Lorriestraat 99-+2PP1019 XP AmsterdamCruquiusbuurt

* English translation below. Unieke kans. Het neusje van de zalm? Oordeel zelf. Zojuist opgeleverd; fantastisch licht en ruim nieuwbouw penthouse tot in de puntjes afgewerkt op zeer hoog niveau. Energielabel A+++, voorzien van vloerkoeling en vloerverwarming. Geen radiatoren. Turn key. Op de bovenste twee verdiepingen, vijfde en zesde verdieping van dit in 2024 opgeleverde gebouw ligt dit prachtige twee-laags appartement met een fenomenaal uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal van circa 150m2 met een zeer groot terras van ca. 30m2 over de hele lengte van de woning en hoge plafonds. Wat een licht, panoramisch uitzicht over het glinsterende water en ruimte! Dubbele parkeerplaatsen bij de vraagprijs inbegrepen. Dat je hier groots woont, voel je al bij binnenkomst. De ruime entreehal op de vijfde verdieping heeft openslaande deuren met glas naar de living. Vanuit de royale living met fraaie open keuken en een kookeiland heb je een prachtig weids uitzicht door de hoge - vloer tot plafond - ramen over het Amsterdam Rijnkanaal. Hoe bijzonder is dat! De zeer luxe keuken is van alle gemakken voorzien, inductieplaat met geïntegreerde afzuigfunctie, combi oven, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, prachtig werkblad en wasbak en zeer veel opbergruimte. Een droom voor iedere keukenliefhebber. Het keukenblad van circa 3 meter breedte en 250 kilo zwaar is in 1 stuk omhoog gebracht. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit appartement tot het hoogste niveau af te werken. Onder de trap is een praktische opslagruimte achter de keuken. Vanuit de living -van vloer tot plafond haast volledig van glas,-heb je toegang tot het zeer ruime dakterras op het zuiden van circa 30m2. Aan dit terras is een extra berging gekoppeld waar bijvoorbeeld het buiten terrasmeubilair kan worden opgeslagen. Via de open trap kom je op de 6e verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers en een loggia. Een van de badkamers is gekoppeld aan de master bedroom. Deze kamer heeft een loggia met harmonica schuifpuien waar je de lekkerste koffie in de ochtendzon drinkt. Alsof je op vakantie bent. De 2 badkamers zijn luxe afgewerkt en voorzien van inbouwkranen in messing, regendouches, badmeubels met dubbele wasbak, design spiegels. De badkamer in de master bedroom heeft een prachtig vrijstaand design ligbad. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer gelegd in de zogenaamde Hongaarse punt. Prachtig afgewerkt met strak gelakte hoge plinten. Ook de trap is afgewerkt met eikenhouten traptreden in dezelfde kleur als de vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en tot in perfectie afgewerkt. De deuren zijn extra hoog in modern zwart met een hoogte van 2.60. Hoge plafonds met een plafondhoogte van ca. 2.70 Alle ramen kunnen volledig naar binnen toe worden geopend waardoor je een echt binnen/buiten gevoel krijgt. In de ondergrondse afgesloten parkeergarage onder de binnentuin zijn nog dubbele stallingsplaatsen voor de auto. Deze stallingsplaatsen liggen zeer gunstig en bevinden zich exact naast de lift. Ook is er op de begane grond nog een zeer ruime berging. De omgeving : Cruquiuswerf is een prachtig schiereiland wat de afgelopen jaren getransformeerd is tot een fantastische luxueuze plek omgeven door het water. Ooit was dit een industrie-havengebied, nu is het een van de mooiere gedeeltes van Amsterdam. Er is een haven waar een boot kan worden gestald. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en je zit hier maar 10 minuten van het centrum en toch is het hier superrustig wonen omdat er op de schiereilanden geen doorgaand verkeer is. Al die voordelen – het weidse water, de nabijheid van de stad (aan de ene kant), de Ringweg (aan de andere) en de rust van een schiereiland – die vind je op Cruquiuseiland. Een Albert Heijn opent 23 april zijn deuren en voor de nodige restaurants zijn er al tal van mogelijkheden zoals Cruquis local, the Harbour club, of La Contessa. Het bruisende hippe Amsterdam Oost is op 5 minuten afstand gelegen, de Dappermarkt, de Javastraat en rondom het Oosterpark zijn hotspots met keukens uit alle windstreken en leuke modewinkels. Bijzonderheden ; Nieuwbouwappartement volledig turn key, opgeleverd 2024. U wordt de eerste bewoner. Grote woonkamer met vloer- tot plafond hoge ramen en met toegang tot groot terras en met fenomenaal uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Complete keuken van zeer hoge kwaliteit met groot kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur van Siemens. Mooi groot terras op de vijfde verdieping, gelegen op het noorden met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Franse balkons aan keuken, woonkamer en slaapkamers. Loggia op de 6e verdieping met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal voorzien van harmonica schuifpuien. 3 slaapkamers van goed formaat. 2 badkamers, luxe afgewerkt met regendouches en dubbele wastafels en designspiegels voorzien van opbergruimte en ledverlichting. 2 stallingsplaatsen voor de auto in de afgesloten garage onder de binnentuin 2 aparte toiletten. Berging entree met aansluiting wasmachine en droger Berging op het terras Extra aparte ruime berging in de garage. 4e berging achter de keuken Lichte woning met hoge plafonds en met vrij uitzicht Inbouwspots Erfpacht Gemeente Amsterdam AB2000, de erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 augustus 2071. Voorzien van WKO installatie Zeer ruim appartement van circa 150 m2 Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Lift Prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal op de kop van het gebouw direct aan het water Autoluwe ligging op het schiereiland Cruquis aan een doodlopende straat Zeer duurzaam A+++. Triple glas, zonnepanelen op het dak, vloerkoeling en verwarming. WKO systeem ( warmte koude opslagsysteem ) met collectieve warmtepomp. De woningen in Cruquis worden volgens dit duurzame principe verwarmd en gekoeld. Door het energielabel en alle duurzaamheidsvoorzieningen zijn er gunstiger voorwaarden voor de hypotheek te verkrijgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Verschillen worden niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Unique opportunity. The best of the best? Judge for yourself. A fantastic light and spacious new-build penthouse that has just been completed, finished down to the last detail at a very high level. Energy label A+++, equipped with underfloor cooling and underfloor heating. No radiators. Turn key. This beautiful two-storey apartment with a phenomenal view over the Amsterdam -Rhine Canal of approximately 150m2 is located on the fifth and sixth floor of this building, completed in 2024. It has high ceilings. It has a large terrrace of app. 30 m2 What a light, panoramic view of the sparkling water and space! Double parking spaces included in the asking price. You will immediately feel that you are living here in a grand way as soon as you enter. The spacious entrance hall on the fifth floor has French doors with glass up to the living room. From the spacious living room with beautiful open kitchen and a cooking island you have a beautiful view through the high - floor-to-ceiling - windows over the Amsterdam Rhine Canal. How special is that! The very luxurious kitchen is fully equipped, induction plate with integrated extractor function, combi oven, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, beautiful counter top and sink and plenty of storage space. A dream for every kitchen lover. The kitchen counter top, which is approximately 3 meters wide and weighs 250 kilos, has been raised in one piece. No expense has been spared to update this apartment to the highest level. Under the stairs there is a practical storage space behind the kitchen. From the living room, which is almost entirely made of glass from floor to ceiling, you have access to the very spacious north-facing roof terrace of approximately 30m2. There is an additional storage room on this terrace where, for example, outdoor patio furniture can be stored. The open staircase takes you to the 6th floor with 3 bedrooms and 2 bathrooms and a loggia. One of the bathrooms is linked to the master bedroom. This room has a loggia with harmonica sliding doors where you can drink the tastiest coffee in the morning sun. As if you are on holiday. The 2 bathrooms are luxuriously finished and equipped with built-in brass taps, rain showers, bathroom furniture with double sinks, designer mirrors, and the bathroom in the master bedroom has a beautiful detached designer bath. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor laid in the so-called Hungarian point. Beautifully finished with sleek lacquered high skirting boards. The stairs are also finished with oak steps in the same color as the floor. All walls and ceilings are tightly plastered and finished to perfection. The doors are extra high in modern black with a height of 2.60. High ceilings with a ceiling height of approx. 2.70 All windows can be opened completely inwards, giving you a real indoor/outdoor feeling. In the underground closed parking garage under the courtyard there are double parking spaces for the car, these parking spaces are very conveniently located and are located exactly next to the elevator. There is also a very spacious storage room on the ground floor. The area : Cruquiuswerf is a beautiful peninsula that has been transformed in recent years into a fantastic luxurious place surrounded by water. This was once an industrial port area, now it is one of the nicer parts of Amsterdam. There is a harbor where a boat can be stored. The location is ideal in relation to the arterial roads and you are only 10 minutes from the center, yet it is super quiet to live here because there is no through traffic on the peninsulas. All those advantages – the wide water, the proximity of the city (on the one hand), the Ring Road (on the other) and the tranquility of a peninsula – you will find them on Cruquiuseiland. An Albert Heijn will open on the 23th of April and there are already numerous options for the necessary restaurants, such as Cruquis local, the Harbour club, or La Contessa. The bustling hip Amsterdam East is 5 minutes away, the Dappermarkt, the Javastraat and around the Oosterpark are hotspots with cuisines from all over the world and nice fashion shops. Particularities ; Brand new new-build apartment completely turn key, delivered in 2024. You will be the first resident. Large living room with floor-to-ceiling high windows and access to a large terrace with phenomenal views over the Amsterdam-Rhine Canal. Complete kitchen of very high quality with large cooking island equipped with all built-in Siemens appliances. Beautiful large terrace from app 30m2 on the fifth floor, located on the north with a beautiful view over the Amsterdam-Rhine Canal. French balconies off kitchen, living room and bedrooms. Loggia on the 6th floor with a view over the Amsterdam-Rhine Canal with harmonica sliding doors. 3 good sized bedrooms. 2 bathrooms, luxuriously finished with rain showers and double sinks and designer mirrors with storage space and LED lighting. 2 parking spaces for the car in the closed garage under the courtyard 2 separate toilets. Storage entrance with connection for washing machine and dryer Storage on the terrace Extra separate spacious storage room in the garage. 4th storage room behind the kitchen Bright house with high ceilings and with unobstructed views Recessed spotlights Leasehold Municipality of Amsterdam AB2000, the lease has been bought off for 50 years until August 1, 2071. Equipped with WKO installation Very spacious apartment of approximately 150 m2 Communal bicycle shed on the ground floor Elevator Beautiful view over the Amsterdam-Rhine Canal at the head of the building directly on the water Car-free location on the Cruquis peninsula on a dead-end street Very durable A+++. Triple glazing, solar panels on the roof, underfloor cooling and heating. The “WKO system” (heat and cold storage system) with collective heat pump. The homes in Cruquis are heated and cooled according to this sustainable principle. Thanks to the energy label and all sustainability facilities, more favorable conditions for the mortgage are available. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. NEN CLAUSE The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. Differences cannot be completely excluded due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.