De Lairessestraat 122-I1071 PL AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Serenity - Ruim en sfeervolle drie kamer appartement van 112 m² op de eerste verdieping, waar moderne voorzieningen samengaan met klassieke elegantie. De grote woonkamer met een open keuken en bar nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de rustige slaapkamer met en-suite badkamer privacy biedt. Geniet van originele details zoals schouwen, hoge plafonds, architraven, paneeldeuren, en visgraat parket. De werkkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte en flexibiliteit. Onderdeel van een goed beheerde VvE en op uitstekende locatie in de Cornelis Schuytbuurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Ook kun je via onze website eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. * See English translation below* Rondleiding Een nette trap vanaf het gemeenschappelijke entree naar de voordeur van de woning. Daarachter een goed ingedeeld appartement met een ruime hal en garderobe vanwaar toegang tot de riante woonkamer en de voorkamer met een breedte van meer dan twee meter. De woonkamer is licht en royaal in hoogte, een bijzonderheid is het balkon aan de voorzijde met zuid ligging bereikbaar via de openslaande deuren. Met twee schouwen, visgraatparket en royale hoogte heeft deze ruimte een natuurlijk chique karakter. De open keuken aan de achterzijde is ruim opgezet, waarbij het bar gedeelte een mooie devider is naar het kookgedeelte. De bladen zijn uitgevoerd in een mat zwart Belgisch natuursteen. Aan de rustige achterzijde is de hoofd slaapkamer met een directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche toilet en een ligbad en heeft zwarte plavuizen op de vloer en wit getegelde wanden. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. Een Sereen en warm appartement op een uitstekende locatie. “Dit appartement is meer dan een adres, het is een warme, gezellige plek die wacht op nieuwe herinneringen.” Buurtgids De Lairessestraat straat in Amsterdam is vernoemd naar de 17e-eeuwse schilder Gerard de Lairesse. en is een belangrijk onderdeel van het stadsbeeld, gekenmerkt door haar architectonische schoonheid en historische betekenis. De straat werd aangelegd in het begin van de 20e eeuw, als onderdeel van het Plan-Zuid van stedenbouwkundige Hendrik Petrus Berlage. Dit plan was gericht op de uitbreiding en modernisering van Amsterdam-Zuid en omvatte de aanleg van brede lanen, openbare ruimtes, en woonblokken in de stijl van de Amsterdamse School. De Lairessestraat werd hiermee een centrale as in de nieuwe stedelijke structuur, verbindend tussen het Vondelpark en het Museumplein, en verder naar het zuiden De grandeur van toen is nog steeds voelbaar. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 3 m² • Breed en courant ingedeeld appartement • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam met AB 2016 de te betalen canon bedraagt € 238,72 per jaar met jaarlijkse indexering tot 2041 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel B geldig tot 2034 • Servicekosten VvE € 179,22 per maand, MJOP aanwezig • Fundering vernieuwd in 2003, recent groot onderhoud uitgevoerd • Centrale verwarming Vaillant uit 2022 • Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Serenity - Spacious and atmospheric three-room apartment of 108 m2 on the first floor, where modern amenities blend with classic elegance. The large living room with an open kitchen and bar invites coziness, while the quiet bedroom with en-suite bathroom offers privacy. Enjoy original details such as mantelpieces, high ceilings, architraves, panel doors, and herringbone parquet. The study at the front provides additional space and flexibility. Part of a well-managed VvE (Owners' Association) and in an excellent location in the Cornelis Schuytbuurt. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website. Tour A neat staircase from the common entrance leads to the front door of the house. Behind it, a well-organized apartment with a spacious hall and wardrobe, providing access to the spacious living room and the front room with a width of more than two meters. The living room is bright and generously high; a balcony at the front with a south-facing aspect is accessible through French doors. With two mantelpieces, herringbone parquet, and generous height, this space has a naturally chic character. The open kitchen at the back is spacious, with the bar area serving as a beautiful divider to the cooking area. The countertops are made of matte black Belgian natural stone. At the quiet rear, there is the main bedroom with direct access to the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and a bathtub, with black floor tiles and white-tiled walls. The washing machine and dryer are neatly concealed in a cabinet. A serene and warm apartment in an excellent location. "This apartment is more than an address; it is a warm, cozy place waiting for new memories." Neighborhood Guide Lairessestraat in Amsterdam is named after the 17th-century painter Gerard de Lairesse and is a significant part of the cityscape, characterized by its architectural beauty and historical significance. The street was laid out in the early 20th century as part of the Plan-Zuid by urban planner Hendrik Petrus Berlage. This plan aimed at the expansion and modernization of Amsterdam-Zuid, including the creation of broad avenues, public spaces, and residential blocks in the style of the Amsterdam School. Lairessestraat became a central axis in the new urban structure, connecting Vondelpark and Museumplein to the south. The grandeur of that time is still palpable. Both residents and the culinary offerings of Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French fish restaurant VISQUE contribute to the neighborhood's contemporary allure. Located between Vondelpark and Amstelveenseweg, with the Museum Quarter within walking distance, this is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by. Specifications • Usable living space approximately 108 m² • Balcony located to the south of approximately 5 m² • Wide and conveniently laid out apartment • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam with AB 2016; the annual canon is € 238,72 with annual indexation until 2041 • Application for perpetual leasehold with AB 2016 has been made in a timely manner • Energy label B valid until 2034 • Service costs VvE € 179,22 per month, MJOP present • Foundation renewed in 2003, recent major maintenance carried out • Central heating Vaillant from 2022 • Located in a municipal protected cityscape This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in the performance of the measurement.