Jekerstraat 59-21078 LZ AmsterdamScheldebuurt-Midden

***** English text below ***** Licht en ruim opgezet 3-kamer appartement van 94 m² in de rustige Jekerstraat in de geliefde Rivierenbuurt, met een balkon van ruim 8 m² op het zuiden. Dit appartement heeft een prachtig vrij uitzicht over het breedste gedeelte van de Jekerstraat en heeft een hoog afwerkingsniveau. INDELING Via het nette trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon van bijna 9 meter breed. Doordat dit balkon op het zuiden gericht is, valt er veel zonlicht in de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer is de enorme open keuken met een kookeiland van meer dan drie meter breed, waar u heerlijk aan kunt zitten. De ideale plek om ’s ochtends te ontbijten of ’s avond met een drankje te zitten tijdens het koken. Deze moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelvries-combinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt bijzonder veel opbergruimte en is uitgerust met een fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken zijn er drie deuren naar het balkon, dus vanaf de lente kun je hier heerlijk de deuren open zetten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is ca. 20 m² en is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. Deze royale slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en zou weer kunnen worden opgesplitst in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en heeft een sfeervolle erker met prachtig uitzicht over het plein van de Jekerstraat. Vanuit de ruime hal is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een handdoekradiator. Tegenover de nette badkamer bevindt zich een modern toilet met fonteintje. Tevens is er een bergkast in de hal. Dit nette appartement heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer. ENERGIELABEL Er is begin dit jaar een energielabel B afgegeven. Het hele appartement is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige, energiezuinige kozijnen met draai-kiepramen voorzien van HR++ beglazing. EFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juli 2052. De erfpachtcanon bedraagt € 1.073,79 per jaar. Deze canon wordt 1-jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit acht appartementsrechten en is genaamd “VvE Jekerstraat 59 en 61 te Amsterdam”. De splitsing in appartementsrechten heeft plaatsgevonden in 2008. Het beheer van de VvE wordt door de leden zelf gedaan. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 121,50 per maand. LOCATIE Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de gezellige Maasstraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er is een divers aanbod aan zeer goede winkels. Ook kunt u in deze aantrekkelijke buurt heerlijk in de zon op een terrasje zitten of eten bij één van de vele restaurants. In deze kindvriendelijke buurt zijn verschillende (internationale) scholen en meerdere kinderdagverblijven. Ook zijn er verschillende speelpleinen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op loopafstand. Er zijn verschillende tram- en bushaltes op de Churchill-laan en op de Rooseveltlaan. Trein- en metrostations Amsterdam-RAI, Amsterdam-Europaplein en Amsterdam-Amstel zijn met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg A2 of de Ring A10-Zuid. Luchthaven Schiphol is dan ook in 20 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto. Er kan voor de deur geparkeerd worden. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning op dit adres. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. BIJZONDERHEDEN - fantastisch 3-kamer appartement - zeer vrij uitzicht - woonoppervlak: 94 m² (officieel meetrapport beschikbaar) - balkon op het zuiden: 8 m² - hoog afwerkingsniveau - gehele appartement voorzien van HR++ beglazing - energielabel B - erfpachtcanon € 1.073,79 per jaar - huidig tijdvak loopt tot 1 juli 2052 - actieve en gezond VvE met 8 leden - servicekosten € 121,50 per maand - zeer aantrekkelijke ligging in de Rivierenbuurt - thans geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning - oplevering in overleg ***** English text ***** Bright and spacious 2-bedroom apartment of 94 m² in the popular Rivierenbuurt, with a balcony of 8 m² facing south. This apartment has a beautiful view over the widest part of the Jekerstraat and has a high level of finishng. CLASSIFICATION You reach the second floor via the neat stairwell. The hall gives access to the spacious living room with patio doors to the sunny balcony of almost 9 meters wide. Because this balcony faces south, there is a lot of sunlight in the living room. Adjacent to the living room is the huge open kitchen with a kitchen island of more than three meters wide, with a bar. The ideal place to have breakfast in the morning or to enjoy a drink in the evening while cooking. This modern kitchen is equipped with luxury appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, 5-burner stove and extractor hood. The kitchen offers a lot of storage space and is equipped with a beautiful granite worktop. From the kitchen there are three doors to the balcony, so from spring you can open the doors here. There are two bedrooms at the front of the apartment. The master bedroom is approx. 20 m² and is equipped with a custom wardrobe. This spacious bedroom previously consisted of two bedrooms and could be split into two bedrooms again. The second bedroom is accessible via the living room and has an attractive bay window with a beautiful view over the square in front of the apartment. The modern bathroom is accessible from the spacious hall. This is equipped with a spacious walk-in shower, a washbasin with a cabinet and a towel radiator. Opposite the neat bathroom is a modern toilet with a sink. There is also a storage cupboard in the hall. This neat apartment has a very high level of finishing. The entire house has an oak floor. ENERGY TABLE An energy label B was issued at the beginning of this year. The entire apartment is equipped with high-quality, energy-efficient frames with turn-tilt windows with HR ++ glazing. LEASEHOLD The apartment is located on ground lease of the municipality of Amsterdam. The current period runs until July 1, 2052. The ground lease is € 1,073.79 per year. This amount is indexed 1-yearly. The General Provisions for continuous leasehold 2000 of the municipality of Amsterdam apply. ASSOCIATION OF OWNERS The Owners' Association consists of eight apartment rights and is called “Owners' Association Jekerstraat 59 and 61 in Amsterdam ”. The division into apartment rights took place in 2008. The management of the Association is done by the members themselves. It is an active Association with a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 121.50 LOCATION The apartment is located in the popular Rivierenbuurt, around the corner from the Maasstraat, where you can do your daily shopping. There is a diverse range of very good shops. In this attractive neighborhood you can bask in the sun on one of the many terraces or enjoy a meal in one of the restaurants. In this child-friendly neighborhood there are several (international) schools and nurseries. There are also great playgrounds in the immediate vicinity. Public transport is within walking distance. There are several tram and bus stops on Churchilllaan and Rooseveltlaan. Train and metro stations Amsterdam-RAI, Amsterdam-Europaplein and Amsterdam-Amstel can be reached by bicycle in 5 minutes. You can reach the A2 motorway or the Ring A10 South in a few minutes by car. Schiphol Airport can therefore be reached in 20 minutes by public transport or by car. There is plenty of parking space in front of the apartment. According to the information of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for obtaining a parking permit at this address. A parking permit for residents costs € 186.29 per 6 months. DETAILS - fantastic 2-bedroom apartment - living space: 94 m² (official measurement report available) - south-facing balcony: 8 m² - high level of finishing - entire apartment equipped with HR ++ glazing - energy label B - ground lease € 1,073.79 per year - current period runs until July 1, 2052 - active and financially sound Owners' Association with 8 members - monthly contribution € 121.50 - very attractive location in the Rivierenbuurt - currently no waiting list for obtaining a parking permit - date of transfer in consultation