Blauwpijpstraat 91019 KX AmsterdamBorneo

Geen bezichtigingen meer mogelijk/no more viewings possible. *** DIT IS WEL HEEL UNIEK! *** 3-KAMER DUBBELE BENEDENWONING VAN 73 M² MET ZONNIG TERRAS DIRECT AAN DE PRACHTIGE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. WOONKAMER HEEFT HOGE PLAFONDS VAN CIRCA 3.25 METER! GELEGEN OP HET BORNEO-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. HIGHLIGHTS -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Unieke rustige ligging aan de prachtige besloten binnentuin en ook nog eens op het zuiden! - Heerlijk privé terras op het zuiden. - Gelegen op de begane grond en eerste verdieping. - Eigen voordeur aan de binnentuin. - De woonkamer ligt direct aan de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, deze wordt alleen gebruikt door de bewoners op de begane grond. Hier is het heerlijk genieten van de zon en groen en kunnen jonge kinderen zorgeloos spelen. De binnentuin is fraai aangelegd en geeft door het vele groen ook veel privacy. - De prachtige grote lichte woonkamer heeft hoge plafonds van bijna 3.25 meter! - Twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en de tweede (eveneens grote) slaapkamer heeft een inloopkast/berging van 2 m². - Zwemsteiger om de hoek! Hier kun je in de zomer heerlijk zwemmen en zo met je handdoek omgeslagen de tuin weer inlopen. De hele zomer beleef je een vakantiegevoel in eigen buurt! - Aparte eigen berging! - Duurzaam wonen! Energielabel A, woning is gasloos (aangesloten op stadsverwarming) en goed geïsoleerd en energiezuinig! OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2000, dus moderne bouw. -Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (AB2016) is reeds gemaakt. Erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2048, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Hierna bedraagt de geïndexeerde jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon: € 1342,07 (Indexatie 2024). -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. -De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 121,69. BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen aan de vlakbij gelegen zwemsteiger en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Het Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied is een unieke woonomgeving. Elke woensdag is om de hoek de biologische versmarkt, met 5 minuten lopen bereik je winkelgebied “Brazilië”, iets verderop vind je de leuke Czaar Peterstraat en de Javastraat met leuke hippe winkels en restaurants. Ontdek je favoriete hardlooproute in het ruime Flevopark of juist langs de kades van het Oostelijk Havengebied. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.