Venetiëhof 531019 NB AmsterdamKNSM-eiland

Wilt u altijd al in het mooie Emerald Empire gebouw met fantastisch uitzicht over het IJ en dicht bij het centrum wonen? Dan is dit u kans! Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Jo Coenen en heeft een unieke (cirkelvormige) architectuur en ligt op de kop van het KNSM-eiland. Alles is op fietsafstand te bereiken; de Amsterdamse binnenstad, het Centraal Station, de Zuidas, etc. Kortom een uniek appartement voor diegene die rust graag combineert met alle gemakken van het stadse leven! Daarnaast is deze woning in 2020 gerenoveerd en "levensloopbestendig" gemaakt, dus geschikt voor jong en oud! Deze woning biedt u al het moderne wooncomfort: het heeft een riant terras met uitzicht over het IJ, een royale woonkamer en een berging in de onderbouw. De gehele woning is uitgerust met een domotica basis installatie van digitalSTROM, welke zorgt voor één app die heel de woning aanstuurt en tegelijk het energieverbruik tot 25% kan doen dalen. Met een moderne keuken, badkamer en toilet is de woning 'instapklaar', dus er hoeft niet meer 'geklust' te worden! Verder beschikt het complex over een eigen huismeester en over een fraaie, gemeenschappelijke binnentuin. DE WONING De woning bevindt zich op de 1e woonlaag op entreeniveau en heeft de volgende indeling: entree, open hal met videofooninstallatie, twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan de binnentuin, apart toilet met wandcloset en fonteintje, modern en geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en met inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. De woonkamer is zeer ruim (35m2) en heeft een fraaie PVC met brede vloerdelen en geeft toegang tot het terras en de luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de ruime woonkamer hebben prachtig uitzicht over het water. In de kelder van het gebouw is nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. Deze berging is te bereiken met de lift of via het trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning is een 2e terras aanwezig gelegen op het zuiden. PARKEREN Parkeren op straat is mogelijk met vergunning. Eventueel kan er een parkeerplaats gehuurd worden in ondergelegen garage (indien beschikbaar). VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex is in 1995 gebouwd en bestaat uit 224 appartementsrechten. De servicekosten aan de VVE bedragen € 273,18,- per maand en wordt professioneel beheer door Newomij VvE Beheer. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2043. De canon is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden (AB2016) op € 1.352,71 exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie. OMGEVING Het centrum van Amsterdam ligt op ca. 10-15 minuten fietsafstand. Prima bus (lijn 65 en 43) en tramverbindingen (lijn 10) met het Centraal Station en de rest van de stad. De Ring A10 en andere uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. KNSM-eiland is genieten van de rust, kindvriendelijke omgeving, water en boten. Op de KNSM-laan zijn leuke restaurants, cafés met heerlijke terrassen aan het water en mooie interieurwinkels. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. Het winkelcentrum “Brazilië “ bevindt zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Zeer fraaie ligging met uitzicht op het IJ; - Modern complex met gemeenschappelijke binnentuin; - Gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet; - Energiebesparende domotica aanwezig; - Professioneel beheerde VVE; - Eigen huismeester; - Oplevering kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!