H. Gerhardstraat 1281069 TD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Zeer licht en stijlvol 2-kamerappartement met royaal balkon op het zuidwesten en eigen parkeerplaats in de garage met externe berging. De canon is eeuwigdurend afgekocht. For English check the English page. Het energiezuinige appartement zonder gasaansluiting en energielabel A bevindt zich op de 3e etage van een schitterend, in 2014 gebouwd complex. Door de ligging op deze etage heb je een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde met rondom veel water. De zeer lichte woonkamer met luxe keuken grenst aan een fijn balkon met de best mogelijke zonrichting, namelijk het zuidwesten. De indeling is heel praktisch met een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, wasruimte en een inpandige berging. De afwerking is perfect waardoor je direct kunt verhuizen. In de kelder vind je je eigen parkeerplaats en berging. Indeling: Het pand bestaat uit gezinswoningen en appartementen waardoor er een fijne mix van bewoners is. Zowel met de lift als met de trap is de 3e etage snel bereikbaar. Bij binnenkomst in de woning valt het direct op dat de huidige eigenaren de woning zeer netjes bewonen. Middels de lange gang zijn alle vertrekken toegankelijk met aan het eind de woonkamer. Door de 3 plafondhoge ramen en balkondeur komt het hele jaar veel licht binnen. De luxe open keuken is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De slaapkamer is goed bemeten met veel ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast. De badkamer is een plaatje met een ruime inloopdouche, 2 wastafels, meubel, bijpassende spiegel, handdoekradiator, vloerverwarming en volledige betegeling. Het separate toilet is keurig en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een ideale wasruimte voor de wasmachine en droger. Hiernaast heb je ook nog de beschikking over een flinke inpandige berging. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De buitenruime van deze woning is perfect. Het balkon is maar liefst 8 m2 groot en ligt ook nog eens op het zuidwesten. Van vroeg op de dag tot zonsondergang kan je genieten van de zon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, groene omgeving en water. In de kelder van het complex heb je een eigen parkeerplaats en een berging (ruim 5 m2). Boven de garage is de goed onderhouden binnentuin waar alleen bewoners gebruik van kunnen maken. VvE en grondsituatie: Het betreft een grote VvE die zijn zaakjes goed voor elkaar heeft. Er is een gezonde financiële huishouding met een goede kasstand. Het MJOP wordt goed gevolgd waardoor het pand uitstekend onderhouden is. De servicekosten bedragen € 94,84 p.m. (woning, externe berging en PP). De canon voor de woning en parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: Wat deze locatie extra bijzonder maakt is dat het centrum van Amsterdam in slechts 10 minuten te bereiken is met de fiets of het openbaar. De uitvalswegen A10, A9, A4 en luchthaven Schiphol zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. Ondanks de zeer centrale ligging ten opzichte van het centrum en toegangswegen leef je midden in het groen. Het appartementencomplex ligt in het waterpark behorende bij het Jan van Zutphenplantsoen, het Stadspark van Osdorp ligt op een steenworpafstand van 2 minuten lopen en de Sloterplas is op een luttele 10 minuten lopen bereikbaar. De locatie biedt de mogelijkheid om je eigen sloep aan te meren. Zo is het dus mogelijk om vanaf huis naar de Sloterplas of de Amsterdamse grachten te varen. Winkels en restaurants liggen binnen 5 minuten loopafstand. Bijzonderheden - Zeer licht en stijlvol 2-kamerappartement - 3e etage - Energielabel A - Gasloos (stadsverwarming) - Bouwjaar 2014 - Praktische indeling - Luxe keuken en badkamer - Houten vloer - Balkon van 8 m2 op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats en externe berging - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Servicekosten € 94,84 p.m. - Financieel gezonde VvE - Mooie locatie niet ver van het centrum - Uitvalswegen in 5 minuten bereikbaar