Marnixkade 93--C1015 ZJ AmsterdamZaagpoortbuurt

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Heerlijk licht appartement van ca. 27 m² (NEN2580) gelegen op de tweede verdieping in recent gerenoveerd gebouw. Gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan met uitzicht over Singelgracht. INDELING Tweede verdieping: Bij binnenkomst stapt u meteen in de lichte woon/slaapkamer met heerlijk uitzicht over het water van de Singelgracht . De moderne keuken is voorzien van voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven-magnetron en wasmachine. Het woon- en slaapgedeelte zijn thans van elkaar gescheiden door een fraaie glazen pui met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, handdoekradiator en wastafel. Door de hoekligging extra veel licht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De ligging van de Marnixkade is uiterst centraal, met nabijheid tot diverse aantrekkelijke parken en eetgelegenheden. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Morgan & Mees en café-restaurant Nassau. Bovendien grenst de Marnixkade aan de rand van de bruisende Jordaan, de meest charmante wijk van Amsterdam, bekend om zijn authentieke straatjes en gezellige eet- en winkelgelegenheden. Op zaterdag kun je genieten van de weekendmarkten in de Westerstraat en de levendige Noordermarkt, of maak snel een wandeling naar het sfeervolle Westerpark. Kortom, de Marnixkade biedt een centrale en tegelijkertijd rustige locatie met talloze mogelijkheden in de directe omgeving. EIGENDOM VAN DE GROND: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen canon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VVE “Marnixkade 93”) welke wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 96,08 per maand. PARKEREN: Parkeren middels vergunningensysteem (Vergunninggebied Centrum 2b) of openbaar betaald parkeren. BEREIKBAARHEID: Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, (Centraal Station en bus/tramhalte op loopafstand) als met de auto. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1904. - Totale oppervlakte 27 m² (NEN 2580). - Top ligging op de rand van de Jordaan. - Servicekosten bedragen € 96,08 p/m. - Fraaie ligging aan Singelgracht. - Door de hoekligging extra veel licht. OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lovely bright apartment of approx. 27 m² (NEN2580) located on the second floor in a recently renovated building. Located on the edge of the bustling Jordaan with a view over Singelgracht. LAYOUT Second floor: Upon entering you immediately step into the bright living/bedroom with a wonderful view over the water of the Singelgracht. The modern kitchen has sufficient cupboard space and luxurious built-in appliances including induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, combination oven-microwave and washing machine. The living and sleeping areas are now separated by a beautiful glass facade with sliding doors. The bathroom has a toilet, shower, towel radiator and sink. Extra light due to the corner location. ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY: The location of the Marnixkade is extremely central, with proximity to various attractive parks and dining options. In the immediate vicinity you will find popular places such as Morgan & Mees and café-restaurant Nassau. Moreover, the Marnixkade borders the edge of the bustling Jordaan, the most charming district of Amsterdam, known for its authentic streets and pleasant dining and shopping opportunities. On Saturdays you can enjoy the weekend markets in Westerstraat and the lively Noordermarkt, or take a quick walk to the attractive Westerpark. In short, the Marnixkade offers a central and at the same time quiet location with countless possibilities in the immediate vicinity. OWNERSHIP OF THE LAND: The apartment is located on private land, so no rent is due. OWNERS ASSOCIATION: The apartment is part of an Owners' Association (VVE “Marnixkade 93”) which is managed by Delair Vastgoed Beheer. The service costs are €96.08 per month. PARKING: Parking through a permit system (Center Permit Area 2b) or public paid parking. ACCESSIBILITY: Easily accessible by both public transport (Central Station and bus/tram stop within walking distance) and by car. PARTICULARITIES: - Year of construction 1904. - Total surface area 27 m² (NEN 2580). - Top location on the edge of the Jordaan. - Service costs amount to € 96.08 p/m. - Beautiful location on Singelgracht. - Extra light due to the corner location. DELIVERY: Acceptance in current condition, empty and vacated. Delivery will take place after further consultation. NOTARY AND DELIVERY: The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.