Willem van Konijnenburgstraat 1-A1062 DM AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

STRAK EN MODERN APPARTEMENT MET RUIM & ZONNIG TERRAS + PP Stap binnen in dit zeer moderne en strakke 3 kamer appartement aan de Willem van Konijnenburgstraat in Amsterdam. Met een zeer nette en moderne keuken,2 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruim Privé terras op het Oosten. Naast het ruime privé terras beschikt het complex The Urban Garden ook over een royaal, gezamenlijk dakterras. Deze is zeer netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen in de zon. Het moderne appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime privé berging. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalige nieuwbouwcomplex uit 2019. genaamd The Urban Garden en omvat 12 appartementsrechten , een zeer luxe uitstraling, een lift en parkeergelegenheid in de ondergrondse parkeerplaats. Door de hoekligging en de grote raampartijen is het een bijzonder lichte woning, Zeer goed geïsoleerd, geheel voorzien van Vloerverwarming, HR++ ramen en energielabel A. Laat je verrassen door deze moderne, lichte en energiezuinige woning, Die helemaal klaar is voor de toekomst. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Urban Garden ligt op de hoek van de Willem van Konijnenburgstraat met de Jan Tooropstraat in Overtoomse Veld Zuid. Deze wijk net buiten de ring A10 heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen, alle voorzieningen in de buurt, parkeren op eigen parkeerplaats, groen vlakbij en toch is het centrum op nog geen 20 minuten fietsafstand. Steeds meer creatieve ondernemers en hippe bedrijfjes, koffietentjes, cafés en restaurants gaan in West de ring over en vestigen zich in het gebied rondom Urban Garden. Op loopafstand van Urban Garden vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, bakkerij en diverse kleine winkeltjes. Vanaf Overtoomse Veld ben je in vijf minuten op de fiets in het Rembrandtpark of juist aan de Sloterplas, in tien minuten ben je in het Vondelpark en binnen een kwartier op de grachten. Ook de winkels aan de Kinkerstraat, de Hallen en de gezellige restaurantjes en kroegen van de Baarsjes zijn allemaal in minder dan tien fietsminuten te bereiken. Per auto is het appartementencomplex zeer goed en snel bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S106). Ook de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij; NS-station Lelylaan (treinen, metro 50 en 51, tram en diverse buslijnen tref je al binnen 5 minuten lopen. INDELING (zie ook de plattegronden) De entree van het appartement bevindt zich in de moderne hal van het kleinschalige en luxe complex. U treft direct een ruime entree hal met meterkast en separaat toilet. Zodra u de woonkeuken binnen stapt, wordt u direct verrast door de moderne en strakke uitstraling van het kookeiland, een echte eyecatcher! Voorzien van modern inbouw apparatuur en meer dan voldoende ruimte om heerlijk uitgebreid te kunnen koken. Vanuit de open keuken loop je zo het ruime terras op voor een goede kop koffie in de zon of een borrel bij een van de fijne zithoekhoekjes. De open keuken is direct verbonden met de ruime woonkamer en ook daar tref je grote openslaande deuren naar het terras voor een extra ruimtelijk (zomer)gevoel. Er zijn 2 slaapkamer met ieder een eigen badkamer met inloopdouche. De Master beschikt over een ruime, dubbele inloopdouche en de tweede slaapkamer Beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wasmachine aansluiting. De woning is in zijn geheel afgewerkt met vloerverwarming en strakke gietvloer. Het complex heeft ook een gezamenlijk dakterras welke is voorzien van onder andere plantenbakken en tuinmeubilair. BIJZONDERHEDEN - Modern en strak appartement - 2 badkamers waarvan 1 met moderne dubbele inloopdouche - Nieuwbouw uit 2019; - Hoge deuren en kozijnen tot aan het plafond (2,75m); - Vloerverwarming door de gehele woning; - Zeer goed geïsoleerde woning voorzien van HR++ beglazing; - Hoekligging met veel ramen op de begane grond van het complex - Zeer royaal privé terras om de woning heen - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de inpandige garage - Zonnepanelen op het dak t.b.v. algemeen elektraverbruik VvE; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Binnen 5 minuten op de A10, slechts 10 minuten fietsen van Vondelpark; - Treinstation Lelylaan op 200 meter; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd 'gebouw Urban Garden' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd de Munnik VVE Beheer. De servicekosten bedragen €263.19 per maand inclussief parkeerplaats. Het betreft een gezonde en actieve VVE. Het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan is op dit moment in de maak. DUURZAAMHEID Woning heeft energielabel A. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt op dit moment € 612,- per jaar en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2067. De canon wordt 10-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2027. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De parkeerplaats is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt op dit moment € 40,- per jaar en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2067. De canon wordt 10-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2027. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De eigenaren hebben onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurend erfpacht aangevraagd. Zij hebben gekozen voor optie 1: Overstap per 01-08-2067 met jaarlijkse canon: € 112,49 woning + € 16,35 voor parkeerplaats o.b.v. inflatie.