Blasiusstraat 96-E1091 CX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Unieke Kans: Uitbreidingsmogelijkheden op Blasiusstraat 96-E Dit is een unieke kans om je droomhuis te realiseren in de gewilde Blasiusstraat! Deze woning biedt niet alleen een uitstekende basis, maar ook de mogelijkheid om uit te breiden en je eigen stempel te drukken op dit prachtige stukje Amsterdam. Met toestemming (van de VvE) en vergunning (van de Gemeente) voor een opbouw van 29 m² en een terras van 8,4 m², kun je hier je woondromen waarmaken. De huidige oppervlakte van 47 m² kan worden uitgebreid tot een indrukwekkende 76 m², met de toevoeging van deze nieuwe verdieping op de bovenste etage (5de etage). Het gebouw wordt betreden via de gemeenschappelijke entree. Eigen entree op de derde verdieping met interne trap naar de vierde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, apart toilet en wasruimte. De woon-eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het terras. De huidige situatie betreft een appartement van 47 m² op de vierde verdieping met 1 slaapkamer en een ruim terras van 10 m² op het Zuiden. De uitbreiding betreft een extra verdieping van 29 m² op de bestaande woning en een extra dakterras van 8 m² op het Noorden. De nieuwe indeling is vrij in te delen, maar in de plattegrond treft u een impressie. Na Uitbreiding zijn er twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 18 m², waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht over de buurt. Met de mogelijkheid om maar liefst 3 slaapkamers te creëren biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of om extra gasten te ontvangen. Hier kun je comfortabel en flexibel wonen, met alle mogelijkheden om je leefruimte naar wens in te richten. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2062, en de overstap naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel is reeds gerealiseerd. Zo ben je verzekerd van een stabiele en zorgeloze woonsituatie op de lange termijn. VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief, met een bijdrage van slechts € 101,25 per maand. Een Meerjaren-Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig, wat bijdraagt aan een goed onderhouden en verzorgde leefomgeving. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar, zodat je je fiets veilig kunt opbergen. Kortom, deze woning aan de Blasiusstraat 96-E biedt een unieke kans om een prachtig huis te creëren dat helemaal aan jouw wensen voldoet. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om de woning van je dromen te realiseren! Bereikbaarheid en omgeving De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele gerenoveerde panden die zich hier bevinden. Het appartement bevindt zich praktisch naast de Amstel, veel restaurantjes aan de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Daarnaast zijn zowel de Pijp (lopend), als het centrum (fietsend) binnen enkele minuten te bereiken. Populaire horeca en uitgaansgelegenheden, zoals Loetje Oost, bakkerij Hartog’s Volkoren, 4850, Bar Bukowski en Hesp liggen op loopafstand. Voor recreatie kun je terecht in het Oosterpark en Park Frankendael. De bereikbaarheid is zeer goed met de tramlijnen 3 en 9, metrohalte Wibautstraat, treinstation Amsterdam Amstel en de ring A10 letterlijk om de hoek. Bijzonderheden · Toestemming en vergunning aanwezig voor het realiseren van een opbouw van 29 m² en een terras van 8,4 m²; · Huidige situatie 47 m² + 10 m² terras; · Nieuwe situatie 76 m² (47 m² + 29 m² nog te realiseren) ; · Twee terrassen tezamen 18m²; · 3 Slaapkamers (te realiseren); · Energielabel B!; · Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2062; · Overstap naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel is gerealiseerd; · Gezonde en actieve VvE; · VvE bijdrage € 101,25 per maand; · MJOP aanwezig; · Gemeenschappelijke overdekte en afgesloten fietsenstalling met een eigen plek; · Oplevering 01-07-2024; · Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.