Schollenbrugpad 201091 ST AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

**ENGLISH TEXT BELOW** Ruim en licht 2-kamer appartement van maar liefst 80m2 op een centrale locatie met eigen parkeerplaats! Gelegen op een briljante locatie in de populaire Weesperzijdebuurt, op een steenworp afstand van het Amstelstation, de binnenstad, de Pijp, Oost en de Rivierenbuurt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, BAUT Oost het, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Rijsel, Feed, Hesp, Bam Boa oF Benji’s is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je op slechts paar minuten lopen bij een grote Albert Heijn of in de Eerste Oosterparkstraat. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.). Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael. Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De uitvalswegen naar de Ring A-10 zijn met de auto goed bereikbaar en diverse metro/trein/tram/bus verbindingen brengen je naar plaats van bestemming. Metrostation Wibautstraat en het Amstelstation is op korte afstand gelegen. Er zijn in de straat en de directe omgeving over het algemeen voldoende parkeermogelijkheden. INDELING De centrale entree geeft toegang tot het complex, waarbij je met de lift naar de 3e verdieping gaat. Via de voordeur op de galerij kom je de woning binnen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de hal en de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval door de harmonicadeur. Deze geeft toegang naar het woningbrede zeembalkon. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de serre, met ook een Harmonicadeur waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten en een vrij uitzicht hebt. Aansluitend bevindt zicht de ruime slaapkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, wasruimte, berging en badkamer met ligbad, wastafel en douche. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met loggia en balkon (destijds bouwnummer 130), gelegen op de derde verdieping, alsmede een berging gelegen in de kelder niveau -2 van het gebouw, plaatselijk bekend Schollenbrugpad 20 te 1091 ST Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8368-A-44, uitmakende het zesentachtig/achtduizend vijfhonderd achtenveertigste (86/8.548ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Luycksterrein" en wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €129,21 (woning met balkon en berging €103,92 en parkeerplaats €25,29). Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht t/m 30 september 2055. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Verkoper heeft een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2006 - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Harmonicadeuren - Zonwering aan de achterzijde - Eigen berging en parkeerplaats - Afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling - Energielabel: A - Lift - Centraal gelegen - Professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage is €129,21 (woning met balkon en berging €103,92 en parkeerplaats €25,29) per maand --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 2-room apartment of a generous 80m2 in a central location with private parking! Situated in a brilliant location in the popular Weesperzijde neighborhood, just a stone's throw away from Amstelstation, the city center, De Pijp, Oost, and the Rivierenbuurt. AREA AND ACCESSIBILITY Amsterdam-East is completely "hot & happening" and has a lot to offer. Think of all the developments in the hospitality sector such as the Biertuin, BAUT Oost, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine, etc. Dining options around the corner at Rijsel, Feed, Hesp, Bam Boa, or Benji’s offer a journey of discovery to new, trendy shops and eateries. Groceries can be done just a few minutes' walk away at a large Albert Heijn or in the Eerste Oosterparkstraat. Shopping is possible nearby: on Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (with stores like H&M, Hema, Douglas, etc.). For runners or nature lovers; in less than 5 minutes' run, you can choose between Oosterpark or Frankendael Landscape Park. The Amstel river is also nearby for walkers or runners. On the Weesperzijde, it's lovely to relax by the water or at one of the terraces. There are also various rowing clubs here, and it's a popular swimming spot in the summer. The location of the apartment is very convenient. The highways to the Ring A-10 are easily accessible by car, and various metro/train/tram/bus connections will take you to your destination. Wibautstraat metro station and Amstel train station are located at a short distance. There are generally sufficient parking options in the street and the immediate vicinity. LAYOUT The central entrance provides access to the complex, where you take the elevator to the 3rd floor. You enter the apartment through the front door on the gallery. The dining room is located at the front of the apartment and provides access to the hallway and the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: dishwasher, 5-burner gas stove, combi-oven, and refrigerator. At the rear is the spacious living room with plenty of natural light through the sliding door. This provides access to the wide balcony. Adjacent to the living room is the conservatory, also with a sliding door where you can enjoy the sun early in the spring and have an unobstructed view. Next, you'll find the spacious bedroom. From the hallway, you have access to the toilet, laundry room, storage room, and bathroom with bathtub, sink, and shower. In the underground parking garage, there is a private parking space and storage room. There is also a communal bicycle storage area. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the home with loggia and balcony (formerly building number 130), located on the third floor, as well as a storage room located in the basement level -2 of the building, locally known as Schollenbrugpad 20 in 1091 ST Amsterdam, cadastral known municipality of Amsterdam, section W number 8368-A-44, constituting the eighty-sixth/eight-thousand five hundred forty-eighth (86/8,548th) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is called "VvE Luycksterrein" and is managed by VvE management Amsterdam. The monthly contribution is €129.21 (apartment with balcony and storage €103.92 and parking space €25.29). There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. OWNERSHIP The apartment right is located on land issued in leasehold. The current continuous period has been bought off until September 30, 2055. The 2000 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. The seller has applied for the switch to perpetual leasehold under favorable conditions. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. DETAILS - Year of construction: 2006 - Unobstructed view at the rear - Sliding doors - Sunscreen at the rear - Private storage and parking space - Lockable communal bicycle storage - Energy label: A - Elevator - Centrally located - Professionally managed HOA - HOA contribution is €129.21 (apartment with balcony and storage €103.92 and parking space €25.29) per month