Zwanenplein 691021 CK AmsterdamVogelbuurt-Zuid

***Wegens overweldigende belangstelling zijn alle beschikbare bezichtigingsmomenten momenteel volgeboekt. We waarderen uw interesse enorm. Als u toch graag deze woning wilt bezichtigen, kunt u zich aanmelden voor onze reservelijst. Mocht er een plek vrijkomen of een extra bezichtigingsmoment worden ingepland, dan zullen we contact met u opnemen. Onze excuses voor eventueel ongemak en dank voor uw begrip.*** ------ This property is listed by an MVA Certified Expat Broker **(English translation below) **PAREL ALERT** Nieuw bij ons in de verkoop: Zwanenplein 69 in Amsterdam-Noord! Ontdek het ideale thuis op het meest charmante plekje in de Vogelbuurt! Deze volledig gerenoveerde woning straalt klasse uit, met een energielabel A dat duurzaamheid omarmt. Met ca. 75m2 verdeeld over twee verdiepingen biedt het een open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Geniet van de verbondenheid van het balkon met de woonkamer en ervaar het comfort van vloerverwarming door de gehele woning. Welkom in jouw droomhuis! HIGHLIGHTS - 74,50m2 aan woonoppervlakte conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI) - Woning geheel gerenoveerd in 2021 - Alle kozijnen vernieuwd in 2021 - Energielabel A - Gemeentelijk monument - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 104,15 - Professioneel beheerde VvE door PRO VVE Beheer - Drie slaapkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - Externe privé berging - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2056 (AB2000) - Oplevering in overleg Indeling (zie ook interactieve plattegronden) Betreed deze stijlvolle woning via de ruime entree op de tweede verdieping, leidend naar een uitnodigende hal. De open woonkamer, verbonden met een prachtige keuken, straalt luxe uit met bronzen accenten en een hittebestendig kwartsieten aanrecht. De keuken is voorzien van hoogwaardige V-Zug apparatuur, te monitoren en bedienen via een handige app met wifi-connectiviteit. Het aangrenzende balkon biedt een ontspannen buitenruimte. Een aparte werkkamer kan dienen als derde slaapkamer. Verder hebben de huidige eigenaren een aansluiting in de wand laten verwerken voor een mogelijk toilet op deze verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een prachtige parketvloer (Hongaarse punt) Bereik de derde en bovenste verdieping (tevens voorzien van vloerverwarming) via een schitterende houten trap. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers. Vanwege de schuine wanden in de slaapkamers lijkt het optisch veel groter dan de werkelijke oppervlakte doet vermoeden. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap in de slaapkamer is er ook nog een vliering bereikbaar. Dit is altijd fijn voor wat extra opslagruimte. VvE De woning is onderdeel van een professioneel beheerde VvE (Mussenstraat 27-33, Zwanenplein 45 en 49/121, Eendenstraat 1/15 en Rietzangerweg 2/8 en 12 te Amsterdam). Deze wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt gespaard. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 104,15. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 30 juni 2056 (AB2000). Verkoper heeft nog geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Omgeving Ontdek de levendige charme van het Zwanenplein in Amsterdam-Noord! Deze buurt biedt een bruisende mix van lokale winkels, gezellige horeca en een authentieke sfeer. Geniet van de diversiteit aan eetgelegenheden en trendy cafés, of verken de unieke boetiekjes in de buurt. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam via openbaar vervoer, ervaar je het beste van beide werelden: de rust van Noord en de levendigheid van de stad. Wonen aan het Zwanenplein betekent genieten van een dynamische gemeenschap en de charme van Amsterdam, alles binnen handbereik. Welkom in een buurt vol mogelijkheden! Parkeren In Amsterdam-Noord is parkeren nog goed te doen. Voor de deur zijn er voldoende plekken beschikbaar. Bij deze woning worden twee vergunningen verleend, voor de actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kortom; Een stijlvol gerenoveerd appartement in een zeer gewilde buurt in Amsterdam-Noord. Zien we jou snel op de bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen. English translation ---------------------------------- ***Due to overwhelming interest, all available viewing appointments are currently fully booked. We greatly appreciate your interest. If you still wish to view this property, you can sign up for our waiting list. If a spot becomes available or an additional viewing appointment is scheduled, we will contact you. We apologize for any inconvenience and thank you for your understanding.*** **PEARL ALERT** Newly listed for sale: Zwanenplein 69 in Amsterdam-Noord! Discover the ideal home in the most charming spot in the Vogelbuurt! This fully renovated residence exudes class, boasting an energy label A that embraces sustainability. Spanning approximately 75m2 across two floors, it features an open kitchen, a modern bathroom, and three bedrooms. Enjoy the connectivity of the balcony with the living room and experience the comfort of underfloor heating throughout the home. Welcome to your dream house! HIGHLIGHTS - 74.50m2 of living space according to NEN2580 measurement certificate (BBMI) - Property completely renovated in 2021 - All window frames renewed in 2021 - Energy label A - Municipal monument - Healthy and active Owners' Association (VvE), monthly contribution €104,15 - Professionally managed VvE by PRO VVE Beheer - Three bedrooms - Underfloor heating throughout the home - External private storage - Leasehold canon surrendered until June 30, 2056 (AB2000) - Delivery by agreement Layout (see also interactive floor plans) Enter this stylish residence through the spacious entrance on the second floor, leading to an inviting hallway. The open living room, connected with a beautiful kitchen, exudes luxury with bronze accents and a heat-resistant quartzite countertop. The kitchen is equipped with high-quality V-Zug appliances, monitorable and controllable via a convenient app with WiFi connectivity. The adjacent balcony offers a relaxing outdoor space. A separate study can serve as a third bedroom. Furthermore, the current owners have integrated a connection in the wall for a potential toilet on this floor. This entire floor features underfloor heating and a beautiful parquet floor (Hungarian point). Reach the third and top floor (also equipped with underfloor heating) via a splendid wooden staircase. On this floor, you'll find two spacious bedrooms. Due to the sloping walls in the bedrooms, it appears much larger optically than the actual surface area suggests. The luxurious bathroom features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and electric underfloor heating. A loft is also accessible via a loft ladder in one of the bedrooms. This is always convenient for some extra storage space. VvE The property is part of a professionally managed VvE (Mussenstraat 27-33, Zwanenplein 45 and 49/121, Eendenstraat 1/15 and Rietzangerweg 2/8 and 12 in Amsterdam). This is professionally managed by PRO VVE Beheer. There is a long-term maintenance plan, and savings are being made. The monthly contribution for the VvE is €104,15. Leasehold The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued on leasehold. The annual canon has been surrendered until June 30, 2056 (AB2000). The seller has not yet applied for a switch to perpetual leasehold. Surroundings Discover the vibrant charm of Zwanenplein in Amsterdam-Noord! This neighborhood offers a bustling mix of local shops, cozy cafes, and an authentic atmosphere. Enjoy the diversity of dining options and trendy cafes, or explore the unique boutiques in the area. With excellent connections to the center of Amsterdam via public transport, you experience the best of both worlds: the tranquility of the North and the vibrancy of the city. Living at Zwanenplein means enjoying a dynamic community and the charm of Amsterdam, all within reach. Welcome to a neighborhood full of possibilities! Parking Parking in Amsterdam-Noord is still manageable. There are plenty of spaces available in front of the property. This property comes with two permits; for current waiting times, please refer to the Municipality of Amsterdam website. In summary: A stylishly renovated apartment in a highly desirable neighborhood in Amsterdam-Noord. Will we see you soon at the viewing? The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where dimensions or areas are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM real estate agent.