Leusdenhof 3391108 DS AmsterdamL-buurt

Indien u deze woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar. Woonoppervlakte: 92 m2 Bouwjaar: 1979 Balkonligging: zuid, zuidoost Aantal kamers: vier Aantal slaapkamers: drie Servicekosten woning/berging: circa € 302,57 per maand Servicekosten P-plaats: circa € 22,29 per maand Erfpacht: voortdurend afgekocht tot 16 september 2027, overstap eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden aangevraagd Dit zeer ruime 4-kamer appartement (gelijkvloers) met lift heeft vrij uitzicht en een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam! Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk. De A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Aan de balkonzijde kijk je weg op het groen van onder meer de Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De snelweg oprit naar de A9 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd (en gezonder) geworden. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10. In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage. Omschrijving en indeling van de woning Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers, woonkamer, open keuken voorzien van gasfornuis met ovenfunctie, ruim balkon en 2de balkon (klein bij de slaapkamer. Tevens een berging op de begane grond en eigen p-plaats in het afgesloten en overdekte gedeelte van de parkeergarage. Details De voorschot bijdragen aan de VvE bedragen circa € 302,57 Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen circa € 22,29 Erfpacht is vooruitbetaald tot 16 september 2027 Eigen CV-ketel bouwjaar 2017 Berging op de begane grond. Eigen P-plaats in het overdekte P-garage Belangrijke pluspunten van de woning Zeer prettige en groene woonomgeving. Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand. Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen. Eigen P-plaats in de afgesloten parkeergarage. Aanvaarding in overleg Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. If you would like to view this property, please send an email to the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the living environment, you can read more about the real estate agent's website. Living area: 92 m2 Year of construction: 1979 Balcony orientation: south, southeast Number of rooms: four Number of bedrooms: three Service costs for home/storage: approximately €302.57 per month Service costs P-place: approximately € 22.29 per month Leasehold: continuously bought off until September 16, 2027 This very spacious 4-room apartment (ground floor) with elevator has an unobstructed view and an ideal location next to the Gaasperplas recreational area and less than 20 metro minutes from the center of Amsterdam! The beautiful green surroundings give Nellestein a unique rural atmosphere and a range of recreational options. Moreover, the car-free character makes the neighborhood child-friendly. The A9 recently 'disappeared' underground and has made way for the largest 'roof terrace' in the Netherlands, the Brasapark. On the balcony side you look away at the greenery of the Gaasperplas, where you can relax with, among other things, a water playground for the little ones, a day camping area and various barbecue areas and a sandy beach strip. The 'Gaasperplaspark' is a recreational and nature reserve where you can enjoy walking, cycling, horse riding with the riding stables nearby, water sports, kite flying and chilling. The apartment is also very centrally located with regard to public transport and arterial roads. The nearest Metro/bus station 'Gaasperplas' is within walking distance, here is also the terminus of the metro that takes you to Amsterdam Central Station within 20 minutes. The highway entrance to the A9 is around the corner and the living environment has been substantially improved (and healthier) through the A9 tunnel. The A9 entrance ramp can be reached within a few minutes by car with connections to the A1, A2 and A10. The varied and connected buildings contain no fewer than 73 different types of homes with balconies or gardens and the upstairs apartments are accessible by elevator. All apartments have a storage room on the ground floor and a parking space in the parking garage. Description and layout of the house Entrance, spacious hall, toilet with sink, bathroom with bath, sink and washing machine connection, 3 bedrooms, living room, open kitchen with gas stove with oven function, spacious balcony and 2nd balcony (small near the bedroom. Also a storage room on the ground floor and private parking space in the closed and covered part of the parking garage. Details The advance contributions to the VvE amount to approximately € 302.57 Advance contribution to the VVE for the parking garage amounts to approximately € 22.29 Leasehold is paid in advance until September 16, 2027 Own central heating boiler built in 2017 Storage room on the ground floor. Own P-place in the covered P-garage Important advantages of the house Very pleasant and green living environment. Various facilities (including shops, schools, recreational facilities) within walking and cycling distance. Ideal location in relation to the center of Amsterdam and the highways. Own parking space in the closed parking garage. Acceptance in consultation This object has been measured with the utmost care. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is completely without obligation and no rights can be derived from it.