Van Nijenrodeweg 3561082 HD AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Turn-key appartement met praktische indeling van circa 34 m², gelegen op de 8e en tevens bovenste verdieping van een appartementencomplex met LIFT, en een balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over een en een separate berging op de begane grond. Rustige ligging met veel groen en parken in de omgeving. Direct tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark, op steenworpafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en nabij de Zuidas, de Rai en het Amstelpark. DE BUURT Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam Zuid, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Dit laatste middels de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat (tram 5, 6 en 25 en bus 461 en N84) op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING Centrale entree middels vrije toegang, intercom en elektrische toegangsdeur naar het trappenhuis met lift. De berging (4 m²) op de begane grond is via een aparte entreedeur direct bereikbaar met de fiets. 8e VERDIEPING Entree appartement, binnenkomst in het appartement met elektrische deuropener met videofunctie en meterkast. Moderne open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, kastruimte (met elektrische boiler) en de wasmachine aansluiting. Lichte woonkamer met pvc-visgraatvloer en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer wordt middels glazen schuifdeuren afgescheiden van de slaapkamer. Zo blijft de woning licht en ruimtelijk en wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een separate berging. KENMERKEN - Luxe afwerking en praktische indeling (gerenoveerd in 2019) - Bovenste verdieping met balkon op het zuiden - Centrale locatie in Buitenveldert nabij het winkelcentrum Gelderlandplein - Separate berging op de begane grond, 4 m² - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler - Jaarcanon € 46,73, huidige tijdvak loopt tot 16 januari 2039 - Oplevering in overleg, kan snel