Memeleiland 291014 ZL AmsterdamHouthavens-West

Hoogwaardig afgewerkt en zeer sfeervol twee-laagse benedenwoning in de populaire Houthavens. Een 101 m2 aan comfort met twee slaapkamers, terras, externe berging én een eigen parkeerplaats (los erbij te koop aangeboden). Vrij uitzicht op park/wandelgebied en Spaarndammerbuurt. Gelegen op het Memeleiland, een autoluwe en kindvriendelijke omgeving, is dit een perfecte plek voor jonge gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar rust en groen in de stad. Het moderne appartementencomplex, gebouwd in 2020, is volledig duurzaam en gasloos ontwikkeld. WELKOM Binnenkomst via een eigen entree middels een grote glazen voordeur die u hartelijk verwelkomd in deze gezellige woning. Aan de rechterhand de meterkast en garderobe. Middels een interne trap toegang tot de bel etage. WONEN EN KOKEN Op de bel etage bevindt zich een moderne woonkeuken met een kookeiland. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een diepvries met 3 lades, een oven, een magnetron/stoomoven combinatie, een vaatwasser, een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat met afzuigsysteem en een Quooker. Ook beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Het mooie werkblad van het kookeiland is verlengd waardoor er interactie mogelijk is met de tafelgasten terwijl er wordt gekookt. Een heerlijke plek om de dag te starten of na te tafelen. Aan de voorzijde de woonkamer met ruimte voor een ruime hoekbank. Door de grote raampartijen ontstaat er geweldig veel licht. MEE NAAR BUITEN Via openslaande deuren grenst de woonkamer direct aan het ruime en overdekte terras dat zomers een heerlijk verlengstuk van de woonkamer is. Hier kunt u middags en ’s avonds van de zon en het uitzicht op het groen genieten. SLAPEN EN BADEN Via een interne trap wordt het souterrain bereikt. Hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Onderaan de trap een ruimte die goed kan fungeren als werkplek. De ruime Master Bedroom met inloopkast/berging die tevens omgetoverd kan worden tot derde slaapkamer. (Zie alternatieve plattegrond). De tweede slaapkamer is eveneens met goede afmetingen. Door optimalisatie van de ruimte is er een ingenieus ingedeelde badkamer ontstaan voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Alle sanitair is wederom fraai afgewerkt met luxe materialen, waaronder zwart marmer. Alle beneden deuren zijn uitgevoerd in staal met glas, met uitzondering van de berging, deze heeft een goede geluidsdichte deur en voorziet tevens de wasmachine/droger aansluiting alsook de technische units. Keramische tegels als vloerbedekking door de gehele woning, welke gemakkelijk de vloerverwarming/koeling transporteert. BERGEN In het souterrain is een ruime berging aanwezig met wasmachine/droger aansluiting alsook de technische units. In de onderbouw van het complex is ook een externe berging van 4,70 m2. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze is bereikbaar mede via een personenlift. Voor de parkeerplaats in combinatie met de koop van de woning wordt aanvullend EUR 55.000 gevraagd. Totale koopsom voor woning en parkeerplaats is derhalve EUR 840.000 k.k. Pas na verkoop van de woning kan de parkeerplaats vrij worden aangeboden aan derden. De vraagprijs zal dan nog nader (hoger) worden bepaald en er geldt een aanbiedingsplicht naar de overige leden van de VvE. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 67 woningen en wordt professioneel beheerd (Munnik). De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 198,10 incl. parkeerplek. 185,40 en EUR 12,70 voor de parkeerplek. Er is een Meerjarenonderhoudsplanning en Huishoudelijk Reglement aanwezig. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Canon bedraagt EUR 4159,= voor de woning en EUR129 voor de parkeerplaats. Totale tijdvak loopt tot 2068. Omzetting erfpacht onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend vastgeklikt. OMGEVING Dit prachtige appartement is gelegen op het ruim opgezette Memeleiland, aan een breed plantsoen, met aan de voorzijde een park en binnenkort uitzicht op de nieuw aangelegde gracht aan de achterzijde. Deze locatie bevindt zich in de Houthavens, een prachtige en kindvriendelijke buurt. De Houthavens van Amsterdam ondergaat een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met boomstammen uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen, te werken en recreëren. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal en sportschool, trendy (koffie)bars, sfeervolle restaurants/hotels zoals Boat & Co (met houten vlonder) en gezellige terrassen aan het water. Een weekend vol gezellige activiteiten heb je hier zo gevuld: Gezellig varen door de Houthavens (directe verbinding met het IJ) waarna je aanmeert aan een van de grachten. Picknicken aan de picknicktafels voor het huis en elke zaterdag de broodkar voor de deur met verse broodjes en koffie. S ’middags zwemmen bij het Bredius Openlucht zwembad en s’avonds genieten van cultuur in het Amsterdam Theater of de bioscoop die nu gebouwd wordt. Op Memeleiland staat duurzaamheid voorop, er is klimaatneutraal gebouwd met aandacht voor energie- en materiaalgebruik. In de nabije omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, scholen en sportscholen. Op loopafstand bevindt zich de Spaarndammerbuurt en de Jordaan. Daarnaast zijn er tal van gezellige horecagelegenheden in de Houthavens en omliggende buurten. Het Westerpark ligt op nog geen 10 minuten loopafstand. AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Woonoppervlakte van circa 101 m2 (meetrapport aanwezig); - Parkeerplaats in het complex aanwezig; - Energielabel A+++; - Ruim terras van 6,43 m2 met avondzon; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Bouwjaar 2020; - Stadsverwarming; - Lift naar parkeerplaats; - VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten EUR 198,10 incl. parkeerplek; 185,40 woning en EUR 12,70 parkeerplek. MJOP is aanwezig. - Externe berging in het complex van 4,70 m2; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gemeenschappelijke kantoor/werkruimte; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Canon bedraagt EUR 4159 woning en EUR 129 parkeerplek. Totale tijdvak loopt tot 2068. Omzetting erfpacht onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend vastgeklikt Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.