We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Elisabeth Wolffstraat 46-H
Verkocht

Elisabeth Wolffstraat 46-H1053 TV AmsterdamBellamybuurt-Noord

  • 72 m²
  • 2
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2024
Verkoopdatum
8 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below Hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin, twee slaapkamers, vloerverwarming, energielabel A en dat allemaal op een fantastische locatie met alles binnen handbereik. HIGHLIGHTS * Fantastische locatie in oud west nabij de Hallen; * Hoge plafonds van circa 3,15m; * Energielabel A; * Totaal woonoppervlakte van 71,6 m2, met een externe bering van 4,8m2 BBMI meetrapportage aanwezig; * Tuin met ideale zonligging west/ zuidwest; * Hoogwaardige uitgebouwd en gerenoveerd in 2018, waarbij werkelijk alles is vernieuwd inclusief volledig geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; * Erfpacht afgekocht tot medio 2056, daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend ‘vastgeklikt’; OMGEVING Ontdek deze parel in het hart van levendig Amsterdam Oud-West! Hier vind je een mix van traditionele charme en moderne flair, met gezellige cafés en boetiekjes naast hippe coffeebars en trendy eetgelegenheden. Het Bellamyplein, vlakbij, is onlangs opgeknapt en biedt een geweldige speeltuin met zwembad voor zomerse verfrissing. Alles wat je nodig hebt, van buurtwinkels tot biologische supermarkten, ligt op loopafstand, samen met een schat aan delicatessenwinkels en speciaalzaken. En de geneugten van De Hallen, met hun bioscoop, bibliotheek en eetgelegenheden, liggen net om de hoek, samen met de levendige Ten Kate markt en de betoverende Jordaan. Plus, het beroemde Vondelpark ligt op een steenworp afstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een gemakkelijke toegang tot de snelweg A10, is deze locatie perfect bereikbaar, waardoor je moeiteloos kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. INDELING Vanaf de straat betreedt je de woning, waarbij aan de voorzijde de eerste slaapkamer te vinden is, met aansluitend toegang tot een luxueuze badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een op maat gemaakte wastafel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. Direct daarnaast bevindt zich een tweede, ruimere slaapkamer met op maat gemaakte kasten. Dankzij de keuze voor een patio is er slim gezorgd voor natuurlijk daglicht en een directe verbinding met buiten, een zeldzaamheid bij benedenwoningen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte, met een directe toegang tot de tuin. Hier vormt de open keuken met bar-element het centrale punt, perfect voor ontspannen diners en of gezellig samenzijn. In het smallere gedeelte van de woning is een knusse TV-hoek gecreëerd, maar er zijn ook mogelijkheden om de lay-out naar eigen wens aan te passen. De achtertuin, compleet met een praktische houten schuur, is prachtig aangelegd en geniet van een gunstige zonligging. Het is een heerlijke plek om een voorjaarsdag af te sluiten, genietend van een drankje in de zon. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door VvE beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn EU 173,36 per maand. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon voor het huidige tijdvak is nog langdurig afgekocht tot 16 juni 2056. Daarna is er door verkopers reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, deze is vastgeklikt op EU 1.106,35 en onderhevig aan inflatiecorrectie conform de AB 2016. Kortom, een charmant appartement met moderne voorzieningen en een heerlijke tuin nabij de Hallen en oud west. Nieuwsgierig worden? Neem vooral contact op voor een privé rondleiding. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English** “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” High-quality finished ground floor apartment with sunny garden, two bedrooms, underfloor heating, energy label A in a fantastic location with everything within reach. HIGHLIGHTS * Fantastic location in old west near the Hallen; * High ceilings of approximately 3.15m; * Energy label A; * Total living area of 71.6 m2, with an external storage area of 4.8 m2 BBMI measurement report available; * Garden with ideal sunny west/southwest orientation; * High-quality extension and renovation in 2018, where absolutely everything has been renewed, including a fully insulated concrete floor with underfloor heating; * Leasehold bought off until mid-2056, then permanently 'fixed' under favorable conditions; SURROUNDINGS Discover this pearl in the heart of lively Amsterdam Oud-West! Here you'll find a mix of traditional charm and modern flair, with cozy cafés and boutiques alongside hip coffee bars and trendy eateries. Bellamyplein, nearby, has recently been refurbished and offers a great playground with swimming pool for summer refreshment. Everything you need, from convenience stores to organic supermarkets, is within walking distance, along with a wealth of delis and specialty shops. And the delights of De Hallen, with their cinema, library and eateries, are just around the corner, along with the vibrant Ten Kate market and the enchanting Jordaan. Plus, the famous Vondelpark is just steps away, ideal for relaxing walks. With excellent public transport connections and easy access to the A10 motorway, this location is perfectly accessible, allowing you to effortlessly enjoy all that Amsterdam has to offer. LAYOUT You enter the house from the street, where the first bedroom can be found at the front, followed by access to a luxurious bathroom. This bathroom is equipped with a custom-made sink, a free-standing bath and a walk-in shower. Immediately next to it is a second, more spacious bedroom with custom-made wardrobes. Thanks to the choice of a patio, natural daylight has been cleverly provided and a direct connection to the outside, a rarity in ground-floor apartments. The living area is located at the rear of the house, with direct access to the garden. Here, the open kitchen with bar element forms the central point, perfect for relaxed dinners and social gatherings. A cozy TV corner has been created in the narrower part of the house, but there are also options to adjust the layout to your own wishes. The backyard, complete with a practical wooden shed, is beautifully landscaped and enjoys a favorable sunny position. It is a wonderful place to end a spring day, enjoying a drink in the sun. OWNERS ASSOCIATION The house is part of an active, healthy VvE that is professionally managed by VvE management Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are EU 173.36 per month. LEASEHOLD SITUATION The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam, the canon for the current period has been bought off for a long time until June 16, 2056. After that, sellers have already switched to perpetual leasehold, which is fixed at EU 1,106.35 and subject to inflation adjustment in accordance with the AB 2016. In short, a charming apartment with modern amenities and a lovely garden near the Hallen and Old West. Getting curious? Please contact us for a private tour. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.028
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8963
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-06-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (7,80 meter diep en 4,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/03/2024

Op funda

Buurt