Derde Hugo de Grootstraat 8-H1052 LL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Op een toplocatie aan de rand van de Jordaan, Oud-West en het Westerpark ligt in een rustige straat dit fijne familiehuis met tuin. Het appartement van circa 106 m2 met energielabel A is verdeeld over 2 etages en beschikt over 3 slaapkamers. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels afgerond. Het gehele gebouw is in 2013 volledig gerenoveerd. In 2013 is dit gebouw gesplitst en intern en extern volledig gerenoveerd, waaronder een nieuwe fundering, het dak, gevels, ramen en deuren. Het appartement zelf is vernieuwd met nieuw stucwerk, isolatie, een cv-ketel, radiatoren, toilet, badkamer, keuken en vloer. Indeling: De entree is op de begane grond van dit goed verzorgde gebouw uit 1906. Je stapt gelijk binnen in de grote open leef-keuken aan de voorzijde van de woning. Naast de keuken is plek voor een gezellig barretje of zithoekje. De nette, rechte keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koel-vries combinatie, gasfornuis en afzuigkap en een combimagnetron. Tegenover de keuken vind je de opgang naar de eerste etage. Tevens is er een kleine berging onder de trap. In het midden van de woning is een knusse living gecreëerd waar je lekker wegzakt in een grote hoekbank, een serie kijkt of geniet van een gezellige avond met vrienden. Voorbij de living bevindt zich een technische ruimte met de ketel, wasmachine en droger, en extra ruimte voor opslag/magazijn. Ook vind je er een apart (gasten)toilet. In de uitbouw is een grote eetkamer gecreëerd met zicht op de tuin. De grote openslaande deuren van de achterpui geven je toegang tot deze heerlijke tuin (circa 50 m2) op het noorden. De eerste etage heeft 3 slaapkamers, een badkamer en aparte wc. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en licht. Met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en in de nis is een leuk ingebouwd bureau dat als home-office kan dienen. De nette badkamer in het midden van de etage is voorzien van douche, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie. Aan de tuinzijde ligt de grote masterbedroom die ook toegang geeft tot de derde slaapkamer. Deze is natuurlijk naar wens in te vullen als baby- of studeerkamer of walk-in closet! Op de overloop is nog een apart toilet. De gehele woning is goed geïsoleerd. Omgeving: Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlak bij de Jordaan, de Nassaukade, het Hugo de Grootplein en de Bilderdijkstraat zijn op steenworp afstand leuke cafés en gezellige restaurants en winkels. Maar ook de Ten Kate Markt, de Hallen, het Marnixbad, Noordermarkt en de negenstraatjes zijn op loopafstand. Naar het Vondel- of Westerpark fiets je in een paar minuten. Een heerlijk appartement gelegen in een rustige straat, middenin een centrale en bruisende omgeving! Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Er is een goede verbinding met de ring A10. Via de S105 bent u met de auto snel op de Ring A10. Tram 3, 13 en 19 en bussen 18 en 21 stoppen om de hoek. Betaald parkeren kan voor de deur of door middel van een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -English- This lovely family home with garden is located in a prime location on the edge of the Jordaan, Oud-West and Westerpark. The apartment of approximately 106 m2 with energy label A is spread over 2 floors and has 3 bedrooms. The switch to perpetual leasehold has now been completed. The entire building was completely renovated in 2013. In 2013, this building was divided in apartment rights and completely renovated internally and externally, including a new foundation, the roof, facades, windows and doors. The apartment itself has been renovated with new plasterwork, insulation, a central heating boiler, radiators, toilet, bathroom, kitchen and floor. Layout: The entrance is on the ground floor of this well-maintained building from 1906. You immediately step into the large open living-kitchen at the front of the house. Next to the kitchen there is space for a cozy bar. The neat, straight kitchen is part of the living room and is equipped with all amenities: a dishwasher, fridge-freezer, gas stove and extractor hood and a combination microwave. Opposite the kitchen you will find the entrance to the first floor. There is also a small storage space under the stairs. A cozy living room has been created in the middle of the house where you can sink into a large corner sofa, watch television or enjoy a pleasant evening with friends. Next to the living room there is a technical room with the boiler, washing machine and dryer, and extra space for storage/warehouse. You will also find a separate (guest) toilet there. A large dining room has been created in the extension with a view of the garden. The large French doors at the rear give you access to this lovely garden (approximately 50 m2) facing north. The first floor has 3 bedrooms, a bathroom and separate toilet. The bedroom at the front is very spacious and light. With more than enough space for a double bed, a large cupboard and in the corner there is a nice built-in desk that can serve as a home office. The neat bathroom in the middle of the floor has a shower, washbasin, bath, and mechanical ventilation. On the garden side is the large master bedroom which also gives access to the third bedroom. This can of course be used as a baby room, study room or walk-in closet as desired! There is a separate toilet on the landing. The entire house is well insulated. Location: Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, close to the Jordaan, the Nassaukade, the Hugo de Grootplein and the Bilderdijkstraat, nice cafes and cozy restaurants and shops are just a stone's throw away. But the Ten Kate Markt, the Hallen, the Marnixbad, Noordermarkt and the nine streets are also within walking distance. You can cycle to the Vondel or Westerpark in a few minutes. A lovely apartment located in a quiet street, in the middle of a central and bustling area! Accessibility: The apartment is easily accessible, both by car and by public transport. There is a good connection with the A10 ring road. Via the S105 you can quickly reach the Ring A10 by car. Tram 3, 13 and 19 and buses 18 and 21 stop around the corner. Paid parking is available in front of the door or with a parking permit from the municipality of Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, exclusion or permissibility, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We recommend that you hire an expert real estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research into them. If you do not engage an independent representative, you consider yourself sufficient to be able to oversee all matters that are important, according to the wet expert.