Domselaerstraat 63-21093 JP AmsterdamDapperbuurt-Zuid

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Charmant en licht appartement gelegen op steenworp afstand van de beroemde Dappermarkt in het hart van Amsterdam Oost. LIGGING EN BEREIKBAARHEID In een van de mooiste straten van stadsdeel Oost (Oosterparkbuurt), de Domselaerstraat, wordt dit leuke appartement te koop aangeboden. Het karakteristieke en goed onderhouden pand bevindt zich om de hoek van de Linnaeusstraat met gezellige restaurants en leuke terrasjes. De Dappermarkt, de Middenweg en het Beukenplein bieden volop gezellige en bijzondere winkels. Het Oosterpark biedt veel vertier voor o.a. een wandeling, een sportieve work-out of een lekkere picknick. Echt een trekpleister voor de buurt! De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Muiderpoortstation ligt op een paar minuten loopafstand. Om de hoek zijn er meerdere tram- en busverbindingen die o.a. rechtstreeks naar Amsterdam CS rijden. Daarnaast is deze woning ook zeer centraal gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen (ring A10). INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde waar de lichte en ruime woonkamer is, vallen de vele grote ramen direct op. Dit zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidoosten gelegen is. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw gaskookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouwwasmachine en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De royale slaapkamer is ook aan aan de rustige achterkant gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De nette praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het aparte toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarbij heeft deze woning nog een ruime (privé) berging op de bovenste verdieping. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Domselaerstraat 61-63 en Dapperstraat 106-108 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse is €130,- en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. EIGENDOM/ERFPACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 28 februari 2066 en is afgekocht. De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de overstap per 1 maart 2066 met jaarlijkse canon: € 589,86 onderhevig aan inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Domselaerstraat 63-2 te 1093 JP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 10107-A-10, uitmakende het drieënvijftig/een duizend een honderdvijfennegentigste (53/1.195e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN - Super licht en goed ingedeeld appartement; - Gelegen in een levendige buurt maar op een rustige plek; - Balkon op het zuidoosten; - Energielabel C; - Ruime (privé) berging op de bovenste verdieping; - VvE-bijdrage is € 130,- per maand; - Erfpacht t/m 28 februari 2066 afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht! - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming and bright apartment located just steps away from the famous Dappermarkt in the heart of Amsterdam East. LOCATION AND ACCESSIBILITY This delightful apartment is offered for sale in one of the most beautiful streets of the East district (Oosterparkbuurt), Domselaerstraat. The characteristic and well-maintained building is just around the corner from Linnaeusstraat with cozy restaurants and pleasant terraces. Dappermarkt, Middenweg, and Beukenplein offer a variety of charming and unique shops. Oosterpark provides plenty of entertainment for a stroll, a sporty workout, or a delightful picnic. Truly a neighborhood attraction! The property is excellently situated in terms of public transportation. Muiderpoort station is just a few minutes' walk away. There are several tram and bus connections around the corner, providing direct routes to Amsterdam CS. Additionally, this property is centrally located with easy access to various highways (A10 ring). LAYOUT Through the shared staircase, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, all rooms are accessible. The bright and spacious living room is at the front, with many large windows that provide ample daylight throughout the day. The living room is spacious enough for a cozy seating area and dining space. From the living room, you have access to the sunny balcony facing southeast. The kitchen, equipped with various built-in appliances such as a built-in gas stove, Quooker, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and built-in washing machine, is located at the rear of the apartment. The generous bedroom is also situated at the quiet rear and offers enough space for a double bed and a spacious wardrobe. The neat and practically arranged bathroom features a walk-in shower and sink. The separate toilet is accessible from the hallway. In addition, this property has a spacious (private) storage room on the top floor. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "VvE Domselaerstraat 61-63 and Dapperstraat 106-108 in Amsterdam" and is professionally managed by Ymere VvE management. The monthly contribution is €130, and a multi-year maintenance plan is in place. OWNERSHIP/LEASEHOLD The property is located on leasehold land. The current lease period runs until February 28, 2066, and has been bought out. The transition to perpetual leasehold has already taken place under favorable conditions. The current owners have opted for the transition from March 1, 2066, with an annual ground rent of €589.86 subject to inflation. The general provisions of the municipality of Amsterdam from 2016 apply. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling exclusive use of the dwelling with balcony, located on the second floor of the mentioned building, known locally as Domselaerstraat 63-2 in 1093 JP Amsterdam, cadastral known in the municipality of Amsterdam, section S, number 10107-A-10, constituting the fifty-three/one thousand one hundred ninety-fifth (53/1,195th) undivided share in the community. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label C. To find out how you can make this home more sustainable, please refer to the brochure for suggestions and ideas. SPECIAL FEATURES - Super bright and well-designed apartment; - Located in a lively neighborhood but in a quiet spot; - Southeast-facing balcony; - Energy label C; - Spacious (private) storage on the top floor; - VvE contribution is €130 per month; - Leasehold bought out until February 28, 2066, and transitioned under favorable conditions to perpetual leasehold! - Age clause applies; - Asbestos clause applies; - Starter exemption from transfer tax may apply; - Delivery by agreement.