Kanaalstraat 130-41054 XN AmsterdamCremerbuurt-West

Uniek dubbel breed (ruim 10 meter) penthouse van circa 100m² met drie slaapkamers en een extra diep terras over de gehele breedte van de woning van 21m2 en hier bovenop ook nog een riant dakterras van 34m2 met dakhuisje. Dit, op de bovenste verdieping gelegen, appartement ligt in de populaire wijk Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark en de tram. Het centrum is binnen een paar minuten te bereiken. Het gehele pand is in 2005 vernieuwbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe fundering, cement dekvloeren en goede isolatie (vloer, gevel, dak). Dit zorgt voor veel wooncomfort en een energielabel B! INDELING Via het gemeenschappelijke en ruim opgezette trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de vierde etage. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De riante living en eetkamer worden opgedeeld door de open keuken met bar, als centraal punt in deze heerlijke ruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale living en aan de achterzijde bevindt zich de geweldige eetkamer met openslaande deuren en verdiepingshoge ramen wat samen met de hoge plafonds (max. 2,75cm) zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het meer dan royale terras van maar liefst 10 meter breed en 2 meter diep waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken in U opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt werkelijk het hart van het woongedeelte en is uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De grote slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning, naast de living en doet thans dienst als thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterkant is nu in gebruik als master bedroom en vanuit hier is er eveneens toegang middels openslaande deuren tot het balkon. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer en vanuit hier is er ook toegang tot het balkon. De ruime en luxe badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met WTW, CV ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en opslagruimte. Als kers op de taart heb je op de vijfde verdieping de beschikking over het privé gebruik van een dakterras van ca. 34 m² met buitenkraan en dakhuisje voor opslag. OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de gezellige Jan-Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt bij de Kinkerstraat. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes en cafés zoals Gustatio, café Cómodo, (sterren restaurant) Daalder en de Foodhallen. Het groene J.J. Cremerplein ligt bijna voor de deur waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Meerdere supermarkten en een mooie sportschool, goede basisscholen en creches bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend met meerdere tramhaltes op de Overtoom en station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op EIGEN GROND * Groot dakterras, met eigen dakopbouw/bergruimte! * Bijzondere breedte van ca. 10 meter * Fantastisch balkon van 21 m² aan de woonverdieping! * Rondom hardhouten kozijnen voorzien van HR glas * Nieuwe fundering uit 2005 * Hoge plafonds * Energielabel B * Woonoppervlakte 98,4m2 * Overigen inpandige ruimte 2,3m2 * Oplevering in overleg. Unique double-wide (over 10 meters) penthouse of approximately 100m² with three bedrooms and an extra deep terrace spanning the entire width of the house of 21m2 and also a spacious roof terrace of 34m2 with roof house. This apartment, located on the top floor, is located in the popular Oud-West district, a few minutes' walk from the Vondelpark and the tram. The center can be reached within a few minutes. The entire building was renovated in 2005 and provided with, among other things, new financing, cement screed floors and good insulation (floor, facade, roof). This ensures a lot of living comfort and an energy label B! LAYOUT You reach the entrance of the house on the fourth floor via the communal and spacious stairwell. The central hall provides access to all rooms in the house. The spacious living room and dining room are divided by the open kitchen with bar, as the central point in this wonderful space. At the front of the house you will find the spacious living room and at the rear is the fantastic dining room with French doors and floor-to-ceiling windows, which together with the high ceilings (max. 2.75 cm) provide a lot of light. The patio doors give access to the more than spacious terrace of no less than 10 meters wide and 2 meters deep, where you can enjoy the sun. The U-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, actually forms the heart of the living area and is equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, combination microwave, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer combination. The large bedroom is located at the front of the house, next to the living room and currently serves as a home office. The bedroom at the back is now used as a master bedroom and from here there is equal access through French doors to the balcony. The third bedroom is now used as a children's room and from here there is also access to the balcony. The spacious and luxurious bathroom is extensive and equipped with a large bath, walk-in shower, toilet, bidet and a double sink. Next to the bathroom is the built-in storage room with heat recovery, central heating boiler, connection for the washing machine and dryer and storage. As a cherry on top there is on the fifth floor the private use of a roof terrace of approximately 34 m² with an outside tap and roof shed for storage. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular part of Oud-West, a stone's throw from the Vondelpark, the Overtoom, the cozy Jan-Pieter Heijestraat and the famous Ten Katemarkt at the Kinkerstraat. This neighborhood is best known for the many nice home furnishing shops, caterers, wine shops, cozy restaurants and cafés such as Gustatio, café Cómodo, (star restaurant) Daalder and the Foodhallen. The green J.J. Cremerplein is almost on the doorstep where children can play freely. Several supermarkets and a nice gym, good primary schools and creches are within walking distance. Public transport is excellent from here with several tram stops on the Overtoom and Lelylaan station is a 10-minute bike ride away. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. PARTICULARITIES: * Located on OWN GROUND * Large roof terrace, with its own roof structure/storage space! * Special width of approx. 10 meters * Fantastic balcony of 21 m² on the living floor! * Hardwood frames fitted with HR glass all around * New foundation from 2005 * High ceilings * Energy label B * Living area 98.4m2 * Other indoor space 2.3m2 * Delivery in consultation.