Jan Maijenstraat 21-II1056 SE AmsterdamJan Maijenbuurt

Fijn en licht 2-kamer appartement met gezellige leefkeuken in een leuke straat midden in de Baarsjes. De woning heeft een oppervlakte van 50 m2, een balkon op het Zuiden en ligt op EIGEN GROND! LOCATIE De Jan Maijenstraat is een rustige straat midden in de Amsterdamse Baarsjes, grenst aan het Jan Maijenplein met zijn karakteristieke Amsterdamse School architectuur en met alle dagelijkse benodigdheden om de hoek. Wel de lusten maar niet de lasten: je woont in een stille (woon)omgeving maar bent overal binnen enkele minuten lopen of fietsen! Denk dan bijvoorbeeld aan het ruim ontworpen Mercatorplein of de gezellige Jan Evertsenstraat. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Kruidvat, maar natuurlijk ook de lokale groente- en visboer en slager. Daarbij zijn er in de directe nabijheid veel leuke winkels, restaurants en cafés zoals Edel, Zurich, Het Wilde Westen en ook BARTACK. Of haal een lekkere koffie bij White Label en een broodje bij Fort Negen. Voor het nodige vertier ben je binnen 5 fietsminuten in de bruisende Jordaan of je pakt een film in de Hallen. Voor sport en ontspanning zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op steenworp afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A4 en A5) en het openbaar vervoer (tram 7 & 13 / bus 15 & 18 / metro 51 / NS treinstation Lelylaan). Daarnaast ben je binnen 20 minuten op het Centraal Station. Parkeren geschiedt middels een vergunning en de wachttijd is beperkt. INDELING Via het brede trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping, waarbij de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De woonkamer beschikt over heel veel op maat gemaakte kasten en planken en de zijkamer zou (in de toekomst) ook als 2e slaapkamer kunnen fungeren. Aan de achterzijde tref je de ruime keuken, welke is voorzien diverse laden en kasten, (inbouw)apparatuur als een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en gootsteen. Hier heb je tevens de ruimte voor het plaatsen van een koel-/ vriescombinatie en de wasmachine, maar ook voor een gezellige eetplek of een leuke bar. De keuken geeft toegang tot woningbrede balkon welke op het zuiden gelegen is. Het uitzicht is bijzonder: je kijkt op "De Tuin van Jan", een verborgen stadstuin tussen de Jan Evertsenstraat en het Jan Maijenplein. De slaapkamer ligt tevens aan de stille achterzijde van het appartement en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van betegeling tot het plafond en door de slimme indeling is er zelfs plek voor een ligbad, toilet én een wastafel. Het appartement is de laatste jaren door huurders keurig bewoond geweest en het geheel is netjes afgewerkt. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden (4 appartementsrechten) en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Als kers op de taart ligt het gebouw op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht! Kortom: een heerlijke (starters)woning met een ruime woonkamer en een zonnig balkon in een rustige woonwijk! Wellicht jouw nieuwe woning? BIJZONDERHEDEN - 50 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - EIGEN GROND - 2e etage - Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer - Gezellige woonkeuken - Veel kastruimte in de woonkamer - Badkamer met ligbad - Overal dubbel glas - Energielabel D - Servicekosten € 100,- per maand - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.