Overtoom 200-H1054 HX AmsterdamWG-terrein

Koffers pakken en verhuizen! Een pareltje van een appartement! High end gerenoveerd, zeer bijzonder en een must see! Prachtige en zeer lichte dubbele benedenwoning van maar liefst 204m2. Deze zeer smaakvolle woning heeft een speelse indeling met een tussenverdieping en is gelegen in een fraai pand met een ruim terras aan de achterzijde, een balkon aan de voorzijde en een ruime achtertuin. De woning is hoogwaardig gerenoveerd in 2022. Tevens is er nog een royaal tuinhuis aanwezig, zeer geschikt om bijvoorbeeld als kantoor te gebruiken. Gelegen op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een geweldige locatie in het geliefde Oud-West. In de directe nabijheid bevinden zich het Vondelpark, de Hallen en het Leidseplein. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, denk daarbij aan supermarkten, (woon)winkels en sportscholen en een groot en gevarieerd aanbod aan leuke en hippe restaurants en cafés. Vlakbij stap je snel in trams 1 en 11 en met de auto ben je binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel 7 maanden. INDELING De ruime en vooral lichte woonkamer en suite bevindt zich aan de voorzijde, via schuifdeuren kom je in de ruime woonkeuken. De moderne (Siematic) keuken (2022) is van voorzien van luxe inbouwapparatuur (Miele en Siemens): inductie kookplaat met kookveldafzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnklimaatkast en vriezer. Via schuifdeuren of de keukendeur kom je in de fraai aangelegde achtertuin waar zich een prachtige studio bevindt. De studio is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, dus hier kun je een aangename werk- of logeerplek inrichten. In de woning heb je vanuit de hal heb je toegang tot de wasruimte, het separate toilet en een kelder met bergruimte. Het appartement is voorzien van twee trappenhuizen via de hal. Via de hal en keuken kom je via de trap op de 'tussenverdieping', voorzien van een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde van het pand. Deze recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Eerste verdieping: Via de trap in de hal aan de voorzijde kom je op de eerste verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van prachtige ingebouwde kasten, met genoeg opbergruimte. Via openslaande deuren bereik je het ruime balkon. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd "VvE Overtoom 200". De servicekosten bedragen €170,00 per maand. De administratie van de financieel gezonde VvE wordt door de bewoners zelf gedaan. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, de tussenverdieping en de eerste verdieping van het gebouw, met achtergelegen tuin, twee balkons op de eerste verdieping en een bergruimte in de kelder, plaatselijk bekend Overtoom 200 H te 1054 HX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 9009-A, appartementsindex 1, uitmakende een eenhonderd negentig/vierhonderd vijfentwintigste (190/425) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1888 - Gelegen op eigen grond - Speelse indeling - Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten - Energielabel D - Turn key - Nabij het Vondelpark - Twee badkamers - Nieuw tuinhuis ------------------------------------------------------------------------------------------------- Packing suitcases and moving! A gem of an apartment! High-end renovated, very special, and a must-see! Beautiful and very bright double ground floor apartment of no less than 204m2. This very tasteful home has a playful layout with an intermediate floor and is located in a beautiful building with a spacious terrace at the rear, a balcony at the front, and a spacious backyard. The property has been renovated to a high standard in 2022. Additionally, there is a spacious garden house, very suitable for use as an office, for example. Located on private land! AREA AND ACCESSIBILITY A fantastic location in the beloved Oud-West. In the immediate vicinity, you will find the Vondelpark, the Hallen, and the Leidseplein. All conceivable facilities are within easy reach, including supermarkets, (home) stores, gyms, and a large and varied selection of nice and trendy restaurants and cafes. Nearby, you can quickly hop on trams 1 and 11, and by car, you can reach the Ring A10-west via the S106 in just a few minutes. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bike. The waiting time for a parking permit is currently 7 months. LAYOUT The spacious and particularly bright living room en suite is located at the front, with sliding doors leading to the spacious kitchen. The modern (Siematic) kitchen (2022) is equipped with luxury built-in appliances (Miele and Siemens): induction hob with extractor, oven, combination microwave, dishwasher, refrigerator, Quooker, wine climate cabinet, and freezer. Through sliding doors or the kitchen door, you enter the beautifully landscaped backyard where a beautiful studio is located. The studio is fully insulated and equipped with heating, so you can set up a pleasant workspace or guest room here. In the house, you have access from the hall to the laundry room, separate toilet, and a cellar with storage space. The apartment is equipped with two staircases through the hall. Through the hall and kitchen, you reach the 'intermediate floor' via the stairs, with a bedroom and bathroom at the rear of the building. This recently renovated bathroom has a shower and a toilet. First floor: Through the staircase in the hall at the front, you reach the first floor. The master bedroom is located at the rear and is equipped with beautiful built-in closets, providing ample storage space. Through French doors, you reach the spacious balcony. Adjacent to the bedroom is the luxurious bathroom with a bathtub, toilet, double sink, and walk-in shower. At the front, there are two bedrooms, one of which has access to the balcony at the front. This bedroom also features a beautiful wall of closets. OWNERSHIP The apartment is located on private land. ASSOCIATION OF OWNERS The owners' association is named "VvE Overtoom 200". The service costs are €170.00 per month. The administration of the financially healthy association is done by the residents themselves. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the ground floor apartment, the intermediate floor, and the first floor of the building, with the backyard, two balconies on the first floor, and a storage space in the cellar, locally known as Overtoom 200 H in 1054 HX Amsterdam, cadastral designation municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9009-A, apartment index 1, representing a one hundred ninety/four hundred twenty-fifth (190/425) undivided share in the community. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label D. Want to know how you can make this home more sustainable? Look further in the brochure for ideas and what you can do. DETAILS - Year of construction: 1888 - Located on private land - Playful layout - spacious backyard facing northwest - Energy label D - Turnkey - Near the Vondelpark - Two bathrooms - New garden house