Griseldestraat 15-III1055 AR AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*****Deelnemer NVM OPEN HUIZEN DAG OP 6 APRIL ----- LET OP VAN 11.00 uur tot 13.00 uur***** Goed ingedeeld en licht appartement van ca. 50m2 met 2 balkons gelegen in een rustige straat in Bos & Lommer. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, beschikt over authentieke details (o.a. glas-in-lood- en paneeldeuren) en heeft een eigen berging op de begane grond. Met een relatief kleine ingreep kan de keuken worden verplaatst naar het eetgedeelte waardoor een mooie open keuken ontstaat en een tweede slaapkamer ontstaat. Het huis is voorzien van isolerende beglazing en maakt deel uit van een goede VvE met onderhoudsplan! Bos- en Lommer Deze woning is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos & Lommer. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos en Lommerweg, om de hoek van de woning gelegen. Daarnaast biedt de Jan van Galenstraat eveneens diversiteit aan winkels. Ook de karakteristieke wijk de Jordaan met haar gezellige terrasjes en winkels is nabij, net als de Kinkerbuurt (De Hallen) en de Overtoom. De Dam bereikt u binnen 8 minuten fietsen en het Centraal Station kost u slechts 10 minuten. Qua uitvalswegen zijn de A4 en A10 nabij en is er een goed openbaar vervoernetwerk (diverse tram- en busverbindingen). Recreatie en hardlopen is mogelijk in het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark (allen op loopafstand). Overige sportfaciliteiten zijn te vinden in het nabij gelegen Sportcomplex Mercator, met fitnesscentrum, groot zwembad en sauna & solarium faciliteiten. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je terecht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek. Daarnaast zijn er in deze buurt vele gezellige restaurantjes te vinden. Indeling Begane grond: Entree trappenhuis. Eigen berging van ca. 5m². Via het nette trappenhuis bereikt u de bovenste etage van het complex. De woning kent geen bovenburen, waardoor u ongestoord kunt genieten van de karakteristieke balkwoning. 3e etage: Entree; centrale hal met meterkast en toegang tot de vertrekken. Door de open indeling van het appartement is de ruimte als enorm licht te omschrijven. Over de gehele diepte van het appartement is de woonkamer en-suite gelegen. Aan de achterzijde is thans het eetgedeelte geplaatst, het is mogelijk om de keuken naar deze ruimte te verplaatsen. Vanuit deze ruimte loopt u direct het zonnige balkon op het Westen (opp. van ca.4,5m²) met vaste kast. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen. In de zijkamer is momenteel de slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 2.21x 2.57m. De woonkamer en slaapkamer bieden toegang tot het balkon op het Oosten van ca. 3,5m². In het midden is een en suite gelegen met glas in looddeuren, met 4 diepe kasten en spots. De keuken heeft een afmeting van ca. 2.90m x 1.80m en is netjes, maar eenvoudig. Eventueel is het mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de eetruimte. De badkamer is betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Er is een toilet, wastafeltje en inloopdouche. Naast de badkamer is de meterkast gelegen. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 50m² Aantal kamers: 3, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: ca. 8m² Separate berging: ca. 5m² Energielabel: Definitief label C. Isolatie: Geheel voorzien van isolatieglas Bouwjaar: 1940 Verwarming: C.V Remeha Tzerra 2015 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (N.H.) Sectie + nummer: L 3064 A4 Erfpacht: Voortdurend recht Jaarlijkse canon 10 jaarlijkse indexering, eerstvolgende indexering 2024 Huidige canon: €1229,- per jaar Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE Aantal leden: 4 Administratie via Aycon Vastgoedmanagement Aandeel: 1/4e Servicekosten: € 227,92- per maand (per 2023) Reserve Groot onderhoud per € 16.629,— Overig Niet bewonersclausule is van toepassing. Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.