Lindenhoevestraat 371096 DV AmsterdamWeespertrekvaart

Zeer duurzaam en sfeervol ingericht appartement op de vierde (en tevens bovenste) etage van dit nieuwbouwcomplex uit 2019. Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige woonkamer met toegang tot het balkon (Oost) en een zeer lichte woonkeuken met directe toegang tot het ruime dakterras. Het appartement heeft energielabel A+++ en is voorzien van een aardewarmtepomp en koeling, waardoor er in ieder jaargetijde een zeer comfortabel klimaat is in de woning. De eigenaren hebben met oog voor detail deze prachtige woning gecreëerd, waardoor het heel sfeervol en warm aanvoelt in de gehele woning. Je voelt je hier direct thuis. Wij nodigen je dan ook van harte uit om dit te komen ervaren. Eigenaren aan het woord: "Het is hier ongelooflijk fijn wonen. Veel privacy en tegelijkertijd kent iedereen elkaar. We zijn in enkele minuten in het centrum, maar ondertussen woon je hier in een oase van rust. Voordat we hier kwamen wonen hadden we nooit kunnen vermoeden dat je zo fijn kan wonen. Het feit dat overal over nagedacht is, samen met de architect en de daadwerkelijke bewoners is fantastisch. Zoveel gebruiksgemak, sfeer en comfort gaan we echt missen." Indeling Via de gemeenschappelijke entree betreed je (met trap of lift) de voordeur op de vierde (en tevens bovenste) etage. De eerste indruk is direct goed, want de entree is zeer ruim van opzet, licht en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. We lopen door richting de achterzijde van het appartement, waar de sfeervolle woonkeuken te vinden is. De keuken is uitgevoerd met massieve bamboe kastfronten en een stoer (6cm dik) kwartsiet natuursteenaanrechtblad. Vanuit de woonkeuken is er middels een grote schuifdeur toegang tot het dakterras. Het dakterras is zeer ruim van opzet en heeft een prachtige 'urban' look and feel. Het dakterras is gelegen op het Noordwesten, waardoor je hier na afloop van de werkdag de ultieme zonneplek hebt. Vanuit de keuken loop je gelijk door richting de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de op maat gemaakte kastenwand loopt de keuken naadloos over in de woonkamer en worden de ruimtes mooi aan elkaar verbonden. Grenzend aan de woonkamer is tevens een heerlijk balkon, waar je (door de oost ligging) kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend. Verdeeld over het appartement bevinden zich vier slaapkamers met ieder een zeer prettige lichtinval. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van natuursteentegels. De badkamer heeft tevens een extra ingebouwde elektrische boiler, zodat er áltijd voldoende warm water is, ook met een grote gezinssamenstelling. Er is tevens een zeer praktisch ingerichte wasruimte aanwezig mét droogruimte en afzuiging, zodat je nooit meer een wasrek in huis hebt staan. Tot slot bevindt zich in de parkeergarage een eigen berging en een toegewezen plek voor 4 fietsen in de onderbouw. De huidige eigenaar beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de garage. Deze is los te koop voor €45.000,-. Vereniging van Eigenaren Dit fantastische appartement maakt deel uit van een professionele, gezonde VVE. De vereniging bestaat uit 64 appartementsrechten, waaronder bedrijfsruimtes op de begane grond en de parkeerplaatsen in de onderbouw. Er is een goede reserve voor toekomstig onderhoud aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €164,-. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor 2024 een bedrag van €9.793,92 (aftrekbaar). Omgeving Dit moderne en kleinschalige woongebied bestaat uit luxe stadswoningen, werkplekken en een groene omgeving met fiets- en wandelpaden. De ligging is zeer centraal. Diverse horecagelegenheden, waaronder George Marina en Thuis aan de Amstel, zijn in de directe omgeving te vinden maar ook diverse speeltuinen en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Er is in de wijk een kleine haven en tevens een loop-/ fietsbrug over de Weespertrekvaart met een directe verbinding met de Watergraafsmeer. Ook de sfeervolle Weesperzijde (vooral in de zomer een hotspot) is met 2 minuten fietsen te bereiken en vanuit hier fiets je in een keer door de stad in. Door het uitstekende openbaar vervoer netwerk (1 minuut loopafstand tot de metro) is ook de rest van de stad, de Zuidas en Schiphol goed en vlot te bereiken. Liever met de auto? Met enkele minuten rijd je op de ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 120m2 (NEN2580 meetrapport) én 28m2 buitenruimte (dakterras en balkon); - Gelegen op de bovenste etage, dus géén bovenburen!; - De woning is met veel oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen ontworpen; - Nieuwbouw uit 2019; - Energielabel A+++ met aardewarmtepomp én koeling, zeer comfortabel klimaat; - Eigen zonnepanelen op het dak; - Optimale indeling, over iedere ruimte is zeer zorgvuldig nagedacht; - Zonnig dakterras aan de achterzijde én balkon aan de voorzijde van het pand; - Gezamenlijke daktuin; - Berging en fietsenstalling in de onderbouw; - Mogelijkheid tot de koop van de parkeerplaats in de onderbouw; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (jaarlijkse indicatie), 2024: €9.793,92 per jaar; - Oplevering ca. september 2024; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."