Feike de Boerlaan 821019 MP AmsterdamBorneo

Royale, instapklare 3 kamer benedenwoning van 89,70m2 met hoog plafond en heerlijk patioterras op het Borneo-eiland in Amsterdam-Oost. De twee ruime slaapkamers bieden eenvoudig mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De gehele woning is recent gestuct en voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer en luxe (Keller)keuken. Indeling Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme ruimte en het heerlijk hoge plafond van 2,71m, echt uniek voor het Oostelijk Havengebied. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met openkeuken gelegen. De grote raampartij kijkt uit op de groenstrook, geeft veel lichtinval en schuift open naar de picknicktafel voor de deur. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime open woonkeuken met kookeiland. Deze is voorzien van een Siemens inductiekookplaat met afzuiging, inbouw oven en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang naar de beide ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de linkerzijde gelegen (3.97x2,94m), de tweede slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen (3.79x3.45m) en heeft een openslaande deur naar het ruime patioterras aan de achterzijde. Het terras is recent voorzien van duurzame UPM Profi Deck composiet vlonderplanken. De badkamer is voorzien van douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte in de hal. Extra derde slaap/werkkamer De ruime hal bied veel mogelijkheden, momenteel al genoeg om er een flinke werkruimte te creëren of indien gewenst middels een kleine ingreep, is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren (zie plattegronden als voorbeeld). Omgeving Het Borneo-eiland voelt als een dorpje midden in de stad, waar het hele jaar rond gezwommen kan worden vanaf de steigers op de Borneokade. Buren groeten elkaar op straat en kinderen kunnen er vrij spelen in het parkje voor de deur. Tegelijkertijd is het 12 minuten fietsen naar centraal station en het centrum en zijn uitgaansplekken als VRR, Lloyd Hotel The Hoxton, de Czaar Peterstraat en de Javastraat op loopafstand. Met de auto bent u in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich ook winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels en sportscholen. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Voor de waterliefhebbers is er op nog geen 100 meter een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Berging Het appartement beschikt over een eigen kleine berging pal naast de voordeur. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er geen wachttijden. Ook zijn er voor de elektrisch rijders uitgebreide laadmogelijkheden. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,78 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A, dus goed geïsoleerd en energiezuinig. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2050. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 89,7 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, veel licht, vrij uitzicht, patioterras, mogelijkheid voor extra slaapkamer en op een prachtige plek, midden in het centrum. ---- Spacious, move-in ready 3-bedroom ground floor flat of 89,70m2 with high ceiling and lovely patio terrace on Borneo Island in Amsterdam East. The two spacious bedrooms offer easy possibility for a third bedroom. The entire house was recently plastered and equipped with a new oak floor and luxury (Keller) kitchen. Layout What immediately strikes upon entering is the enormous space and the wonderfully high ceiling of 2.71m, truly unique for the Eastern Docklands. The spacious living room with open kitchen is located at the front. The large window looks out onto the green strip, gives plenty of light and slides open to the picnic table in front. At the rear of the living room is the spacious open plan kitchen diner with cooking island. This is equipped with a Siemens induction hob with extractor fan, built-in oven and dishwasher. From the hallway, there is access to both spacious bedrooms. The first bedroom is on the left (3.97x2.94m), the second bedroom is on the right (3.79x3.45m) and has a sliding door to the spacious patio terrace at the rear. The terrace has recently been fitted with durable UPM Profi Deck composite decking. The bathroom is equipped with shower, washing machine connection and sink. There is also a separate toilet in the hallway. Additional third bedroom/study The spacious hall offers many possibilities, currently enough to create a large workspace or if desired by a small intervention, there is easily a third bedroom to create (see floor plans as an example). Surroundings Borneo Island feels like a village in the middle of the city, where you can swim all year round from the jetties on the Borneokade. Neighbours greet each other on the street and children can play freely in the little park in front of the door. At the same time, it is a 12-minute bike ride to central station and the city centre and nightlife spots like VRR, Lloyd Hotel The Hoxton, Czaar Peterstraat and Javastraat are within walking distance. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes. Also within walking distance are shopping centre Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema and pharmacy), various schools, a caterer, home furnishing shops and gyms. The Eastern Docklands area is known for its modern urban construction, spaciousness and, of course, contact with the water. For water lovers, there is a large swimming jetty less than 100 metres away, great for swimming in summer, and a marina with sailing school nearby. In short, a unique piece of Amsterdam. Storage The apartment has its own small storage room right next to the front door. Parking facilities/permit Ample parking is available on the public road by means of a residents permit. There are currently no waiting times. There are also extensive charging facilities for electric drivers. VVE The flat is part of an active owners' association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations. Service costs The monthly service costs amount to € 146,78 per month. Energy label The property has an energy label A, so it is well insulated and energy efficient. Leasehold The property is located on leasehold land. The canon is bought off until 31 July 2050. Measurement report The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 89,7 m2. A measurement report is of course available. In short A lovely flat with two spacious bedrooms, lots of light, open views, patio terrace, possibility for extra bedroom and in a beautiful location, right in the centre.