Ruyschstraat 43--11091 BS AmsterdamWeesperzijde-Noord

-English text below- Licht en ruimte op een toplocatie! Deze charmante driekamerwoning op de eerste verdieping ligt zeer centraal en heeft een riante woonkamer, twee goede slaapkamers, ruime badkamer en een royale zolderberging. De grote ramen aan de voor en achterzijde zorgen voor zeeën van licht, wat dit een heerlijke plek maakt om je eigen thuis te creëren. De Ruyschstraat ligt om de hoek van de welbekende Wibautstraat. Een bruisende en centrale locatie. Voor je ochtendkoffie stap je de deur uit en steek je de straat over voor de Bagels & Beans, waarna je bij halte Wibautstraat op de metro of tram stapt en binnen slechts enkele minuten middenin het centrum, op het Centraal Station of op Station Zuid staat. Een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden zoals Loesje, Stek, Bar Bouche, The Breakfast Club en SamSam zijn op loopafstand te vinden, net als de Albert Heijn, Hartog's Volkoren Bakkerij en Vincent Traiteur en Slagerij. Ook de diverse leuke terrassen aan de Amstel op de Weesperzijde zijn zo bereikt, en voor wat rust en groen sta je met enkele minuten lopen in het Oosterpark. Een ware Toplocatie dus! Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 66 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon: ca. 2 m2 * Berging: ca. 9 m2 * Toplocatie * Voormalige huurwoning van De Key * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 196,74 * Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2055, aanvraag eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden is niet gedaan * Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen * Per direct beschikbaar Het appartement Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft op de eerste verdieping toegangsdeur tot het appartement. Eenmaal binnen wordt je verwelkomd door een ruime en uitnodigende woonkamer, waar het daglicht je tegemoet straalt door de grote raampartijen. De openslaande deuren bieden toegang tot een knus balkon. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek, ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. Er is tevens ruimte om je eigen droomkeuken te realiseren, om het helemaal af te maken. Aan de rustige achterzijde van het appartement vindt je twee slaapkamers. De ene slaapkamer is aangenaam ruim, terwijl de andere over een goed formaat beschikt. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen die helemaal open kunnen. De badkamer is ruim en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Voor extra opberggemak is er in het appartement een handige bergkast aanwezig, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine zijn geïnstalleerd. Op de zolderverdieping is er een privéberging. Deze ruimte is niet alleen groot, maar ook zeer hoog, wat de mogelijkheid biedt om een aanzienlijke hoeveelheid spullen op te bergen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf te worden geplaatst. -English text- Light and space in a prime location! This charming three-room apartment on the first floor is centrally located and has a spacious living room, two good bedrooms, a spacious bathroom and a large attic storage room. The big windows at the front and rear provide seas of light, making this a wonderful place to create your own home. The Ruyschstraat is located around the corner from the well-known Wibautstraat. A vibrant and central location. For your morning coffee, step out the door and cross the street for the Bagels & Beans, after which you get on the tram or metro at the Wibautstraat stop and within just a few minutes you will be in the center, at Central Station or at Station Zuid. A wide variety of dining options such as Loesje, Stek, Bar Bouche, The Breakfast Club and SamSam can be found within walking distance, as can the Albert Heijn, Hartog's Volkoren Bakkerij and Vincent Traiteur en Slagerij. The various nice terraces on the Amstel on the Weesperzijde can also be reached in no time, and for some peace and greenery you can be in the Oosterpark in a few minutes' walk. A true prime location! Good to know * Living area: approx. 66 m2 (NVM measuring instructions available) * Balcony: approx. 2 m2 * Storage room: approx. 9 m2 * Prime location * Former rental home of De Key * Anti-speculation clause of 2 years applies. * Property is only for sale for the purpose of self-habitation (or parents for children) * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Active VvE, monthly contribution € 196.74 * Leasehold bought off until October 31, 2055, application for perpetual buyout under the favorable conditions has not been made * Permanent notary: Spier & Hazenberg Notarissen * Available immediately The apartment The communal staircase provides access to the apartment on the first floor. Once inside, you are welcomed by a spacious and inviting living room, where daylight shines through the large windows. The French doors provide access to a cozy balcony. The living room is spacious and offers enough space for a comfortable seating area and a separate dining area, ideal for cozy dinners or relaxing evenings at home. There is also room to create your own dream kitchen, to complete it altogether. At the quiet rear of the apartment you will find two bedrooms. One bedroom is pleasantly spacious, while the other is a good size. Both rooms have large windows that can be opened completely. The bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, a toilet and a sink. For extra storage convenience, the apartment has a handy storage cupboard, where the connections for the washing machine are also installed. There is a private storage room on the attic floor. This space is not only large, but also very high, which offers the opportunity to store a significant amount of belongings without compromising the living space below. The apartment can still be finished at your own discretion, the floor and kitchen must be installed yourself.