Tolbrugstraat 3-I1053 TN AmsterdamBellamybuurt-Noord

Sfeervol en ruim opgezet twee-kamerappartement van 46m², fijne living met open keuken, veel opbergruimte, Frans balkon aan de voorzijde en ruim terras aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond en is gelegen op een fantastische locatie aan het water. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de eerste verdieping. Hal met separaat toilet. De ruim opgezette living met open keuken is aan de achterzijde gelegen. Grenzend aan de living een extra diep terras gelegen op het oosten. De en-suite kasten verdelen de woonkamer en slaapkamer. De goed bemeten slaapkamer met veel kastruimte heeft een Frans balkon met uitzicht over het water. Voorts een wastafel met meubel, en walk-in-bathroom met douche en twee fonteintjes. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger. LIGGING Het appartement is gelegen in het geliefde Oud-West. De straat zelf is autoluw en ligt aan de Kostverlorenvaart en een prettig groen plantsoen. Op loopafstand bevinden zich van allerlei leuke hotspots zoals Le French Cafe en Cafe Thuys met beiden een prettig terras, maar ook de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen ook op loopafstand waaronder de Ten Katemarkt en een Albert Heijn. VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, de VvE staat reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Extra diep balkon; - VvE in oprichting; - Vaste projectnotaris te weten, Bakker & Neve Notarissen; - Een ouderdomsclausule is van toepassing gezien de verkoper er zelf nooit heeft gewoond; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------ ENGLISH VERSION Stylish, spacious two-room apartment with 46m² of living space, a good-sized living room with open-plan kitchen, lots of storage space, French balcony at the front and sizeable terrace at the rear. This is a freehold property in a fabulous water-side location. LAY-OUT Entrance on the first floor. Hall with separate toilet. Good-sized living room with open-plan kitchen at the rear, opening on to an extra-deep, east-facing terrace. En-suite cupboards separate the bedroom from the living room. Sizeable bedroom with plenty of wardrobe space and French balcony overlooking the water. The bedroom also features a vanity unit and basin, and the walk-in bathroom has a shower and two handbasins. Separate space for a washing machine and dryer. LOCATION The apartment is in the popular Oud-West district of Amsterdam. The street on the Kostverlorenvaart canal has restricted vehicle access and urban green spaces. All kinds of great hotspots within walking distance, including Le French Cafe and Cafe Thuys (both with outdoor seating), and the popular Foodhallen. Also close to food shops, with the Ten Kate market and a branch of Albert Heijn supermarket within easy reach. FREEHOLD This is a freehold apartment. OWNERS' ASSOCIATION The service costs have yet to be determined and the association is already registered with the Chamber of Commerce. DETAILS - Freehold property; - Extra-deep balcony; - Homeowners’ association (VvE) in the process of being formed; - Civil-law notary appointed to execute the deeds: Bakker & Neve Notarissen; - The deeds include an age clause as the vendor has never lived in the property; - Transfer can be arranged quickly. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.