Sluisstraat 33-31075 TB AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtig dubbele bovenwoning van 65m2, met een zonnig balkon en een dakterras op het zuidoosten, gelegen in de populaire Schinkelbuurt op eigen grond. Het appartement heeft een uitnodigend karakter en is op een elegante wijze gerenoveerd met veel oog voor originele details, zoals de prachtige schouw. Interessant om te weten is dat het gebruik van gas compleet is geëlimineerd met elektrische maar energiezuinige radiatoren en een boiler. Het huidige energieverbruik, ondanks energielabel G, komt op €110 per maand voor het hele huis, bij een jaarverbruik van 6500 kWh - zonder enige kosten voor gas. Indeling Via het nette gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De woonkamer voelt zeer licht aan door de hoge plafonds en de grote glazen deuren die toegang bieden tot een zonnig balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag in de zon kunt genieten van de rust op de binnen plaat. De geweldige details zoals de klassieke schouw in de woonkamer en de eikenhouten vloer zorgen voor een fijne sfeer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Deze kamer is af te scheiden met slim geplaatste schuifdeuren waardoor het ook mogelijk is deze ruimte als verlengstuk van het woongedeelte te gebruiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het grote raam vult de kamer met licht, waardoor het een heerlijke plek is om je ochtend te beginnen. Het toilet is separaat. Via een interne trap is de bovenste verdieping te bereiken waar er nog een slaapkamer is gelegen. Vanaf hier stap je zo het fijne dakterras van ca. 8m2 op waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De perfecte plek om te ontsnappen aan de bruisende stad. Buurt De charmante Sluisstraat ligt in de populaire Schinkelbuurt, die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. De Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan heerlijke restaurants, traiteurs, gezellige cafés en hippe boetiekjes. Het groene Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, een fijne plek voor een picknick op een zonnige dag of om te hardlopen. De British School of Amsterdam ligt op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 2 stopt om de hoek en het station Haarlemmermeer met een directe bus naar Schiphol is vlakbij. Binnen enkele minuten bent u op de A10. Bijzonderheden • Prachtige dubbele bovenwoning van ca. 65m2 • Twee buitenruimtes, waaronder een dakterras; • Twee slaapkamers; • Elegant gerenoveerd met veel oog voor originele details; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; • Midden in de populaire Schinkelbuurt; • Energiezuinige elektrische radiatoren en een boiler (maandelijkse kosten € 110,-); • Maandelijkse servicekosten van € 150,-; • Gezonde VVE; • Levering in overleg ** ENGLISH ** Beautiful double top floor apartment of 65m2, with a sunny balcony and a roof terrace facing Southeast, located in the popular Schinkelbuurt on private ground. The apartment has an inviting character due to the elegant renovation with a great eye for original details such as the gorgeous mantel in the living room. Interesting to know is that the use of gas has been eliminated with electric, energy sufficient radiators and a boiler. Despite energy label G, the current usage is €110 per month (or 6500 kWh per year) for the whole house. Lay-out You can reach the apartment on the third floor by a communal staircase. The Living room feels very light due to the high ceilings and the big glass doors that provide access to a sunny balcony. The balcony is facing Southeast so you can enjoy the tranquility of the courtyard in the sun all day. The stunning details such as the classic mantel in the living room and the oak wooden floor throughout the apartment ensure a neat and welcoming feeling. The kitchen is located at the back of the apartment and also provides access to the sunny balcony. Here you can find multiple build-in appliances such as a 4-pit induction cooking plate, oven, dishwasher and a fridge with a freezer. There is a large bedroom to be found at the front of the apartment with plenty of room for a double bed and a closet. This room can be separated with clever installed sliding doors making it also possible to use this space as an extension of the living area. In the bathroom you can find a bathtub with shower, sink and a connection for a washing machine. The big window fills the room with light which makes it a lovely spot to start your morning. The toilet is separate. Via an internal staircase you can reach the top floor where you can find a second bedroom. From here you can step on to a nice terrace of approx. 8m2 where you can enjoy the sun all day. The perfect spot to escape the bustling city. Neighborhood The charming Sluisstraat is located in the popular Schinkelbuurt, which is known for its friendly atmosphere. The Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat and Koninginneweg are within walking distance and offer a wide range of good restaurants, caterers, cozy cafes, and trendy boutiques. The green Vondelpark is literally around the corner, a great place for a picnic on a sunny day or for a run. The British School of Amsterdam is within walking distance. The house is easily accessible by public transport: tram 2 stops around the corner and the Haarlemmermeer station with a direct bus to Schiphol is nearby. You can reach the A10 within minutes. Specialties • Beautiful double upper apartment of approx. 65m2 • Two outdoor spaces, one of which is a roof terrace; • Two bedrooms; • Elegantly renovated with a great eye for original details; • Located on private ground, so no leasehold!; • In the middle of the popular Schinkelbuurt; • Energy sufficient electric radiators and a boiler (monthly costs of €110,-); • Monthly service costs of €150; • Healthy VVE; • Transfer in consultation