Jan Evertsenstraat 128-31056 EJ AmsterdamJan Maijenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Licht driekamerappartement (55 m2), gelegen op eigen grond, op de derde verdieping met breed balkon, een berging op de vierde verdieping en een fantastisch dakterras. Het is eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren. De ruime berging heeft een raam, daklicht en verwarming en is daardoor ideaal om als werkkamer te gebruiken. Ligging Het appartement ligt aan de Jan Evertsenstraat, een straat midden in de levendige en bruisende wijk De Baarsjes, die gekenmerkt wordt door de karakteristieke en sfeervolle bouwstijl De Amsterdamse School. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels onder andere in de Jan Evertsenstraat zelf, de Jan van Galenstraat en op het Mercatorplein. Maar dat is niet alles; het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, en het Westerpark en het Vondelpark liggen op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per tram en bus, en ook trein- en metrostations zijn in de directe nabijheid (Jan van Galen / Sloterdijk). Via de S105 zijn de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de wijk goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen (wachttijd circa 5 maanden). Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met originele schouw en speelse erker, en een slaapkamer met inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde een grote woonkeuken met hoge plafonds met uitzicht op veel groen. Meerdere openslaande deuren geven toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning, gelegen aan een heerlijk rustige binnentuin. Vierde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de berging op de vierde verdieping te bereiken. Deze berging kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer. Toegang tot het ruime en zonnige privé dakterras (vergund). Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte woonruimte 55 m² volgens NEN 2580; Gebruiksoppervlakte berging circa 10 m² volgens NEN 2580; Balkon (6 m²) en dakterras (30 m², aangelegd in 2011, met vergunning); Gemeentelijk monument; Bouwjaar 1925; Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas; CV ketel (2018); Energielabel C; Centrale ligging; Winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand; Eigen grond; Servicekosten € 110,- per maand, actieve en gezonde VvE (ingeschreven bij de KvK), 4 appartementsrechten; MJOP aanwezig; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ******************************************************************************** ENGLISH TEXT Three-room apartment (55 m2), located on freehold land, on the third floor with a spacious balcony, a storage room on the fourth floor, and a fantastic rooftop terrace. It is easy to create a second bedroom. The spacious storage room has a window, skylight, and heating, making it ideal for use as a study. Location The apartment is situated on Jan Evertsenstraat, a street in the heart of the vibrant and bustling De Baarsjes district, characterized by the distinctive and atmospheric Amsterdam School architectural style. The property is centrally located, with the city center and the Jordaan district just a 10-minute bike ride away. There is an extensive range of delicatessens, restaurants, cafes, and shops, including those on Jan Evertsenstraat itself, Jan van Galenstraat, and Mercatorplein. But that's not all; the popular Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, and Westerpark and Vondelpark are within cycling distance. The property is easily accessible by tram and bus, and train and metro stations are in close proximity (Jan van Galen / Sloterdijk). The A10 ring road, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S105. Parking (paid/permit) is also readily available in the area. A permit can be obtained within a reasonable timeframe (waiting period approximately 5 months). Layout Ground floor Communal entrance with well-maintained staircase leading to the apartment on the third floor. Third floor Hallway providing access to all rooms. At the front, a bright living room with original fireplace, bay window and a bedroom with built-in wardrobe. Modern bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. Storage space under the stairs. At the rear, a large kitchen with high ceilings overlooking greenery. Multiple French doors provide access to the balcony spanning the entire width of the property, overlooking a wonderfully peaceful courtyard. Fourth floor The storage room on the fourth floor is accessible via the communal staircase. This storage room can also serve excellently as a study. Access to the spacious and sunny private rooftop terrace (licensed). Special features Living area 55 m² according to NEN 2580; Storage area approximately 10 m² according to NEN 2580; Balcony (6 m²) and rooftop terrace (30 m², built in 2011, with permit); Municipal monument; Year of construction 1925; Hardwood frames with double glazing; Central heating boiler (2018); Energy label C; Central location; Shops, restaurants, and cafes just a stone's throw away; Freehold land; Service costs €110 per month, active and healthy Owners' Association (registered with the Chamber of Commerce), 4 apartment rights; Long-term maintenance plan (MJOP) available; Delivery by mutual agreement; Explanation clause NEN2580 The Property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in conducting a measurement.