Jan Haringstraat 13-11056 XG AmsterdamLandlust-Zuid

Licht en ruim appartement (56 m2) op de eerste etage in Amsterdam West in het mooiste stuk van Bos en Lommer: Landlust. Het appartement heeft een mooie ruime woonkamer met drie ramen aan de voorzijde en een heerlijk zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde, evenals de twee ruime slaapkamers, allen met toegang naar het balkon. De badkamer zit in het midden van het appartement. Kom kijken naar dit fijne appartement in een goed onderhouden pand en ervaar het zelf. We ontvangen jullie graag! +English see below+ OMGEVING In het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van de mooie Rijpgracht en op steenworp afstand van de Jordaan. De leuke parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand bereikbaar. De Jan van Galenstraat en de Jan van Evertsenstraat zijn de winkelstraten om de hoek met leuke restaurants en cafés in de buurt zoals Selma's, Local Hero, Officina, Spaghetteria en Fort Negen. Ook de sportscholen zijn op loopafstand, zoals Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKa Westerpark en the White Door Yoga Studio. Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13,18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto ben je binnen een minuut op de Ring A10-west. HAL Via de voordeur op de begane grond, kom je via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste etage in de hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. LIVING De woonkamer is heerlijk ruim en door de drie grote ramen is het heerlijk licht. Je kijkt vrij uit over de Jasper Leijnsenstraat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. Ook zou je hier met gemak nog een werkplek kunnen creëren. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De nieuwe houten raamkozijnen hebben dubbel glas. KEUKEN De Bruynzeel keuken is in goede staat en heeft een gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is hier de wasmachine geplaatst. De keuken kan ook met gemak in de woonkamer worden geplaatst. BALKON Het balkon, met ruime opbergkast, is over de volle breedte van het appartement. Zowel vanuit de keuken als de twee slaapkamers kun je zo het balkon opstappen. Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft vanaf het middaguur zon. TWEE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn ruim en licht. In elke kamer is plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Mocht je een werkplek willen maken? Met de zon in de kamer en veel privacy kun je hier goed aan de slag. BADKAMER De lichte badkamer is in het midden van de woning. Deze is vernieuwd in 2022 en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoeken radiator en toilet. BIJZONDERHEDEN + Licht 3-kamerappartement op de eerste etage in Amsterdam West + Mooie locatie om de hoek van de Rijpgracht en de Jordaan + Sfeervol zonnig balkon op het zuidwesten + Lage stookkosten, energielabel D + De servicekosten zijn € 180 per maand + Jaarlijkse erfpacht tot 15 mei 2058 is € 458,93 (+inflatie) + De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt op € 565,82 vanaf 16 mei 2058 (+inflatie) + Gezonde, actieve VVE met Meerjaren Onderhoudsplan + Oplevering kan vlot, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Bright and spacious apartment (56m2) on the first floor in Amsterdam West in the most beautiful part of Bos en Lommer: Landlust. The apartment has a lovely spacious living room with three windows at the front and a sunny balcony at the back. The kitchen is at the rear, as are the two good-sized bedrooms, both with access to the balcony. The bathroom is in the middle of the apartment. Come see this spacious apartment in a well-maintained building and experience it for yourself. We would love to welcome you! SURROUDINGS Trendy Bos & Lommer in Amsterdam West, right around the corner from the beautiful Rijpgracht and a stone's throw from the Jordaan. Nice parks such as Westerpark and Erasmus Park are within walking distance. The Jan van Galenstraat and Jan van Evertsenstraat are the shopping streets around the corner with nice restaurants and bars nearby like Selma's, Local Hero, Officina, Spaghetteria and Fort Negen. The gyms are also within walking distance, for instance Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKa Westerpark and the White Door Yoga Studio. Around the corner you’ll find tram and bus stops (13,18 and 19) that take you to both the centre as well as Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car you are within a minute on the A10-west ring road. ENTRANCE Through the front door on the ground floor, you enter the hallway via the communal staircase on the first floor. The hallway provides access to all areas. LIVING The living room is wonderfully spacious, with three large windows it is lovely and bright. The living room offers enough space for a large dining table and a seating area, and you could easily create a workplace here as well. The entire apartment has light laminate flooring. De new wooden windows have double glazing. KITCHEN The Bruynzeel kitchen has a gas stove, fridge-freezer and dishwasher. The washing machine set-up is also here. If you want an open kitchen, it could be easily placed in the living room. BALCONY The balcony is over the full width of the apartment. You can step onto the balcony from both the kitchen and the two bedrooms. The balcony faces south-west and has sunshine coming in from noon. There’s also a handy storage cupboard. TWO BEDROOMS The master bedroom offers enough space for a king size bed and a wardrobe. The second bedroom is ideal as an office or children's room. BATHROOM The white bathroom is in the middle of the apartment. The bathroom has a vanity unit, walk-in shower and a towel heater. PARTICULARITIES + Bright 3-room apartment on the first floor in Amsterdam West + Nice location around the corner from the Rijpgracht and Jordaan + Cosy and spacious southwest-facing balcony + Low heating costs, well insulated, energy label D + The service costs are € 180 per month + Landlease per year is € 458,93 until 15th may of 2058 (+inflation) + Perpetual leasehold has been fixed on € 565,58 per year from 16 May of 2058 + Healthy, active VVE with multi-year maintenance plan + Quick delivery is possible, in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To plan an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.