Commelinstraat 1-H1093 TE AmsterdamDapperbuurt-Noord

##TOP APPARTEMENT (CA. 70M2) , RECENT GERENOVEERD, UITZICHT OP HET TROPENMUSEUM, NIEUWBOUW UIT 1995 (ARCHITECT VAN HEESWIJK) DUS GOED GEÏSOLEERD GEEN GELUIDSOVERLAST, HEERLIJK WONEN IN HIP AND HAPPENING AMSTERDAM-OOST. KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN.## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot 2044. Aanvraag in 2023 gedaan. -Verbouwd in 2020. -Vloerverwarming door gehele woning. -Gang ingekort en muur doorgebroken hierdoor veel licht en ruimtelijk gevoel. -Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. -Plafond verlaagd en inbouwspots geplaatst in de gang en woonkamer. -Nieuwe houtenvloer. -Prachtig uitzicht op het Tropenmuseum, uniek! -Ruim balkon, ligging west. Heerlijk genieten! -Nu loft-achtige ruimte met 1 slaapkamer, voorheen was de woonkamer opgedeeld met een 2e slaapkamer. (zie alternatieve plattegrond). -Een uniek gebouw wat betreft design, kenmerkend voor zijn tijd. -Lift aanwezig -Privéberging (4,5 m²) in onderbouw -Gemeenschappelijke binnentuin INDELING: Zie 2d/3d plattegronden. LIGGING: Op de hoek van de Linnaeusstraat en de Commelinstraat, één van de gewilde woonbuurten in het hippe Stadsdeel Oost met binnen handbereik al wat nodig is om het leven te veraangenamen: terrassen, restaurants en speciaalzaken. De Dappermarkt is om de hoek, het Oosterpark schuin tegenover en Artis op circa vijf minuten loopafstand. Het centrum van de stad is vijf minuten fietsen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen, zowel stad in- als stad uitwaarts. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot 2044. -Verbouwd in 2020. -Meetrapport aanwezig -Professionele VvE. Maandelijkse kosten € 202,04 WELKOM IN BRUISEND AMSTERDAM-OOST! De woning ligt in een zeer rustige en kindvriendelijke straat in de Dapperbuurt precies tussen het Oosterpark, Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt, op loopafstand van Artis en Brouwerij ’t IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en slagers. In de Javastraat vind je behoort tot de leukste en fijnste winkelstraten van Amsterdam. Even verderop is het culinaire Beukenplein. Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.