Marskramerstraat 681033 WK AmsterdamCircus/Kermisbuurt

Te Koop! Heerlijk strak en licht driekamer appartement met ruim en zonnig BALKON aan de achterzijde gelegen in de wijk Oostzanerwerf. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de entree van de woning. Alle kamers zijn ruim van opzet. De hal geeft je toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuiden. Via de woonkamer kom je in de woonkeuken. Hier vind je een royale nette inbouwkeuken met bar welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inbouwkoelkast met drie vriesladen en een 5 pits gasstel met een afzuigkap. Er zijn voldoende opbergkasten aanwezig. Via de hal, aan de voorzijde, beschik je over twee goede slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. In het middengedeelte is de badkamer aangebracht. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine en droger aansluitingen. Er is separaat een toilet aanwezig. Tevens vind je tegenover de badkamer, in de hal, een handige inloopkast voor kleding en schoenen, die tevens gebruikt kan worden als inpandige berging. De woning ligt aan het einde van de galerij, zodoende heb je geen buren die langs je slaapkamers lopen dus super veel privacy! Wanden en plafonds zijn deels strak gestuukt en deels behangen, de vloer is voorzien van een antracieten laminaatvoer in de keuken en een houten laminaatvloer in de rest van de woning. Er is dubbele beglazing aanwezig en de woning is verder goed geïsoleerd, wat resulteert in een Energielabel B. Er is een centrale verwarming geïnstalleerd met een individuele CV ketel uit bouwjaar 2007. In de onderbouw beschik je over een ruime, privé berging voor fietsen en opslag. Erfpacht: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaars: Het complex is een combinatie van koop- en huurwoningen. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een Meerjaren Onderhoudsplanning. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een serene en kindvriendelijke straat in de wijk Oostzanerwerf. De woning is gunstig gelegen in een rustige omgeving, nabij de Molenwijk en het hippe NDSM-terrein in Amsterdam-Noord. De NDSM is tegenwoordig bekend van de IJ-Hallen, restaurants zoals PLllek, IJ-kantine, Noorderlicht en Loetje aan 't IJ. Maar natuurlijk ook de nieuwe Noord/Zuidlijn die met de bus (stopt voor de deur!) gemakkelijk bereikbaar is en de pontverbinding naar het Centraal Station. Binnen enkele minuten is de snelweg Ring A10 bereikbaar. Dit geldt eveneens voor de recreatie- en natuurgebieden Het Twiske en de Noorder IJ-plas. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1990; -Energielabel B; -Gratis parkeren voor de deur; -Handige berging in de onderbouw; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Badkamer vernieuwd in 2017; -Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; -Gebruiksoppervlakte wonen: 74,7 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: 6,6 m²; -Externe bergruimte: 3,3 m²; -Oplevering in overleg. For sale! Lovely spacious and bright two-bedroom apartment with a spacious and sunny BALCONY at the rear located in the Oostzanerwerf district. *Listed by a MVA Certified Expat Broker* Layout: The communal staircase leads to the entrance of the house on the second floor. The hall gives you access to the spacious living room. From the living room you have access to the spacious balcony on the sunny south side. Through the living room you enter the kitchen. Here you will find a spacious fitted kitchen with bar which is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, oven, microwave, built-in fridge with three freezer drawers and a 5-burner gas stove with an extractor hood. There are plenty of storage cupboards available. Through the hall, at the front, you have two spacious bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle part. This is fully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine and dryer connections. There is a separate toilet. Opposite the bathroom, in the hall, you will also find a handy walk-in closet for clothes and shoes, which can also be used as an indoor storage room. The house is located at the end of the gallery, so you don't have neighbors walking past your bedrooms, so a lot of privacy! Walls and ceilings are partly plastered and partly wallpapered, the floor has an anthracite laminate floor in the kitchen and a wooden laminate floor in the rest of the house. There is double glazing and the house is also well insulated, resulting in an Energy label B. Central heating has been installed with an individual central heating boiler from 2007. In the basement you have a spacious, private storage room for bicycles and storage. Leashold: The ground rent has been bought off in perpetuity. Home Owners Association: The complex is a combination of owner-occupied and rental homes. The VvE is professionally managed and there is a Long-Term Maintenance Schedule. The monthly service costs are € 130,-. Location and surroundings: The house is located on a serene and child-friendly street in the Oostzanerwerf district. The house is conveniently located in a quiet area, near the Molenwijk and the trendy NDSM site in Amsterdam North. The NDSM is nowadays known for the IJ-Hallen, restaurants such as PLllek, IJ-kantine, Noorderlicht and Loetje aan 't IJ. But of course also the new North/South line that is easily accessible by bus (stops in front of the door!) and the ferry connection to Central Station. The A10 motorway can be reached within a few minutes. This also applies to the recreation and nature reserves Het Twiske and the Noorder IJ-plas. DETAILS: -Built in 1990; -Energy label B; -Free parking in front of the door; -Handy storage room in the basement; -Leasehold has been bought off in perpetuity; -Bathroom renewed in 2017; -Measured according to the BBMI using the NEN 2580; -Usable living area: 74.7 m²; -Building-bound outdoor space: 6.6 m²; -External storage space: 3.3 m²; -Delivery in consultation.