Van Kinsbergenstraat 1081057 PT AmsterdamFilips van Almondekwartier

Sfeervol, bijzonder licht tweekamer appartement (54 m2) met eigen parkeerplek en separate berging in de autovrije Van Kinsbergenstraat in de gewilde buurt De Baarsjes (Amsterdam West).Om de hoek ligt de Admiralengracht metbrede graszones met bankjes en plek om een eigen bootje aan te leggen. Deze goed gerenoveerde woning, met Energielabel A, is onderdeel van nieuwbouwcomplex ‘De Wending’ (2011). De bouwstijl is geïnspireerd op de Amsterdamse School stijl, dat ontzettend mooi opgaat in het straatbeeld dat voornamelijk bestaat uit prachtige jaren ’40 woningen. Bij deze woning is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, en hoeft u zich geen zorgen meer te maken om de jaarlijkse canon. In de kelder van het gebouw is een grote eigen berging van ca. 3,5m2 en een plafondhoogte van maar liefst 2,65m, voor extra opslag en/of stalling van uw fiets(en). En indien u de parkeerplaats niet zelf wenst te gebruiken, kunt u deze goed verhuren voor circa €200,- per maand. Indeling: Vanuit de goed verzorgde gezamenlijke entree neemt u de lift of trap naar de derde verdieping. De breed uitgevoerde, gemeenschappelijke buitenoverloop die u naar de entree van het appartement brengt, geeft direct zicht op de heerlijk groene binnentuin van het complex. Deze tuin is een fijne ontmoetingsplek voor alle bewoners. Bij binnenkomst vallen de moderne details meteen op zoals de mooie visgraatvloer, zwart deurbeslag en de grote deuren en ramen. Er is een eigen entree, ruime hal met maar liefst twee aparte bergruimtes (met o.a. wasmachine en -droger aansluiting) en toegang tot de slaapkamer, een modern en strak afgewerkt separate toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer met open keuken zit aan de voorzijde van het pand en ligt heerlijk op het zuiden. Wat daarom direct opvalt bij binnenkomst, is de ongelooflijke hoeveelheid lichtinval! Dit geeft een geweldig gevoel van ruimte. De eikenhouten visgraat vloer, tezamen met diverse details zoals het mooie deurbeslag, stralen tevens heel veel stijl en warmte uit. Deze prachtige, lichte ruimte (ca. 28m2) heeft twee grote openslaande deuren (op het zuiden) die het, zélfs zonder balkon, mogelijk maken de buitenlucht onderdeel te maken van uw woonruimte. De moderne, witte open keuken met donker granieten aanrechtblad heeft luxe inbouwapparatuur met RVS-look: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de kant van de binnentuin. Aangrenzend hieraan en in de stijl van het separate toilet, ligt de nette badkamer met een douche en grote wastafel. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 54 m2 (meetrapport aanwezig); - De woning is onderdeel van een nieuwbouwcomplex met een lift(2011); - Energielabel A; - Het appartement is goed gerenoveerd in - Heerlijk lichte woonkamer met open keuken - Openslaande deuren op het zuiden - Prachtige eikenhouten visgraat vloer - Parkeerplaats in de onderbouw (met optie tot verhuur); - Grote separate berging in kelder van maar liefst 3,5m2; - Gelegen in een rustige autoluwe straat met uitzicht op het water van de Admiralengracht; - Gemeenschappelijke tuin; - De VvE wordt professioneel beheerd Door Ymere Vve diensten, Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en reservefonds aanwezig; - De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 130,24; - De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 41,76 - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: De van Kinsbergenstraat is een rustige plek in De Baarsjes, aangezien er geen autoverkeer doorheen kan rijden. De bewoners hebben aan de gracht een picknickbank gezet waar veel gebruik van wordt gemaakt. In de zomer kun je zwemmen in de gracht en barbecueën in het gras. Je kunt met gemak een boot aanleggen aan de steiger en zo de binnenstad in varen. In de buurt zitten veel gezellige restaurants en leuke winkeltjes zoals Fort Negen of Faam. Ga bijvoorbeeld een lekker wijntje drinken bij Winehouse Somm, of beneden een hapje eten bij Restaurant Kien, of brunchen bij The Breakfast Club. Dichtbij zijn het Erasmus- en het Rembrandtpark, de Hallen en de bruisende Ten Kate markt en Kinkerstraat. De voordeur van het complex ligt aan een voetgangersstraat, lekker rustig en makkelijk om je fiets te parkeren. De woning is makkelijk te bereiken met de auto, slechts enkele minuten rijden van de Ring A10 en parkeren is natuurlijk geen enkel probleem door de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Via de tram- en bushaltes Postjesweg en Jan Evertsenstraat is het appartement tevens erg goed te bereiken met het openbaar vervoer. **ENGLISH TEXT** Atmospheric, very light two-room apartment (54 m2) with private parking space and separate storage room in the car-free Van Kinsbergenstraat in the popular De Baarsjes neighborhood (Amsterdam West). Around the corner is the Admiralengracht with wide grass areas with benches and space to dock your own boat. lay. This well-renovated house, with Energy Label A, is part of the new-build complex 'De Wending' (2011). The architectural style is inspired by the Amsterdam School style, which blends beautifully with the street scene, which mainly consists of beautiful 1940s homes. The leasehold of this house has been bought off perpetually, and you don't have to worry longer about the annual rent. In the basement of the building there is a large private storage room of approximately 3.5 m2 and a ceiling height of 2.65 m. For extra storage and/or storage of your bicycle(s). And if you do not wish to use the parking space yourself, you can rent it out for approximately €200 per month. Layout: From the well-maintained communal entrance you take the elevator or stairs to the third floor. The wide, communal outdoor landing that takes you to the entrance of the apartment provides a direct view of the wonderfully green courtyard of the complex. This garden is a nice meeting place for all residents. Upon entering, the modern details are immediately noticeable, such as the beautiful herringbone floor, black door handels and the large doors and windows. There is a private entrance, spacious hall with two separate storage spaces (including washing machine and dryer connections) and access to the bedroom, a modern and sleek separate toilet with sink and the living room. The living room with open kitchen is at the front of the building and faces south. What is immediately noticeable upon entering is the incredible amount of light! This gives a great feeling of space. The oak herringbone floor, together with various details such as the beautiful door fittings, also radiate a lot of style and warmth. This beautiful, bright space (approx. 28m2) has two large French doors (south-facing) that make it possible to make the outdoors part of your living space, even without a balcony. The modern, white open kitchen with dark granite worktops has luxurious built-in appliances with a stainless steel look: a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, fridge-freezer and a dishwasher. The bedroom is located on the side of the courtyard. Adjacent to this and in the style of the separate toilet, is the neat bathroom with a shower and large sink. Particularities: - The living area is 54 m2 (measurement report available); - The house is part of a new-build complex with an elevator (2011); - Energy label A; - The apartment has been well renovated throughout - Lovely bright living room with open kitchen - French doors facing south - Beautiful oak herringbone floor - Parking space in the basement (with option to rent); - Large separate storage room in the basement of no less than 3.5 m2; - Located in a quiet car-free street overlooking the water of the Admiralengracht; - Communal garden; - The VvE is professionally managed by Ymere Vve services, Multi-year Maintenance Plan (MJOP) and reserve fund available; - The monthly service costs for the apartment are € 130.24; - The monthly service costs for the parking space are €41.76 - The leasehold has been bought off perpetually. Environment: The van Kinsbergenstraat is a quiet place in De Baarsjes, as no car traffic can drive through it. The residents have placed a picnic bench on the canal that is often used. In summer you can swim in the canal and barbecue in the grass. You can easily moor a boat at the jetty and sail into the city center. There are many cozy restaurants and nice shops in the area, such as Fort Negen or Faam. For example, go for a nice glass of wine at Winehouse Somm, or have a bite to eat downstairs at Restaurant Kien, or have brunch at The Breakfast Club. Close by are the Erasmus and Rembrandt Parks, the Hallen and the bustling Ten Kate market and Kinkerstraat. The front door of the complex is located on a pedestrian street, nice and quiet and easy to park your bicycle. The house is easy to reach by car, just a few minutes' drive from the Ring A10 and parking is of course no problem at all due to the private parking space in the underground parking garage. The apartment is also very easily accessible by public transport via the tram and bus stops Postjesweg and Jan Evertsenstraat.