Lekstraat 186-21079 GA AmsterdamScheldebuurt-Oost

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND DUE TO THE LEVEL OF INTEREST IN THIS APARTMENT, NO MORE VIEWINGS WILL BE SCHEDULED ***English summary below*** Op zoek naar een unieke mogelijkheid om je droomappartement te creëren of naar een goed appartement voor studerende kinderen? Dan is dit 4 kamer appartement (circa 90 m2), gelegen in de populaire Rivierenbuurt precies wat je zoekt! Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met erker (voormalige en suite) is gelegen aan de voorzijde. De en suite is nu dicht, waardoor er een grote slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan, maar deze is ook eenvoudig weer open te maken. Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer en een kleinere slaap-/werkkamer te vinden, beiden met toegang tot een balkon en uitzicht over de rustige, groene binnentuin. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een fijne eettafel, gezellig eetplezier gegarandeerd! De ruime badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. De wc is separaat. Een alternatieve indeling is ook mogelijk met een kamer en suite aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde (zie plattegronden). De omgeving: De ligging van de woning is perfect, een lekker rustige woonomgeving met winkels en gezellige horeca op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum. Het Amstel Station ligt op fietsafstand, net als Station RAI. De openbaar vervoer verbindingen zijn goed en met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Kortom, dit appartement is echt een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte circa 90 m² - Dubbel glas; - Actieve VvE in professioneel beheer; - Servicekosten bedragen momenteel € 153,89 per maand; - Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 1.084,86 per jaar en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2050. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon. - De woning is intern gedateerd - Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ****** Looking for a unique opportunity to create your dream apartment or a good apartment for your studying children? This 3 bedroom apartment (approx. 90 m2), located in the popular Rivierenbuurt, might be exactly what you’re looking for! Layout: The apartment is situated on the second floor: The living room with bay window (former en suite) is situated at the front. The “en suite” is now closed, creating a large bedroom at the front, but it can easily be opened again. At the rear, you’ll find a second large bedroom and a smaller bedroom/office, both providing access to a balcony and views over the quiet, green courtyard. The kitchen offers enough space for a nice dining table, ensuring cozy dining pleasure! Centrally positioned in the apartment is the sizable bathroom outfitted with a shower and double sink. The toilet is separate. An alternative layout is also possible with an en suite room at the front and three bedrooms at the rear (see floor plans). Surroundings: The location of the property is perfect, a nice quiet residential area with shops and cozy restaurants within walking distance. You can easily reach the city center by bike. Amstel Station is within cycling distance, as well as Station RAI. Public transport connections are good, and by car, you can reach the Ring A10 within a few minutes. In short, this apartment is definitely worth a visit! Worth mentioning: - Year of construction 1932; - Living area approximately 90 m² - Double glazing; - Active VvE in professional management; - Current service costs amount to € 153.89 per month; - Located on the perpetual leasehold. The ground rent currently amounts to € 1,084.86 per year and is indexed every 5 years. The current period runs until June 30, 2050. The transition to perpetual leasehold has already been completed, opting for an annual ground rent. - The property is internally dated - Due to the year of construction, an age and asbestos clause will be included in the purchase deed. Disclaimer: "This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."