Vrolikstraat 192-H1092 TS AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Zeer charmant begane grond appartement van ca. 74 m2 met een plafondhoogte van 3.10 mtr, grote open keuken met aangrenzende living, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Het appartement is gelegen op eigen grond, aan het mooiste stukje van de Vrolikstraat, nabij het Oosterpark en het gezellige Beukenplein. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is middels openslaande deuren te bereiken en beschikt over een tuinhuisje. De achtergevel is voorzien van inbouwspots, elektrapunten en een waterkraan. Ligging: De ligging is fantastisch, op loopafstand van de Amstel en het altijd gezellige Beukenplein. De Vrolikstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele statige panden en hoge bomen. Het appartement bevindt zich in een leuke buurt met allerlei bars & restaurants zoals Bar Bukowski, Cafe Maxwell, Winebar Clos en Coffee Bru. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het populaire Oosterpark, Park Frankendael, de winkels in de Linneausstraat, winkelcentrum Oostpoort en de bekroonde Dappermarkt. Met betrekking tot de openbaar vervoerverbindingen en de Ring A-10 is dit appartement ideaal gelegen. Zowel de metrohalte Wibautstraat, treinstation Amsterdam Amstel en het Muiderpoort station zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn diverse tramhaltes op loopafstand bereikbaar. Indeling: Entree van het appartement middels de gemeenschappelijke, recent gerenoveerde opgang op de begane grond. Hal, trapkast (meterkast), vaste kast met wasmachine aansluiting, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime slaapkamer gesitueerd. De luxe badkamer in het midden van de woning is voorzien van een ligbad (jacuzzi), ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, design radiator. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte is uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: koelkast met 3 vriesladen, combi-magnetron, breed 5-pits gasfornuis met oven, Floww kraan, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Al het apparatuur is van het merk SMEG. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft net als de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De ruime tuin is gelegen op het zuiden. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op eigen grond. -2 ruime slaapkamers. -Hoge plafonds, 3.10 mtr. -Tuin gelegen op het zuiden. -Voorzien van energielabel C. -Geheel voorzien van dubbel glas. -Prachtige lamel parketvloer door het gehele appartement. -Kindvriendelijke buurt. -Servicekosten VVE €100,- per maand. -Voorbehoud gunning verkoper. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter, met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. English: Very charming first floor apartment of approx. 74 sqm with a ceiling height of 3.10 meters, large open kitchen with adjoining living room, two spacious bedrooms and a sunny south facing garden. The apartment is located on private land, on the most beautiful part of the Vrolikstraat, near the Oosterpark and the cozy Beukenplein. The sunny backyard, facing south, is accessible through French doors and features a garden shed. The back wall is equipped with recessed spotlights, electricity points and a water tap. Location: The location is fantastic, within walking distance of the Amstel River and the always lively Beukenplein. The Vrolikstraat is a quiet side street of the Wibautstraat and has a very nice view through the many stately buildings and tall trees. The apartment is located in a nice neighborhood with all kinds of bars & restaurants such as Bar Bukowski, Cafe Maxwell, Winebar Clos and Coffee Bru. Within walking distance are numerous amenities such as the popular Oosterpark, Park Frankendael, the stores on Linneausstraat, Oostpoort shopping center and the award-winning Dapper Market. With regard to public transport connections and the Ring A-10, this apartment is ideally located. Both the metro stop Wibautstraat, Amsterdam Amstel train station and Muiderpoort station are a short distance away. Also, several streetcar stops are within walking distance. Layout: Entrance to the apartment through the common, recently renovated entrance on the first floor. Hall, stairs cupboard (meter cupboard), closet with washing machine connection, separate toilet and access to the other rooms. At the front of the apartment is a spacious bedroom located. The luxurious bathroom in the middle of the house is equipped with a bathtub (jacuzzi), spacious walk-in shower, double sink with cabinet, illuminated mirror, design radiator. The spacious living room with open kitchen is located at the rear. This space is expanded and equipped with a skylight for extra daylight. The open kitchen is equipped with various appliances, namely: fridge with 3 freezer drawers, microwave, wide 5-burner stove with oven, Floww faucet, stainless steel extractor and dishwasher. All the appliances are from the brand SMEG. The second bedroom is located at the rear and like the living room has access to the garden through French doors. The spacious garden is located on the south. PARTICULARS: -Located on private grounds. -2 spacious bedrooms. -High ceilings, 3.10 mtr. -Garden facing south. -Provided with energy label C. -Fully double glazed. -Beautiful parquet floor throughout the apartment. -Child friendly neighborhood. -Service costs VVE € 100, - per month. -Subject to approval seller. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.