Geuzenkade 76-31056 KP AmsterdamGeuzenhofbuurt

Geniet iedere dag van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen en het rustgevende water van de Kostverlorenvaart vanuit dit onwijs leuke starters appartement aan de Geuzenkade! EEN RONDJE DOOR DE BUURT Begin je ochtend met een smakelijke cappuccino op de gezellige brug bij Zizou Coffee. Het Erasmuspark of Westerpark, nodigen je uit voor een ontspannen jog in je eigen groene omgeving. Ook bevindt de bruisende Ten Katemarkt zich op steenworp afstand, evenals de beroemde Foodhallen, waardoor je altijd kunt genieten van diverse culinaire hoogstandjes. Voor de lunch kun je terecht bij Le French Cafe, een knusse brasserie met heerlijke Franse gerechten. 's Avonds nodigen de terrassen van Cafe Thuys, Restaurant FAAM en Kauffmann je uit om te ontspannen met een drankje en gezellig diner. Sluit je dag af met een rustige wandeling langs het water en geniet van de laatste zonnestralen op je eigen balkon. INDELING Binnenkomend via een keurig trappenhuis, betreed je deze charmante woning op de derde verdieping. De eerste ruimte die je tegenkomt is de keuken, met zijn eigentijdse zwarte kasten en voorzieningen zoals een ingebouwde koel-vries combinatie, oven, 4-pits inductie kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon, gelegen op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl de grote gemeenschappelijke binnentuin zorgt voor een aangename afstand tot de buren, waardoor privacy gewaarborgd is. De slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning biedt ook toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed met kledingkast. De woonkamer, met zijn adembenemende uitzicht over het groene plantsoen en de rustige wateren van de Kostverlorenvaart, biedt rust en privacy dankzij het ontbreken van directe overburen. De zijkamer, die fungeert als een ideale werkplek, is slim ingericht met ruimte voor een grote kast. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer, recentelijk gerenoveerd in 2019, die is uitgerust met retro metro tegels, een stijlvol houten wastafelmeubel, een wasmachine/droger opstelling en een comfortabele inloopdouche. In de onderbouw van het gebouw heb je je eigen berging, handig voor het opbergen van seizoensspullen of sportbenodigdheden. Bovendien heb je via de onderbouw toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die is gerenoveerd door een erkend landschapsarchitectenbureau naar idee van het originele ontwerp van Mien Ruys, waar je kunt genieten van zomerse picknicks in een gezellige omgeving. Hier is ook een veilige plek om je fiets te parkeren, achter een afgesloten hek. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2033 en is afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars van Geuzenhof I te Amsterdam” en wordt beheerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse bijdrage is € 96. Er is een MJOP aanwezig. Deze VvE is sterk en financieel gezond, professioneel beheerd met ruim 350 leden, waardoor het goed onderhouden wordt. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging in de onderbouw gelegen te 1056 KP Amsterdam, Geuzenkade 76 3, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, complexaanduiding 3120, appartementsindex 106, uitmakende het vierhonderdachtenzestig/honderdachtenzeventigduizend honderdveertigste (468/178140) aandeel in de hierna omschreven gemeenschap DUURZAAMHEID Het appartement is voorzien van een energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN - Waanzinnig uitzicht over het water - Mogelijkheid om een bootje voor de deur aan te meren - Balkon op het westen met zon tot in de avond - Praktische indeling met extra werkkamer aan de voorzijde - Handige berging in de onderbouw - Recent vernieuwde gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - VvE-bijdrage is € 96,- per maand; - Energielabel C; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Sterke en financieel gezonde professioneel beheerde VVE van ruim 350 leden waardoor goed onderhouden - Veel parkeergelegenheid voor deur - Buitenzijde in 2022 geschilderd --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enjoy the beautiful view of the green park and the calming waters of the Kostverlorenvaart every day from this incredibly charming starter apartment on Geuzenkade! A WALK AROUND THE NEIGHBORHOOD Start your morning with a delicious cappuccino at the cozy bridge near Zizou Coffee. The Erasmuspark or Westerpark invites you for a relaxing jog in your own green surroundings. Also nearby is the bustling Ten Katemarkt, as well as the famous Foodhallen, where you can always enjoy various culinary delights. For lunch, you can visit Le French Cafe, a cozy brasserie serving delicious French dishes. In the evening, the terraces of Cafe Thuys, Restaurant FAAM, and Kauffmann invite you to relax with a drink and a cozy dinner. End your day with a peaceful walk along the water and enjoy the last rays of sunshine on your own balcony. LAY OUT Entering through a neat staircase, you step into this charming home on the third floor. The first space you encounter is the kitchen, with its contemporary black cabinets and amenities such as a built-in fridge-freezer combination, oven, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, and dishwasher. From the kitchen, you step onto the balcony, located to the west, where you can enjoy the afternoon and evening sun, while the large communal courtyard ensures a pleasant distance from the neighbors, ensuring privacy. The bedroom at the quiet rear of the house also provides access to the balcony and offers ample space for a king-size bed with a wardrobe. The living room, with its breathtaking view over the green park and the calm waters of the Kostverlorenvaart, offers peace and privacy due to the absence of direct neighbors. The side room, which serves as an ideal workspace, is cleverly designed with space for a large closet. Centrally located in the home is the bathroom, recently renovated in 2019, equipped with retro metro tiles, a stylish wooden vanity unit, a washer/dryer setup, and a comfortable walk-in shower. In the basement of the building, you have your own storage room, convenient for storing seasonal items or sports equipment. Moreover, through the basement, you have access to the communal courtyard, renovated by a recognized landscape architecture firm according to the original design by Mien Ruys, where you can enjoy summer picnics in a cozy setting. There is also a secure place to park your bike behind a locked gate. OWNERSHIP The property is located on land issued in leasehold. The current period runs until August 31, 2033, and has been bought off. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging van Eigenaars van Geuzenhof I te Amsterdam" and is managed by Rappange Administratie B.V. The monthly contribution is €96. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available. This HOA is strong and financially healthy, professionally managed with over 350 members, ensuring good maintenance. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment on the third floor with storage in the basement located at 1056 KP Amsterdam, Geuzenkade 76 3, cadastral known municipality Sloten Noord-Holland, section L, complex designation 3120, apartment index 106, constituting the four hundred sixty-eight/one hundred seventy-eight thousand one hundred fortyth (468/178140) share in the community described below. SUSTAINABILITY The apartment has an energy label C. Do you want to know how to further make this home sustainable? Look further in the brochure for ideas on what you can do. SPECIALTIES - Stunning view over the water - Possibility to moor a boat at the doorstep - Balcony to the west with sun until the evening - Practical layout with extra study room at the front - Convenient storage in the basement - Recently renovated communal courtyard - Communal bicycle storage - HOA contribution is €96 per month; - Energy label C; - Starter exemption from real estate transfer tax applies; - Strong and financially healthy professionally managed HOA with over 350 members ensuring good maintenance - Plenty of parking in front of the door - Exterior painted in 2022