Fokke Simonszstraat 84-21017 TK AmsterdamWeteringbuurt

**For English, please scroll down** ***OPEN HUIS: Zaterdag 6 april van 11.00 tot 15.00 uur is deze woning vrij te bezichtigen zonder afspraak!*** Op zoek naar een gezellig appartement op een fantastische locatie in het centrum van Amsterdam? Wij bieden aan: een stijlvol gerenoveerd (2012) appartement van ca 35 m2 met zolderkamer van circa 8 m2. Het gehele appartement is voorzien van een massieve eikenhouten vloer en houten kozijnen. Een bijzondere handgemaakte eettafel van staal en massieve houten balken vormt een mooie plek centraal in het huis en de glas- en lood details met de paneeldeuren geven het geheel een authentieke sfeer. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met een entree in de woonkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een moderne open keuken aan de achterzijde, een separaat zwevend toilet en badkamer met douche en wastafel. Open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt tevens over een separate kamer op de zolderetage aan de voorzijde, wat deze woning ideaal maakt om te delen of de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer/thuis kantoor. Deze kamer is voorzien van een wasmachine. De totale oppervlakte bedraagt ca. 44 m2, bestaande uit het appartement van ca. 35 m2 en de zolderkamer van ca. 8 m2. Buurt: De Fokke Simonszstraat is een een rustige pittoreske straat tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht. Een centralere ligging is bijna ondenkbaar: op loopafstand van de Heineken Brouwerij, het Rijksmuseum, het Leidseplein, Gerard Douplein, het Sarphatipark en de grachtengordel van Amsterdam. De woning ligt op loopafstand van de Utrechtsestraat met vele lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels en nabij het Amstelveld. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Bereikbaarheid en parkeren: Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100). Metrostation Vijzelgracht ligt om de hoek, en er zijn diverse tram haltes nabij (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25). In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Tevens kunnen vergunninghouders zonder bijkomende kosten parkeren in de ondergrondse volautomatische parkeergarage (gerealiseerd in september 2023) onder de Vijzelgracht. Eigendomssituatie: Het appartement is gelegen op eigen grond! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en het beheer wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 35,30 m2 + 8,40 m2 conform Meetinstructie NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - De aan- en afvoer voor de wasmachine is gerealiseerd in de keuken en op zolder - Gedeeltelijk dubbelglas, energielabel E - Verwarming en warm water via HR CV ketel (2012) - Oplevering in overleg, kan snel ** ***OPEN HOUSE: on Saturday 6 April, this apartment can be visited between 11.00-15.00 hours, without making an appointment!*** Looking for a cozy apartment in a fantastic location in the center of Amsterdam? We offer: a stylishly renovated (2012) apartment of approximately 35 m2 with an attic room of approximately 8 m2. The entire apartment has a solid oak floor and wooden frames. A special handmade dining table made of steel and solid wooden beams forms a beautiful place in the center of the house and the stained glass details with the panel doors give the apartment an authentic atmosphere. Layout: The apartment is located on the second floor with an entrance into the living room, spacious bedroom at the front of the house and a modern open kitchen at the rear, a separate floating toilet and bathroom with shower and sink. Open kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, 4-burner gas hob and extractor hood. The apartment also has a separate room on the attic floor at the front, which makes this house ideal for sharing or the possibility of creating an extra bedroom/home office. This room features a washing machine. The total area is approximately 44 m2, consisting of the apartment of approximately 35 m2 and the attic room of approximately 8 m2. Neighbourhood: The Fokke Simonszstraat is a quiet picturesque street between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht. A more central location is almost unthinkable: within walking distance of the Heineken Brewery, the Rijksmuseum, Leidseplein, Gerard Douplein, Sarphatipark and the canal belt of Amsterdam. The house is within walking distance of the Utrechtsestraat with many lifestyle, interior, clothing and delicatessen shops and near the Amstelveld. The neighborhood is also ideal for real culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museum Quarter and the Concertgebouw just a stone's throw away. Accessibility and parking: The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S100). Vijzelgracht metro station is around the corner, and there are several tram stops nearby (including tram lines 4, 7, 10, 16, 24 and 25). In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street with a parking permit for residents. Permit holders can also park without additional costs in the underground fully automatic parking garage (completed in September 2023) under the Vijzelgracht. Ownership situation: The apartment is located on freehold land. Owners Association: The Owners' Association is active and management is carried out by the owners themselves. The service costs are €70 per month. Particularities: - Living area approx. 35.30 m2 + 8.40 m2 in accordance with Measurement Instruction NEN 2580 - On freehold land - The supply and drainage for the washing machine is located in the kitchen and in the attic room - Partial double glazing, energy label E - Heating and hot water via HR central heating boiler (2012) - Delivery in consultation, can be on short notice