Utrechtsedwarsstraat 17-B1017 WB AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Stap binnen in een exclusief stukje Amsterdam! Gelegen in het hart van de bruisende stad, waar luxe en comfort samenkomen in perfecte harmonie. Dit heerlijke driekamerappartement, volledig gerenoveerd met duurzame hoogwaardige materialen, belichaamt de essentie van verfijnde stedelijke levensstijl op loopafstand van de iconische grachten en de schilderachtige Amstel. K e n m e r k e n: Circa 66 m2 + Eigen grond + Twee slaapkamers + Open keuken met kookeiland + Licht en sfeervol + Energielabel B + Top locatie B i n n e n k i j k e n: Gelegen op de eerste verdieping biedt dit appartement hedendaagse luxe binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaar je direct warmte en rust. Een lichte woonkamer met hoge ramen en een mooie houten vloer. Een elegante moderne keuken voorzien van een Corian-aanrechtblad, gewaardeerd in de design- & architectuurwereld, naadloos, onderhoudsvrij en duurzaam. Verder een downdraft afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. De keuken creëert een uitnodigende ambiance voor gastronomische hoogstandjes. Aan de voorzijde vinden we de badkamer en een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer met warme tinten en houten materialen ademt een rustige sfeer uit en is voorzien van een ruime inloopdouche en aparte ruimte voor de wasmachine/drogeropstelling. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de binnentuinen. Ideaal te gebruiken voor diverse doeleinden! O n t d e k d e b u u r t: Gelegen op éen van de beste locaties in de stad, in een zijstraat van de befaamde Utrechtsestraat en met de Prinsengracht op slechts een steenworp afstand. Verwen uzelf met een dagje winkelen in exclusieve boetieks, ontdek de authentieke charme van lokale cafés en laat uw verwennen in 1 van de vele culinaire restaurants die deze buurt te bieden heeft. Liever een park opzoeken? Het Frederik Hendriksplein en het populaire Sarphatipark bevinden zich op loopafstand. Voor sport of een lekkere wandeling bent u zo bij de Amstel. E x t r a i n f o: - Ligging op eigen grond - Mooie houten kozijnen en HR++ glas - Houten geïsoleerde vloeren - Gerenoveerd met oog voor detail - Potentie tot aanleggen dakterras, mits bij verkrijgen van omgevingsvergunning - Vereniging van Eigenaren in oprichting - De servicekosten worden nog bepaald in verband met de splitsing van het pand - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Tevens zullen er standaard clausules worden opgenomen in verband met het bouwjaar van het pand. De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren. **English Description** Step into an exclusive part of Amsterdam! Located in the heart of the bustling city, where luxury and comfort come together in perfect harmony. This delightful three-room apartment, completely renovated with sustainable high-quality materials, embodies the essence of refined urban lifestyle within walking distance of the iconic canals and the picturesque Amstel. C h a r a c t e r i s t i c s : Approximately 66 m2 + Private land + Two bedrooms + Open kitchen with cooking island + Light and attractive + Energielabel B + Prime location I n s i d e v i e w: Located on the first floor, this apartment offers luxury within easy reach. Upon entering you immediately experience warmth and tranquility. A bright living room with high windows and a beautiful wooden floor. An elegant modern kitchen with a Corian worktop, appreciated in the design & architecture world, seamless, maintenance-free and durable. Furthermore, a downdraft extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, combi oven and plenty of cupboard space. The kitchen creates an inviting ambiance for gastronomic delights. At the front we find the bathroom and a spacious bedroom with enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom with warm tones and wooden materials exudes a peaceful atmosphere and is equipped with a spacious walk-in shower and separate room for the washing machine/dryer. The second bedroom is adjacent to the living room and overlooks the courtyard gardens. Ideal to use for various purposes! N e i g h b o u r h o o d: Located in one of the best locations in the city, in a side street of the famous Utrechtsestraat and with the Prinsengracht just a stone's throw away. Treat yourself to a day of shopping in exclusive boutiques, discover the authentic charm of local cafés and be pampered in one of the many culinary restaurants this neighborhood has to offer. Would you rather visit a park? The Frederik Hendriksplein and the popular Sarphatipark are within walking distance. For sports or a nice walk you can easily reach the Amstel. E x t r a i n f o: - Private property, no ground lease - Beautiful wooden frames and HR++ glass - Wooden insulated floors - Renovated with an eye for detail - Roof terrace potential, except with granted license from the municipality - Owners' Association in formation - The service costs are still being determined in connection with the division of the property - Project notary Hartman LMH - Availability in consultation This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for great accuracy, we cannot accept liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is in accordance with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has (had) the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.