Groenburgwal 69-II1011 HT AmsterdamZuiderkerkbuurt

Welkom in dit prachtige appartement van 68 m2 met een adembenemend uitzicht op de gracht! Deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme, waardoor het een ideale keuze is voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een unieke woonervaring. De woning is ingedeeld met een moderne open keuken, heeft veel licht, een grote slaapkamer met een ensuit badkamer. In 2000 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Daarnaast ligt de woning ook nog eens op eigen grond. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Via het gemeenschappelijke trappenhuis, betreed u de woning op de tweede verdieping. Betreed de woning en stap direct in de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken die u nodig heeft. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een ijskast, alles uitgevoerd in een stijlvol mat zwart design. Daarnaast biedt het overvloedige opbergruimte, waardoor het organiseren van uw keukengerei een fluitje van een cent is. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht op de gracht. Met een ruime zithoek en een houten vloer biedt deze ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken zorgt voor een naadloze verbinding tussen koken en entertainment, en de grote ramen aan de voorzijde laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog helderder en uitnodigender aanvoelt. De ruime slaapkamer aan de achterkant van de woning biedt een oase van rust en comfort. Met voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair, is dit de perfecte plek om 's nachts tot rust te komen. De badkamer en suite voegt een extra vleugje luxe toe aan deze al prachtige ruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast, waardoor u alle benodigdheden binnen handbereik heeft. Daarnaast is er een cv-ketel aanwezig voor comfortabele verwarming, een wasmachineaansluiting voor uw wasbehoeften en een handdoekenradiator voor warme handdoeken na het douchen. Een apart toilet is beschikbaar voor extra gemak en privacy, waardoor de indeling van de woning nog functioneler wordt. Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in de bruisende buurt rondom de Groenburgwal. Gelegen in het hart van het historische centrum van Amsterdam, omringt deze pittoreske gracht u met zijn charmante architectuur, schilderachtige straatjes en levendige sfeer. Voor degenen die van cultuur houden, bevindt u zich op slechts een steenworp afstand van enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Amsterdam, zoals de Hermitage Amsterdam, het Rembrandthuis en de bruisende markten op de Nieuwmarkt. Maak een wandeling door de leuke straatjes en ontdek de vele boetiekjes, galerijen, cafés en restaurants die deze buurt tot een ware hotspot maken voor liefhebbers van kunst, cultuur en culinaire hoogstandjes. Wat betreft bereikbaarheid, biedt de Groenburgwal een uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen en treinstations (Amsterdam Amstel en Centraal) gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de metro op de Wibautstraat op Loopafstand. Vereniging van eigenaars (VvE) De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. De maandelijkse bijdrage moet nog bepaald worden. Eigendomssituatie Het gebouw is in 2000 gesplitst in vier appartementsrechten. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 74 m² (NEN2580 gemeten); - Fundering is hersteld in 2000; - Rijksmonument; - A-locatie aan de gracht; - 1 goed bemeten slaapkamers; - Badkamer ensuit; - Eigen grond; - Energielabel D; - Oplevering kan op korte termijn; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.