Nieuwe Osdorpergracht 5721068 HV AmsterdamOsdorpplein e.o.

***English text below!*** Een modern en licht appartement (ca. 51 m2) met een uitstekende lichtinval en met eeuwigdurend AFGEKOCHTE erfpacht! Het appartement is geheel voorzien van strak afgewerkte wanden, vloerverwarming, keuken met inbouwapparatuur en zeeën van licht. Het betreft een praktisch en fraai ingericht appartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en recent complex. Het complex is voorzien van een afgesloten binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners en ligt naast een (nog te realiseren) gracht waarvan de voorbereidingen in volle gang zijn en operationeel zal worden. Bijzonder aan het complex is de ligging, aan een toekomstige gracht, in het gezellige centrum van Osdorp. Het winkelaanbod is veelzijdig en op culinair gebied kunt u zich laten verwennen in de cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Shoppen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in het Meervaart Theater. Het complex Caravella, dat vlakbij het Sloterpark en de Sloterplas ligt, heeft alles in de buurt. En wilt u toch naar de binnenstad? Geen probleem. Op de fiets bent u er in 25 fietsminuten zo en ook met het openbaar vervoer zoals met de tram en de bus is het centrum binnen 15 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met bellentableau en twee liften naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je een hal aan met toegang tot alle vertrekken. Het eerste wat opvalt wanneer je de open woonkamer betreedt, is het ruime uitzicht over de toekomstige gracht evenals de goede lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een efficiënte opstelling. En is afgewerkt met een strak aanrechtblad en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en de achterwand is strak betegeld. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifdeuren de slaapkamer, deze is rechthoekig van formaat, evenals de rest van het appartement is de slaapkamer voorzien van vloerverwarming en geniet de slaapkamer ook van het uitzicht over de toekomstige gracht. De badkamer is via de hal te bereiken, deze is bijna tot het plafond netjes betegeld. Verder is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. Tegenover de badkamer is het separate toilet gesitueerd, deze is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een bijpassend fonteintje. Ook heeft u vanaf de hal toegang tot het washok waar de wasmachine aansluiting is gelegen, evenals de WTW, ook is hier voldoende ruimte over voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Uitzicht over de toekomstige gracht - Voorzien van vloerverwarming - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 95,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Kortom; een comfortabel appartement, voorzien van vloerverwarming, geniet van energiezuinigheid en uitzicht heeft over een toekomstige gracht! Bel naar 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A modern and bright apartment (approx. 51 m2) with excellent natural light and perpetual GROUND LEASE bought off! The apartment features sleek finished walls throughout, floor heating, a kitchen with built-in appliances, and plenty of natural light. This is a practical and beautifully designed apartment is located on the second floor of a well-maintained and recently built complex. The complex boasts a closed-off inner courtyard accessible only to residents and is situated next to a (yet to be realized) canal, preparations for which are currently underway and will be operational. What makes this complex particularly special is its location, alongside a future canal, in the lively center of Osdorp. The area offers a diverse range of shops, and on the culinary front, you can indulge in cafes, restaurants, brasseries, and lunchrooms. Shopping and dining options abound, as do opportunities for sports and attending performances at the Meervaart Theater. The Caravella complex, situated near the Sloterpark and Sloterplas, has everything nearby. And if you fancy a trip to the city center, no problem. You can reach it by bike in just 25 minutes, and public transport such as tram and bus which both have stops nearby, can get you there in 15 minutes. The layout is as follows: Central and secure entrance with intercom and two elevators to the second floor. Upon entering, you'll find a hallway providing access to all rooms. The first thing you'll notice when entering the open-plan living room is the expansive view over the future canal, as well as the abundant natural light. The modern kitchen is efficiently laid out, featuring a sleek countertop and all necessary built-in appliances, with the backsplash neatly tiled. From the living room, sliding doors lead to the bedroom, which is rectangular in shape. Like the rest of the apartment, the bedroom benefits from comfortable floor heating and enjoys a view over the future canal. The bathroom, accessible from the hallway, is neatly tiled almost to the ceiling and also equipped with underfloor heating. Opposite of the bathroom is the separate toilet, tiled in the same style and featuring a matching sink. From the hallway, you also have access to the laundry room, where the washing machine connection and mechanical ventilation unit are located, with ample space for storage. Particulars: -Year of construction 2013 -Energy label A+ -Living area approx. 51 m² -Shared bicycle storage in the basement -View over the future canal -Equipped with underfloor heating -Perpetual GROUND LEASE bought off! -Active Homeowners Association (VvE), service costs amount to €95 per month -Delivery by mutual agreement, can be fast In short, a comfortable apartment, with floor heating, great energy efficiency and a view of a canal to be! Call 020-419 30 09 to make a viewing appointment! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.