Saenredamstraat 8-11072 CE AmsterdamFrans Halsbuurt

** English text below** Heerlijk licht 2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand op een super locatie in de bruisende Pijp. Het appartement heeft een goede indeling, super fijn balkon en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Het appartement ligt in een rustige en gewilde hoek van de oude Pijp in de Frans Halsbuurt direct om de hoek van de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat, op loopafstand van het Marie Heinekenplein, Vondelpark, Museumplein en de grachtengordel. Het appartement ademt een prettige sfeer, is heel netjes onderhouden en is direct te bewonen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Frans Halsbuurt is een autoluwe en klimaatbestendige woonbuurt met veel ruimte voor voetgangers, fietsers en veel groen. In deze rustige en gewilde buurt van de Pijp zijn veel cafés, winkeltjes en galerieën te vinden. De Frans Halstraat zelf is een lommerrijke groene straat in het hart van deze hippe buurt. De Pijp is een hippe locatie, waar studenten, kunstenaars en ondernemers werken en genieten van het dagelijks leven. Het appartement ligt op een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en er heerst een gezellige drukte in de omliggende straatjes, met zijn pop-upboetieks, ateliers, restaurants en cafés. Voor cultuur is het een paar stappen naar het Museumplein en het Concertgebouw. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark. De parkeergarage “Albert Cuyp” aan de Ruysdaelkade ligt praktisch naast de voordeur van het appartement. Het aanvragen van een vergunning voor fiets en/of auto voor deze parkeergarage is mogelijk. De verkeersaders A10, A4 en A2 zijn van hieruit goed te bereiken. Tot de opties voor openbaar vervoer behoort o.a. de Noord-Zuid-metrolijn, met een halte op slechts een paar minuten lopen en geeft een snelle verbindingsmogelijkheid naar het Centraal Station en bijvoorbeeld Schiphol. Ook zijn verschillende tramlijnen op loopafstand bereikbaar. INDELING (zie plattegronden): Via het recent (2023) opgeknapte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de twee grote ramen is dit een fijne lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. De slaapkamer geeft toegang tot badkamer en tot het heerlijke zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren in de slaapkamer bereik je het zonnige balkon waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Tussen de keuken en de slaapkamer is een inpandige ruimte. Te gebruiken als ideale opbergruimte of het realiseren van een tweede toilet. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het appartement gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met een balkon plaatselijk bekend als 1072 CE Amsterdam, Saenredamstraat 8-1, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie R nummer 7605 A-3, uitmakende het één/zesde (1/6) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars is genaamd “VvE Saenredamstraat 8” te Amsterdam. De administratie van de VvE wordt door de leden zelf gedaan. De servicekosten bedragen €100,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Goed ingedeelde en sfeervolle woning met heerlijk balkon op het zuiden; - Top locatie midden in de Pijp; - Bouwjaar 1880; - Gezonde VvE, bijdrage €100,- per maand; - Rustige straat (autoluw en groen); - Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage “Albert Cuyp” (op 1 minuut loopafstand); - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Oplevering kan per direct; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful light 2-room apartment located on the 1st floor of a characteristic Amsterdam building in a superb location in the vibrant Pijp neighborhood. The apartment features a well-designed layout, a wonderfully sunny balcony, and is situated on freehold land, so no leasehold. The apartment is nestled in a tranquil and sought-after corner of the old Pijp in the Frans Hals neighborhood, just around the corner from Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat, within walking distance of Marie Heinekenplein, Vondelpark, Museumplein, and the canal belt. Exuding a pleasant atmosphere, the apartment is impeccably maintained and ready for immediate occupancy. NEIGHBORHOOD AND ACCESSIBILITY The Frans Hals neighborhood is a car-free and climate-resilient residential area with ample space for pedestrians, cyclists, and greenery. In this quiet and desirable corner of the Pijp, you'll find many cafes, shops, and galleries. Frans Halstraat itself is a leafy green street in the heart of this trendy neighborhood. The Pijp is a trendy location where students, artists, and entrepreneurs work and enjoy daily life. The apartment is a stone's throw from the Albert Cuyp Market, and the surrounding streets buzz with activity, featuring pop-up boutiques, studios, restaurants, and cafes. For culture, it's just a few steps to Museumplein and the Concertgebouw. For recreation, nearby Vondelpark or Sarphatipark are ideal options. The "Albert Cuyp" parking garage on Ruysdaelkade is practically next to the apartment's front door. It's possible to apply for a permit for bicycle and/or car parking in this garage. Major traffic arteries A10, A4, and A2 are easily accessible from here. Public transportation options include the North-South metro line, with a stop just a few minutes' walk away, providing quick connections to Central Station and Schiphol, among other destinations. Various tram lines are also within walking distance. LAYOUT (see floor plans): Via the recently renovated (2023) communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The living room is located at the front. With its two large windows, it's a bright and inviting space. From the living room, there's access to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer, combination oven, and dishwasher. Through the kitchen, you reach the spacious bedroom with built-in closets. The bedroom provides access to the bathroom and the lovely sunny south-facing balcony. The bathroom features a toilet, bathtub, separate shower, and washing machine connection. Through French doors in the bedroom, you reach the sunny balcony where you can enjoy the sun all day long. There's an indoor space between the kitchen and the bedroom, which can be used as ideal storage space or to create a second toilet. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the first floor of the building with a balcony, known locally as 1072 CE Amsterdam, Saenredamstraat 8-1, cadastral designation municipality of Amsterdam, section R number 7605 A-3, constituting one-sixth (1/6) undivided share in the community. OWNERSHIP The apartment right is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Interested in how you can make this property more sustainable? Look further in the brochure for ideas and actions you can take. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association is named "VvE Saenredamstraat 8" in Amsterdam. The administration of the Owners' Association is managed by the members themselves. The service costs are €100 per month. SPECIAL FEATURES - Located on freehold land, no leasehold; - Well-designed and charming home with a lovely south-facing balcony; - Prime location in the heart of the Pijp; - Built in 1880; - Healthy Owners' Association, contribution €100 per month; - Quiet street (car-free and green); - With a parking permit, you can use the "Albert Cuyp" parking garage (1-minute walk away); - Energy label D; - First-time buyer exemption from real estate transfer tax applies; - Age clause applies; - Not self-occupied clause applies; - Asbestos clause applies; - Immediate delivery possible.