Akerpolderstraat 191066 ET AmsterdamDorp Sloten

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit compacte appartement is van alles voorzien en ligt op een charmant plekje in Amsterdam, het unieke Sloten. De woning is op de begane grond in een historisch complex: het voormalig Wees- en Armenhuis. Deze praktisch ingedeelde studio ligt op een zeer rustige locatie, maar toch dichtbij het centrum van Amsterdam. Een ideale starterswoning! Dankzij de nabijheid van de snelwegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Haarlem heeft dit huis een super centrale ligging. Genieten van het buitenleven kan op 5 fietsminuten in het natuurpark ''De Vrije Geer'' of aan “De nieuwe Meer”. Het centrum van Amsterdam ligt op 20 fietsminuten verwijderd. WONEN EN KOKEN Je betreedt het gebouw via de centrale hal met de brievenbussen en het bellentableau. De woning ligt aan het einde van de hal. Je stapt de studio binnen en staat meteen in de zonnige living met de grote ramen. Er ligt een mooie pvc-vloer in visgraat gelegd. De open keuken heeft een gaskookplaat, een combi-magnetron en koel/vriezer. SLAPEN EN BADEN Het hoge plafond maakt het mogelijk om een hoogslaper te plaatsen, waardoor je extra woonruimte creëert. Via de keuken komt je in de geheel betegelde badkamer met het toilet, de wastafel en de inloopdouche. OMGEVING Het complex ligt in de dorpskern van het pittoreske Sloten. Eén van de meest unieke locaties van Amsterdam! Op slechts 20 minuten fietsen, ben je in hartje Amsterdam of in het Vondelpark. Als je houdt van lekker buiten zijn en watersporten, dan woon je hier op een geweldige plek. Het natuurpark “Vrije Geer” en het recreatiegebied “De Nieuwe Meer” zijn op 5 minuten fietsen te bereiken. Sloten is omringd met sportparken, zoals Sportpark Sloten, met hockey-, voetbal-, golf-, wieler- en turnverenigingen. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende winkelcentra in de Aker en in Nieuw-West. De uitvalswegen naar de A4, A5, A9, en A10 met snelle toegang tot Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Haarlem liggen om de hoek. Met tram 2 en bus 195 ben je in een mum van tijd in Amsterdam Centrum en op Schiphol. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is Akerpolderstraat 9-47 (517) is een actieve vereniging met 20 appartementsrechten en wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. ERFPACHT De woning staat op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 31 maart 2028 en is tot die tijd afgekocht (AB 2000 zijn van toepassing). Verkoper heeft een aanvraag onder de spijtoptantenregeling ingediend om met gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. HIGHLIGHT - Bouwjaar 1921, gelegen in een beschermd dorpsgezicht - Woonoppervlakte 26 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Unieke locatie in de dorpskern van Sloten (onderdeel van Amsterdam) - Hoge plafonds - Servicekosten € 153,19 per maand, exclusief € 101 voorschot stookkosten - De VvE bestaat uit 20 appartementsrechten en wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2028, er kan gebruik gemaakt worden van de spijtoptantenregeling - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Ring Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ***English translation*** This compact apartment is equipped with everything and is located in a charming spot in Amsterdam: the unique Sloten. The property is on the ground floor in a historic complex, the former Orphanage and Poor House. This practically laid out studio is in a very quiet location, yet close to the center of Amsterdam. An ideal starter home! Thanks to its proximity to highways leading to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Haarlem, this house has a super central location. Enjoying outdoor activities is possible within a 5-minute bike ride in the nature park ''De Vrije Geer'' or at “De Nieuwe Meer”. The center of Amsterdam is 20 minutes away by bike. LIVING AND COOKING You enter the building through the central hall with mailboxes and the doorbell panel. The property is located at the end of the hallway. Upon entering the studio, you step into the sunny living room with large windows. A beautiful herringbone-patterned PVC floor has been laid. The open kitchen features a gas hob, a combination microwave, and a fridge/freezer. SLEEPING AND BATHING The high ceiling allows for the placement of a loft bed, creating additional living space. Through the kitchen, you enter the fully tiled bathroom with a toilet, sink, and walk-in shower. SURROUNDINGS The complex is located in the village center of the picturesque Sloten. One of the most unique locations in Amsterdam! Just a 20-minute bike ride, and you're in the heart of Amsterdam or in the Vondelpark. If you enjoy being outdoors and participating in water sports, then you live in a fantastic place. The nature park "Vrije Geer" and the recreational area "De Nieuwe Meer" can be reached within a 5-minute bike ride. Sloten is surrounded by sports parks, such as Sportpark Sloten, with hockey, football, golf, cycling, and gymnastics clubs. Daily groceries can be done at various shopping centers in De Aker and in Nieuw-West. The highways to the A4, A5, A9, and A10 with quick access to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Haarlem are just around the corner. Tram 2 and bus 195 will quickly take you to Amsterdam Centrum and Schiphol. OWNERS ASSOCIATION (VVE) The VvE is Akerpolderstraat 9-47 (517), an active association with 20 apartment rights, managed by VvE Beheer Amsterdam. GROUND LEASE The property is on land issued in continuous leasehold by the municipality of Amsterdam. The continuous period runs until March 31, 2028, and has been bought off until then (AB 2000 applies). The seller has applied for the favourable conditions of the regret clause to switch to perpetual leasehold. HIGHLIGHTS - Year of construction 1921, located in a protected village view - Living area 26 m² (NEN2580 measurement report available) - Shared bicycle storage - Unique location in the village center of Sloten (part of Amsterdam) - High ceilings - Service costs €153.19 per month, excluding €101 advance heating costs - The VvE consists of 20 apartment rights and is managed by VvE Beheer Amsterdam - Leasehold canon bought off until March 31, 2028, the regret clause can be applied - Purchase deed drawn up by a notary in Amsterdam, Ring Amsterdam - Delivery by agreement, can be quick - Age, asbestos, and non-self-occupation clauses apply. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "