, there were farms. To create more living space, the construction of the Museumkwartier began here in the early twentieth century. With the advent of the Van Gogh Museum, the contemporary architecture of Gerrit Rietveld also arrived at the Museumplein. The array of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as the architectural styles, fitting seamlessly with the international allure of the neighborhood. For haute couture enthusiasts and shoppers, the P.C. Hooftstraat offers renowned fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. One of the advantages of this neighborhood is that the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – with the Vondelpark – are all within walking distance. Key features • Living area approximately 208 m² • South-facing garden of approximately 81 m² • Private land ownership • Energy label C • VvE service costs €150 per month • Municipally protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in the execution of the measurement.