Oostenburgervoorstraat 9-A1018 MN AmsterdamOostenburg

Wij bieden aan dit luxe twee kamer appartement met van 61 m² gelegen op EIGEN GROND en voorzien van lift, in de geliefde Oostelijke Eilanden buurt (tussen Kattenburg en Plantagebuurt). Het appartement uit 2017 bevindt zich op de derde verdieping en is onderdeel van het prestigieuze Wiener & Co project. De woning is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd met o.a.: een energielabel A+, vloerverwarming, HR++ glas en een Intergas HR CV ketel en heeft een eigen berging op de begane grond. De woning is zeer goed onderhouden en zo te betrekken! INDELING Via de besloten gemeenschappelijke hal is het appartement per lift op de derde verdieping bereikbaar. Eenmaal in de royale hal heb je toegang tot de living. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de grote raampartijen met ramen van plafond tot vloer en bijzonder veel lichtinval, mede door de hoekligging. De strakke keuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens met onder meer een stoom-oven, combi-oven, vaatwasser en grote inductieplaat en natuurlijk een Quooker. Vanuit de living geven twee openslaande deuren toegang tot het royale balkon met prachtig uitzicht onder de goede onderhouden en rustige binnentuin. De slaapkamer is ruim bemeten met 13m2 en vanuit hier geven ook twee openslaande deuren toegang tot het royale balkon. De badkamer is smaakvol betelgeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in een aparte berging, bereikbaar via de hal. Door het gehele appartement ligt een prachtige gietvloer en behaaglijke vloerverwarming. In de onderbouw van het complex bevindt zich de praktische berging van ruim 5m2 en een eigen fietsenrek in de stalling. Wiener & Co Het twee kamer appartement maakt deel uit van een luxe appartementencomplex uit 2017 en is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd. In 2017 heeft dit project de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, een prijs voor het beste woningbouwproject van Amsterdam. Kenmerkend zijn de zink en koperkleurige gevelplaten en de schitterende, deels aan het water van de Wittenburgervaart gelegen, gemeenschappelijke binnentuin. In de zomer wordt hier gezwommen en gesupt. OMGEVING Het complex ligt op een courante en bruisende locatie. Alle voorzieningen voor jouw dagelijkse boodschappen is in de directe omgeving te vinden. Het Scheepvaartmuseum, Kadijksplein en Artis liggen op loopafstand. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn op 5 fietsminuten gelegen, evenals het Oosterpark en de Dam. In de buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Brouwerij het IJ, Roest, restaurant Pompstation en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij het Centraal Station en station Muiderpoort. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10 via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 61 m²; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op EIGEN GROND dus geen erfpacht!; - Gezonde en actieve VvE; - Professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer; - Bijdrage servicekosten bedraagt € 147,29 per maand; - MJOB tot en met 2041. - Isolatie door middel van HR++ glas; - Warmwater en verwarming middels CV-installatie (Intergas 2017); - Voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Aparte berging in de onderbouw; - Complex met lift; - Oplevering in overleg.