Tweede Kostverlorenkade 4-21052 RH AmsterdamBellamybuurt-Noord

* WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER * * DUE TO OVERWHELMING INTEREST, WE ARE NOT SCHEDULING ANY NEW APPOINTMENTS * OMSCHRIJVING ** English translation below Zeer licht en speels ingedeeld 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart! Het appartement heeft op dit moment 2 slaapkamers en twee balkons. Doordat het appartement aan de voorzijde extra breed is heb je hier vele grote raampartijen met allemaal uniek uitzicht over het water. Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en het eeuwigdurende tijdvak erfpacht is reeds afgerond en afgekocht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement te bereiken op de tweede verdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is ook gelegen aan de voorzijde en heeft middels dubbele deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je van de zon in de namiddag met een vrij uitzicht over het water. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met recent gerenoveerde dubbele deuren met dubbel glas welke toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. LIGGING Uniek en rustig wonen gelegen in het populaire Oud-west, met alle gezelligheid om de hoek. Via de Bilderdijkkade heb je direct toegang tot De Clercqstraat, de Foodhallen, Kwakersplein, de Bilderijkstraat en de Kinkerstraat. Door deze centrale ligging heb je dus echt alles op steenworp afstand liggen zoals vele winkels, restaurants, cafés, leuke terrassen, bioscoop, supermarkten en noem maar op. Ook de gezellige Jordaan en natuurlijk de Noordermarkt zijn op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend; in de buurt zijn diverse bus- en tramhaltes. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de A10. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning; - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - 51/262e aandeel in de gemeenschap; - VvE dient nog te worden opgestart; - Servicekosten indicatie € 100,- per maand; - Projectnotaris Hartman LMH Notariaat i.v.m. voorgenomen splitsing; - Erfpacht eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht!; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voorwaarden 1915, het huidige tijdvak is t/m 30 juni 2030 en de huidige jaarcanon is € 229,33 per jaar, welke nog gesplitst moet worden conform aandeel in de gemeenschap, daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!! - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering kan spoedig, onder voorbehoud splitsing. ** English translation below DESCRIPTION Very bright and charming 2 bedroom apartment with a fantastic view over the Kostverlorenvaart! The apartment currently has 2 bedrooms and two balconies. Due to its extra width at the front, the apartment has many large windows, each offering unique views over the water. Situated on leasehold from the municipality, and the perpetual leasehold period has already been completed and bought off indefinite! LAYOUT Access to the apartment on the second floor via the communal staircase. The kitchen is situated at the front and comes equipped with necessary built-in appliances. The living room is also located at the front and provides access to the front balcony through double doors. Here, you can enjoy the afternoon sun with a clear view over the water. A spacious bedroom is situated at the back with recently renovated double doors with double glass leading to the rear balcony. The second bedroom is located at the front. LOCATION Unique and perfect location in the Oud-West area, with all the nice spots from this vibrant neighbourhood just around the corner. Via the Bilderdijkkade, you have direct access to De Clercqstraat, the Foodhallen, Kwakersplein, Bilderijkstraat, and the Kinkerstraat. Thanks to this central location, you have everything on walking distance, including numerous shops, restaurants, cafes, lovely terraces, a cinema, supermarkets, and more. The charming Jordaan and, of course, the Noordermarkt are just a 5-minute bike ride away. There are several bus and tram stops nearby and also the apartment is easy accessible by car via the ringroad A10. SPECIFICATIONS - Very bright apartment; - Unobstructed view over the water the Kostverlorenvaart; - 51/262e share in the community; - Homeowners Association (VvE) still needs to be established; - Estimated service costs €100 per month; - Project notary Hartman LMH Notariaat because of the division of the building; - Perpetual leasehold period has already been bought off; - Situated on municipal leasehold land, the current period is until June 30, 2030, conditions 1915, with an annual groundlease of €229,33 which still needs to be calculated according the share in the community, after that the leasehold is bought off indefinitely!; - Age clause, non-self-occupation clause, and NEN2580 clause are applicable in the purchase agreement; - Delivery can be soon.