Kinkerstraat 96-41053 EB AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Volledig gerenoveerd en licht 2-kamer appartement van ca. 44 m2 met Frans balkon en heerlijk dakterras van ca. 19 m2, gelegen op eigen grond in Oud West. Ligging: Het appartement ligt in de Kinkerstraat, een gezellige straat vlakbij de gezellige Jan Pieter Heijestraat in het geliefde Oud West. Op steenworp afstand van het Vondelpark, de Hallen en enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Tegelijk ben je met de auto zo de stad uit. Kortom, een bruisende en residentiele locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten. Tot slot is er een goede bereikbaarheid ten opzichte van het openbaar vervoer. Tram 3 vertrekt elke paar minuten, binnen 15 minuten sta je op het Centraal Station. Drie straten verderop stap je op de Overtoom snel in trams 1 en 11 en met de auto rijd je binnen 5 minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik met de rust en privacy van een bovenhuis. Indeling: Binnenkomst direct in de woonkamer met grote schuifpui naar het Frans balkon en open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, magnetron, quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met praktische inbouwkast met wasmachine aansluiting. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche met regendouche- en handdouchekop. De trap in de woonkamer biedt toegang tot het fraai aangelegde en zonnige dakterras. Het hele appartement is voorzien van een lichte eikenhouten vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, chique hoge plinten, hippe wandlampen en inbouwspots. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 44 m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig) - EIGEN GROND - Dakterras van ca. 19 m2 - Frans balkon - Volledig gerenoveerd appartement - Energielabel A - Vloerverwarming - HR beglazing in het gehele appartement - VvE in oprichting Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.