Hoofdweg 257-I1057 CW AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Fraai en licht appartement gelegen op een fijne plek in de Baarsjes met een royale woonkamer, woonkeuken en een balkon gelegen op het westen! Omgeving Vanuit het appartement loop je zo deze bijzonder levendige wijk in! Zo vind je het Mercatorplein, de Kinkerstraat of de Jan Evertsenstraat om de hoek waar je terecht kunt voor diverse grote winkels en supermarkten, maar waar ook tal van kleine drogisterijen, bakkers, groenteboeren en toko's gevestigd zijn. Een rondwandeling door de wijk leid je niet alleen langs de beroemde en karakteristieke architectuur van 'De Amsterdamse School', je ontdekt er aan de diverse pleinen en zijstraten ook tal van leuke horecagelegenheden die deze buurt rijk is! Ook de natuur is niet ver weg: op loopafstand vind je het prachtige en rustige Rembrandtpark, waar je het hele jaar door bijvoorbeeld kunt hardlopen en 's zomers heerlijk kunt wandelen of picknicken. De Baarsjes kent bovendien een zeer gunstige ligging ten opzichte van het Amsterdamse stadscentrum. Op de fiets ben je in no time aan het Leidseplein, het Vondelpark of in de populaire Film- en Foodhallen. Vanuit de woning kan je binnen handbereik eenvoudig gebruik maken van de bus- en tramverbindingen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen op fietsafstand en met de auto bereik je binnen een oogwenk de A10. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Direct bij het binnenlopen van het appartement valt de ruimte en het licht op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de drie grote raampartijen. Er is in de woonkamer een fraaie wandkast geplaatst waarbij tevens een werkplek is gecreëerd. Ook is via de woonkamer een handige inpandige berging bereikbaar. De glazen tussendeur leid naar de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. Hier is een moderne keuken geplaatst die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en wasmachine. De openslaande deuren zorgen voor een leuk binnen-buiten gevoel en geven toegang tot het woning brede balkon. Het balkon is op het westen gelegen waardoor je hier een heerlijk middagzonnetje hebt. Naast een praktische bergkast is er voldoende ruimte voor de barbecue. Naast de woonkeuken is er een goede slaapkamer. Tot slot is er nog de romantische badkamer die voorzien is van alle gemakken. Een wastafel, zwevend toilet en inloopdouche met regendouche. De woning is goed onderhouden en nog geen twee jaar geleden volledig gerenoveerd. Op de vloer ligt een fraaie houtenvloer, de wanden zijn gestuukt en de locatie is uiteraard super! Ben je nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. VvE De Vereniging van Eigenaren, genaamd 'VvE Hoofdweg 243-301', is een actieve en professioneel beheerde VvE. Ze vergaderen jaarlijks en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 96,88 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2054. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Twee jaar geleden volledig gerenoveerd - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Balkon op het westen - Rembrandtpark op loopafstand - Erfpacht afgekocht tot 1-1-2054 - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.