Karel du Jardinstraat 50-II1073 TC AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Karel du Jardinstraat 50-II: studenten, ouders met pubers, een thuis werkplek nodig of vaak gasten die blijven slapen? Kijk dan eens goed naar dit appartement, dit is een kans! Het betreft hier een leuk appartement met twee goed formaat slaapkamers op de tweede verdieping en een studio (formeel berging) met eigen badkamer op de vierde verdieping. De studio is ook geschikt voor werken vanuit huis. Daarbij is er ook nog een grote gemeenschappelijke berging op de vierde verdieping. Het is hier heerlijk wonen naast het gezellige Van der Helstplein, op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, het appartement is zeer licht en sfeervolle en bovendien praktisch ingedeeld met grote open keuken, vernieuwde badkamer en een balkon op het zuiden. Indeling: Gemeenschappelijk entree op de eerste verdieping en trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en suite heeft aan de achterzijde een ruime, open keuken. De keuken heeft een houten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde is een heerlijke zitkamer. De karakteristieke en-suite kasten bieden veel bergruimte voor de keuken en zitkamer. Aan de achterzijde is een zonnige balkon over de gehele breedte, gelegen op het zuiden. De woning heeft 2 goed formaat slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Vierde verdieping: Studio / kamer van circa 17 m² aan de achterzijde van het pand, met eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Wasmachine- en drogeraansluiting in bergkast. Verder een gemeenschappelijke bergruimte aan de voorzijde van het pand van circa 13 m², in principe is er een recht tot deze berging voor de bewoners van de 1e, 2e, en 3e verdieping maar de huidige eigenaren van 50-II zijn op dit moment de enige gebruikers sinds 2004. De woning is gelegen in De Pijp, Amsterdam Zuid en op loopafstand van de Noord Zuidlijn, waar je binnen enkele minuten op Centraal Station, RAI of Zuid bent – of nog paar minuutjes verder in Noord. De Pijp wordt vaak 'Het Nieuwe Centrum van Amsterdam' genoemd. Vanuit De Pijp is de gehele stad snel en makkelijk te bereiken. De woning ligt nabij het Sarphatipark en direct naast het gezellige Van der Helstplein. Ook de Albert Cuypmarkt, het Heinekenplein en de winkels aan de Ferdinand Bolstraat zijn op loopafstand. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S109) en via de Van Woustraat en Maasstraat ben je in no time op de Ring A10, A2, A1, A4, etc. Bijzonderheden: - Erfpacht: de canon is afgekocht voor 50 jaar (tijdvak tot en met: 30-11-2050) - Gezonde en actieve VVE, beheer professioneel uitbesteed - VVE: MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar - Vierde verdieping: gesplitst als berging - Parkeren middels parkeervergunning - Servicekosten: € 130,02 per maand - CV-ketel: bouwjaar 2021 - Dubbele beglazing - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: circa 73,1 m² (meetrapport beschikbaar) en zolderberging van 17 m². Tevens gemeenschappelijke berging van 13 m² - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.