Diezestraat 28-HUIS1078 JR AmsterdamScheldebuurt-West

(English tekst below) Op geliefde locatie en aan rustige straat gelegen woning van ruim 76 m2 gelegen op begane grond met zeer GROTE TUIN ZUID. Deze woning is bij uitstek geschikt voor handige klussers en bewogen doe-het-zelvers want het is nagenoeg één grote vlakke ruimte waar de toekomstige eigenaar vrij spel heeft om zijn/haar of hun droomwoning van te maken. Recent is de gehele kruipruimte daar waar nodig gerenoveerd en zijn de vloeren vervangen. Het resultaat is dus een schone lei van waaruit verder kan worden verbouwd. Daarbij wordt je lid van een betrokken VvE (enkel Diezestraat 28H) in een prachtig in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken pand en vormt het aandeel 1/4de onverdeeld aandeel, splitsing uit 2005. De ondergrond met tuin bedraagt maar liefst 193m2, waardoor de tuin (met schuur) circa 100m2 bedraagt! De Diezestraat zelf is een knusse enclave in de geliefde 'Scheldebuurt' van Amsterdam-Zuid. Deze buurt is doordrenkt van de Amsterdamse School-architectuur uit de vroege 20e eeuw, het goed onderhouden gevels die het karakter van de buurt weerspiegelen. Naast de historische charme biedt de Diezestraat ook praktische voordelen. Op loopafstand vind je levendige straten zoals de Scheldestraat en de Maasstraat, boordevol diverse winkels, restaurants en cafés. Hier kun je gemakkelijk je boodschappen doen, uit eten gaan of gewoon genieten van de lokale sfeer. Een echt eigen buurtje. Voor wie regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is de ligging van de Diezestraat ideaal. Tramlijnen en busroutes liggen in de buurt, en je kunt snel de metrostations Europaplein, Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid bereiken. Kortom, de Diezestraat biedt het beste van twee werelden: een rustige, historische buurt met alle gemakken van het moderne stadsleven binnen handbereik. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is tijdig aangevraagd, de gemeente Amsterdam is echter nog niet overgegaan tot het doen van een concrete aanbieding. Het huidige erfpachtrecht loopt tot 15 juli 2052. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 692,22 (tot 15 juli 2024). Bij de presentatie tonen wij u een tweetal plattegronden; één welke de voormalige indeling toont en één welke de huidige indeling is. Op die manier kunt u eenvoudig herleiden waar voormalig aansluitingen waren. Niet-bewoners en ouderdomsclausule van toepassing. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------- Located in a beloved area and on a quiet street, this spacious 76 sqm home is situated on the ground floor with a very LARGE SOUTH FACING GARDEN. This property is ideal for handy DIY enthusiasts as it is practically one large flat space where the future owner has free rein to create their dream home. Recently, the entire crawl space has been renovated where necessary, and the floors have been replaced. The result is a clean slate from which further renovations can be made. Additionally, you become a member of an involved Owners' Association (only Diezestraat 28H) in a beautifully constructed building in the Amsterdam School architectural style, comprising a 1/4 undivided share, split in 2005. The ground with garden measures a whopping 193 sqm, making the garden (with shed) approximately 100 sqm! Diezestraat itself is a cozy enclave in the beloved 'Scheldebuurt' of Amsterdam-Zuid. This neighborhood is steeped in the Amsterdam School architecture from the early 20th century, with well-maintained facades reflecting the neighborhood's character. In addition to its historic charm, Diezestraat also offers practical advantages. Within walking distance, you'll find lively streets like Scheldestraat and Maasstraat, packed with various shops, restaurants, and cafes. Here, you can easily do your shopping, dine out, or simply enjoy the local atmosphere. A true neighborhood of its own. For those who regularly use public transport, Diezestraat's location is ideal. Tram lines and bus routes are nearby, and you can quickly reach the metro stations Europaplein, Amsterdam RAI, and Amsterdam Zuid. In short, Diezestraat offers the best of both worlds: a quiet, historic neighborhood with all the conveniences of modern city life within reach. The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold has been applied for in a timely manner, however, the municipality of Amsterdam has not yet made a concrete offer. The current leasehold runs until July 15, 2052. The annual ground rent amounts to EUR 692.22 (until July 15, 2024). In this presentation, we will show you two floor plans; one showing the former layout and one showing the current layout. This way, you can easily trace where former connections were. Non-residents and an old age clause apply. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.