Eerste Oosterparkstraat 3-III1091 GT AmsterdamWeesperzijde-Noord

OVER DE AMSTEL 3 | Licht dubbel bovenhuis van bijna 85 m² met een prachtig uitzicht over de Amstel. De eerste woonlaag omvat een fijne werkkamer/ derde slaapkamer, een lichte woonkamer op het zuiden met uitzicht over de Amstel en een open keuken in grijze hoogglans. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het goed bereikbare en fantastische dakterras biedt een panoramisch zicht op de Amstel en Amsterdam. In 2008 onderging het gebouw een renovatie en werd de fundering vernieuwd, waarbij ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds is gemaakt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via een verzorgd trappenhuis is het appartement op de bovenste verdieping bereikbaar. De indeling omvat een ruime entree, een lichte en royale woonkamer met erker en een open keuken aan de lichte voorzijde. Het uitzicht is aangenaam vanwege de lage bebouwing en het weidse zicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, en in de hal is een gastentoilet aanwezig. Op de bovenste woonlaag zijn er twee slaapkamers, onderverdeeld in een kinder- en ouder slaapkamer. De kinderslaapkamer, met twee vensters, kijkt uit op de binnentuin. De grote slaapkamer is ruim en heeft een romantisch getoogd raam, waarbij de vliering is geïntegreerd en de houten balken zichtbaar zijn, wat een romantische sfeer creëert. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hoogtepunt is het geweldige dakterras met de hele dag zon en een weids uitzicht, waar je rustig de boten op de Amstel voorbij ziet varen. Een heerlijke plek om te ontspannen. Wat de bewoners gaan missen "Vanuit elke kamer heb je uitzicht op de Amstel, en dat is echt magisch. Op mooie dagen zitten we het liefst op het dak met een kopje koffie, terwijl we kijken naar de boten die voorbij varen." Buurtgids Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m² • Uitstekende locatie tussen de Pijp en Oost • Altijd beleving van de Amstel • Balkon aan werkkamer en groot en zonnig dakterras van 31 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2056 • De eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds vastgeklikt • Energielabel B • Servicekosten VvE € 210,52 per maand • Voorzien van nieuwe fundering in 2008 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- OVER THE AMSTEL 3 | Light-filled duplex apartment spanning nearly 85 m² with stunning views over the Amstel river. The first floor comprises a versatile study/third bedroom, a bright south-facing living room overlooking the Amstel, and a sleek open kitchen finished in stylish grey gloss. Upstairs, you'll find two bedrooms and a bathroom. The easily accessible and fantastic rooftop terrace offers panoramic vistas of the Amstel and Amsterdam skyline. In 2008, the building underwent renovation, including foundation renewal, and transitioned to perpetual leasehold. Experience the full living experience on our website or download our magazine. Here, you can easily schedule your own viewing.** Tour Accessed via a well-maintained staircase, the apartment on the top floor boasts a spacious entrance, a luminous and generous living room with bay windows, and an open kitchen at the front bathed in natural light. The view is delightful, with low-rise buildings and expansive scenes of the Amstel. At the rear, there is a study, and a guest toilet is conveniently located in the hallway. On the upper level, two bedrooms await, including a children's room and a master bedroom. The children's bedroom, with two windows, overlooks the courtyard. The master bedroom is generously proportioned and features a romantically arched window with integrated loft space, revealing exposed wooden beams that enhance the romantic ambiance. The centrally situated bathroom boasts a walk-in shower and vanity unit. The highlight is the fabulous rooftop terrace, blessed with sunlight all day long and offering sweeping views where you can peacefully watch boats glide along the Amstel. A delightful spot for relaxation. What the Residents Will Miss "From every room, you have a view of the Amstel, and it's truly magical. On beautiful days, we prefer to be on the rooftop with a cup of coffee, watching the boats go by." Neighborhood Guide The apartment is nestled in one of Amsterdam's most vibrant and sought-after neighborhoods, near the Amstel river, just around the corner from Weesperzijde and Wibautstraat. The surrounding streets, such as Eerste Oosterparkstraat, are home to various shops, gyms, and restaurants like De Ysbreeker, Oliver Green, and Loulou Pizzabar. Across the Amstel lies De Pijp, with the Albert Cuyp Market and numerous shops and eateries. Nearby parks include Oosterpark with Hotel Arena and Sarphatipark. Artis Zoo is reachable within a 10-minute bike ride. Key Features • Approximately 83 m² of living space • Excellent location between De Pijp and Oost • Uninterrupted views of the Amstel • Balcony off the study and a spacious and sunny rooftop terrace of 31 m² • Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until November 30, 2056 • The perpetual leasehold with AB 2016 has already been arranged • Energy label B • HOA service costs €210.52 per month • New foundation installed in 2008 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to apply a more consistent method of measuring for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely preclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations in the performance of the measurement.