Burgemeester Hogguerstraat 9051064 ED AmsterdamNoordoever Sloterplas

Dit ruime 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van circa 77 m² is gelegen op 3e verdieping van goed onderhouden appartementencomplex aan de Sloterplas. De woning is smaakvol verbouwd en opnieuw ingedeeld. Daarnaast zijn de raamkozijnen aan de achterzijde vernieuwd. Het appartement bestaat uit een goed bemeten woonkamer, een moderne open keuken, een complete en luxe badkamer en twee slaapkamers. Over de volle breedte is een balkon aanwezig met een optimale zonligging op het westen. In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privé berging. Last but not least: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! LIGGING Het appartement is gunstig en centraal gelegen met parkeermogelijkheden voor de deur. De Burgemeester Hogguerstraat ligt net buiten de ringweg A10 West. Voorzieningen zoals supermarkten zijn aanwezig aan het nabij gelegen Plein ‘40-’45 en winkelstraat Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. In de directe omgeving zijn diverse sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West te vinden. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Sloterpark met de Sloterplas. Op 5 minuten loopafstand ligt een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. BEREIKBAARHEID De A10 is snel te bereiken met Schiphol op ongeveer 12 minuten rijafstand. Voor de deur stopt tram 13 met als eindpunt Centraal Station. Verder liggen de tramlijnen en bussen op de Burgemeester Roëllstraat, de metrohalte Jan van Galenstraat en treinstation Amsterdam Lelylaan op 5 tot 10 minuten fietsen. En met een kwartiertje fietsen bent u in de Jordaan of op de gracht. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: de vestibule geeft toegang tot de royale hal met doorloop naar alle vertrekken. Door de gewijzigde indeling, de grote raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval doet de woning bijzonder ruim aan. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft middels een schuifpui toegang tot het grote balkon van circa 12 m². Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) en biedt een spectaculair uitzicht richting de Sloterplas. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in U-vorm met een groot kookeiland. Opvallend is de royale hoeveelheid bergruimte. Ingebouwd zijn een elektrische kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig beide met schuifpui naar het balkon. De moderne badkamer is bij de verbouwing aanzienlijk vergroot en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, bubbelbad, zwevend toilet en vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de separate was-/bergruimte. De woning is keurig afgewerkt met strakke wanden en een nieuwe laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Burg. Hogguerstraat 795-1181 (oneven)’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2017 opnieuw gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 216,- per maand en er wordt een voorschot van € 168,- per maand in rekening gebracht voor stadsverwarming en warm water. EEUWIGDURENDE ERFPACHT Er is gebruik gemaakt van de overstap van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². • Externe bergruimte: circa 6 m². • Bruto inhoud woning: circa 237 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965. • Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon). • Verwarming door middel van blokverwarming/stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening. • De raamkozijnen aan de achterzijde zijn enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De voorzijde is voorzien van HR+ glas. • Energielabel B. • Betreft een beschermd stadsgezicht. • Complex is voorzien van een liftinstallatie. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.